Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
19 марта 2025 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.,
при секретаре Аминтазаевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и просил суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок участком №А СНТ «Алешинские сады», общей площадью 337кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, г.п. им. Воровского, вблизи р.п. им. Воровского.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что фактически владеет и пользуется участком №А СНТ «Алешинские сады», общей площадью 337 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, г.п. им. Воровского, вблизи р.п. им. Воровского.Указанный земельный участок фактически образован путем раздела земельного участка №, который ранее был предоставлен отцу истца на праве постоянного безвозмездного пользования по месту работы в НПО НИИРК. <адрес> земельного участка не соответствует предельным минимальным размерам, оформить надлежащим образом право собственности в досудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.
Представитель ответчика – администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО3, представители третьих лиц – УФСГРКиК по МО, СНТ «Алешинские сады» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 12 Гражданскою кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судебные решения согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ являются основанием для государственной регистрации прав собственности.
В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Судом установлено, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась наследником к имуществу ФИО5
Согласно выписке из протокола собрания с/т «Электрон» при НПО НИРК садовый участок №, принадлежащий ФИО5 был разделен на два участка и передан ФИО1 и ФИО6 для пользования в равных долях.
Участку истца ФИО1 присвоен номер участка №А.
Согласно представленным в материалы дела квитанциям, членской книжке садовода ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ежегодно вносит членские взносы за участок №А, оплачивает услуги электроснабжения.
Решением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р№90094607 в предварительном согласовании предоставления земельного участка истцу было отказано в связи с тем, что площадь земельного участка не соответствует предельным размерам.
Согласно п. I ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования для зон СХ- 2 (земли для веления садоводства), установленные Главой 7 ст. 33 Правил землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа Московской от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает минимальный предельный размер земельного участка для ведения садоводства 400 кв.м.
Между тем, абз. 2 п. II ст. II вышеуказанных Правил предусмотрено, что Предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами.
Также абз. 3 п. 1 1 ст. 11 вышеуказанных Правил предусмотрено, что при формировании земельных участков под существующими объектами капитального строительства, размер земельного участка может не соответствовать минимальным размерам земельного участка, установленным в Правилах в составе градостроительного регламента.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. I ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со с п 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не прелоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация:
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену у казанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно л. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Из анализа представленных суду доказательств и вышеизложенных норм права судом установлено, что фактически участок предоставленный отцу истца на праве безвозмездного постоянного (бессрочного) пользования по месту работы в НПО НИИРК, впоследствии перешедший по праву наследования матери истца ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ был разделен последней на два самостоятельных участка - №, 428А.
Каждый из земельных участков огорожен забором, имеет отдельный вход и используется наследниками, фактически принявшими наследство, по назначению.
Решение ФИО4 о разделе земельного участка № на два самостоятельных - № и №А утверждено решением общего собрания садового товарищества, никем не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку ФИО1 фактически имеет в пользовании земельный участок № А, несет бремя его содержания, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет. Принимая во внимание, что право постоянного (бессрочного) пользования ФИО5, впоследствии ФИО4 на земельным участок № из которого был образован участок истца - №А никем не оспорено, руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок участком №А СНТ «Алешинские сады», общей площадью 337кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, г.п. им. Воровского, вблизи р.п. им. Воровского в границах координат:
№
точки
Х
У
1
462601.94
2241996.96
2
462594.10
2242014.92
3
462578.58
2242006.78
4
462586.85
2241989.14
1
462601.94
2241996.96
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н. Юсупов