77RS0035-02-2022-006008-69

Судья Бычков А.В.

Номер дела в суде первой инстанции 2-0889/2023

Номер дела в суде апелляционной инстанции 33-32564/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 22 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи – Чубаровой Н.В.,

судей Мищенко О.А., Куприенко С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгополовым Я.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. гражданское дело Троицкого районного суда г. Москвы № 2-0889/2023 по апелляционным жалобам представителя истца ФИО1 – ФИО2 и представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 27 января 2023 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о прекращении права общей долевой собственности, выделении долей, признании права собственности.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные) о прекращении права общей долевой собственности, выделении долей, признании права собственности.

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, о прекращении их с ответчиком права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, адрес, и находящийся на нем жилой дом №52 с кадастровым номером ***, общей площадью 377,2 кв. м, выделе ей в натуре земельного участка площадью 685 кв.м. и жилого дома в виде жилого блока общей площадью 219,6 кв.м. в составе помещений, указанных в иске и признании за ней права собственности на выделенный участок и жилой дом блокированной застройки общей площадью 219,6 кв.м.

В обоснование требований указала, что у истца возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, что сделать во внесудебном порядке не представляется возможным.

В ходе рассмотрения иска ответчиком ФИО3 предъявлен встречный иск к ФИО1 о прекращении их с ответчиком права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, адрес, и находящийся на нем жилой дом №52 с кадастровым номером ******, общей площадью 377,2 кв. м, выделе ей в натуре земельного участка площадью 715 кв.м. и жилого дома в виде жилого блока общей площадью 219,7 кв.м. в составе помещений, указанных в иске и признании за ней права собственности на выделенный участок и жилой дом блокированной застройки общей площадью 219,7 кв.м.

В обоснование встречного иска указала, что в досудебном порядке не представилось возможным решить вопрос о выделе доли каждого участника.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования признал, встречные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого и принятии нового решения об удовлетворении первоначального и встречного иска просят представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО2 и представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО4 по доводам апелляционных жалоб.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы своей апелляционной жалобы поддержала, апелляционную жалобу ответчика ФИО3 также полагала обоснованной.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы своей апелляционной жалобы поддержал, также полагал обоснованной апелляционную жалобу истца по первоначальному иску.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, нарушении норм материального права по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении первоначального и встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на дома блокированной застройки или помещения в составе объекта права - жилого дома, не могут быть осуществлены, поскольку положениями закона установлен прямой запрет на образование таких объектов в жилом доме.

Суд указал, что в соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственником участка права должны осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В случае реального раздела жилого дома и образования в его составе отдельных объектов, они подлежат отнесению к домам блокированной застройки, как имеющие общую стену между собой, принадлежа разным собственникам.

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен жилой дом, не допускает размещение на нем домов блокированной застройки, соответственно, реальный раздел дома также нарушит требование закона об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования и целевого назначения.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Федеральное законодательство (Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ) не предусматривает возможности раздела земельного участка (выдела сособственнику доли земельного участка) без осуществления раздела объектов недвижимости, находящихся на нем.

Таким образом, раздел только земельного участка с оставлением жилого дома в общей долевой собственности невозможен, поскольку в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Исходя из положений п. 3 ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли в натуре в спорном доме не допускается законом, в удовлетворении иска ФИО1, и соответственно, встречного иска ФИО3 судом было отказано.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками (по 1/2 доле в праве собственности каждый) земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, адрес, и находящегося на участке жилого дома №52 с кадастровым номером ***, общей площадью 377,2 кв. м, о чем в ЕГРН 24.03.2022 и 21.03.2017 сделаны записи регистрации права.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ГрК РФ если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 1 статьи 24 вышеназванного закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане, в частности, указываются сведения о здании, сооружении, помещении новые сведения о них, необходимые для внесения в ЕГРН.

Технический план состоит из графической и текстовой части (часть 3 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). Форма технического плана, требования к его подготовке, требования к подготовке плана части здания и определению площади здания, строения, сооружения устанавливаются соответствующим органом.

Отнесение жилого дома к дому блокированной застройки возможен при соблюдении нескольких условий:

-технические характеристики жилого дома должны соответствовать критериям отнесения здания к дому блокированной застройки;

-для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо подготовить технический план, который бы соответствовал требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно представленного в суд технического заключения № 02-2022 от 06.06.2022 года, составленного ООО «Наракадастр», при выезде на место и обследовании здания с кадастровым номером ******, расположенного по адресу: адрес, специалистом установлено:

- помещения, находящиеся в собственности сторон, расположены в здании, имеющем два этажа и состоящем из двух блоков;

- помещения, находящиеся в собственности сторон, предназначены для проживания одной семьи;

- части здания имеют отдельные входы;

- части здания, находящиеся в пользовании сторон, имеют общую стену без проемов;

- части здания, находящиеся в пользовании сторон, изолированы друг от друга;

- из частей здания, находящихся в пользовании сторон, имеются отдельные выходы на земельный участок.

Учитывая изложенное, специалист пришел к выводу, что здание с кадастровым номером ******, расположенное по адресу: адрес, является жилым домом блокированной застройки.

С технической стороны раздел жилого дома с кадастровым номером ******, расположенного по адресу: адрес, на две части с устройством для каждой части отдельного выхода, с обеспечением каждой части дома необходимым уровнем благоустройства, возможен.

В соответствии с предложенным вариантом раздела жилого дома с кадастровым номером ******, расположенного по адресу: адрес, переоборудование проводить не требуется.

Специалист предлагает один вариант раздела земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: адрес, составленный с учетом фактического пользования земельным участком.

Площадь земельного участка, выделяемого ФИО1, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с вариантом №1 составляет 685 кв.м.

Площадь земельного участка, выделяемого ФИО3, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с вариантом №1 составляет 715 кв.м..

Техническое заключение составлено ФИО5, негосударственным судебным экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, подтвержденную документами о высшем образовании, повышении квалификации судебных экспертов, наличии соответствующих сертификатов, приложенных к заключению № 02-2022 от 06.06.2022 года, и может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, из заключения специалиста следует, что рассматриваемый в исковом заявлении жилой дом по своим характеристикам может быть отнесен к дому блокированной застройки.

При этом, с 01 марта 2022 года вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статье 5 Закона № 476-ФЗ, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

В случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

Согласно части 5 статьи 16 Закона N 476-ФЗ в случае, если созданный до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ) расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в части 5 статьи 16 Закона N 476-ФЗ раздела земельного участка.

Таким образом, положения части 5 статьи 16 Закона N 476-ФЗ являются исключением из общих правил образования земельных участков, в связи с чем при соблюдении условий, установленных частью 5 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, в межевом плане указывается вид разрешенного использования образуемых земельных адрес жилая застройка".

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года) указано, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Если одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, поэтому каждый отдельный блок может быть поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности.

Раздел земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером **** не противоречит статьям 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных по первоначальному и встречному иску требований и полагает из подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда города Москвы от 27января 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 1400 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, адрес (местоположение) объекта: адрес, и на жилой дом с кадастровым номером ******, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 377,2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: город Москва, адрес, адрес.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 1400 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, адрес (местоположение) объекта: адрес, в виде земельного участка площадью 685 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 685 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, расположенный по адресу: адрес.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ******, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 377,2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: город Москва, адрес, адрес, в виде помещений площадью 219,6 кв.м., состоящих из: помещение 1 - прихожая - площадью 6,2 кв.м.; помещение 2 - санузел - площадью 3,8 кв.м; помещение 3 - спальня -площадью 14,9 кв.м.; помещение 4 - холл - площадью 17,3 кв.м; помещение 5 - санузел -площадью 2,3 кв.м.; помещение 6 - бойлерная - площадью 5,0 кв.м.; помещение 7 - кухня - площадью 22,5 кв.м.; помещение 8 - гостиная - площадью 21,8 кв.м.; помещение 9 - холл - площадью 16,6 кв.м; помещение 10 - спальня - площадью 14,3 кв.м.; помещение 11 - гардеробная - площадью 1,7 кв.м.; помещение 12 - санузел - площадью 11,0 кв.м.; помещение 13 - встроенный шкаф - площадью 1,3 кв.м.; помещение 14 - спальня - площадью 21,6 кв.м.; помещение 15 - санузел - площадью 5,3 кв.м.; помещение 16 -спальня - площадью 15,2 кв.м.; помещение 17 - терраса - площадью 2,3 кв.м.; помещение 18 - балкон - площадью 3,5 кв.м.

Признать выделенные ФИО1 помещения площадью 219,6 кв.м., состоящие из : помещение 1 - прихожая - площадью 6,2 кв.м.; помещение 2 - санузел - площадью 3,8 кв.м; помещение 3 - спальня - площадью 14,9 кв.м.; помещение 4 -холл - площадью 17,3 кв.м; помещение 5 - санузел - площадью 2,3 кв.м.; помещение 6 - бойлерная - площадью 5,0 кв.м.; помещение 7 - кухня - площадью 22,5 кв.м.; помещение 8 - гостиная - площадью 21,8 кв.м.; помещение 9 - холл - площадью 16,6 кв.м; помещение 10 - спальня - площадью 14,3 кв.м.; помещение 11 - гардеробная - площадью 1,7 кв.м.; помещение 12 - санузел - площадью 11,0 кв.м.; помещение 13 - встроенный шкаф - площадью 1,3 кв.м.; помещение 14 - спальня — площадью 21,6 кв.м.; помещение 15 - санузел - площадью 5,3 кв.м.; помещение 16 - спальня - площадью 15,2 кв.м.; помещение 17 - терраса - площадью 2,3 кв.м.; помещение 18 - балкон – площадью 3,5 кв.м., в счет ее доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ******, самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью 219,6 кв.м., количество этажей: 2, находящимся по адресу: город Москва, адрес, адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 219,6 кв.м., количество этажей: 2, находящийся по адресу: город Москва, адрес, адрес.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, адрес (местоположение) объекта: адрес, в виде земельного участка площадью 715 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 715 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, расположенный по адресу: адрес.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ******, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 377,2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: город Москва, адрес, адрес, в виде жилого блока общей площадью 219,7 кв.м., состоящих из: помещение 1 - прихожая - площадью 5,1 кв.м; помещение 2 - гостиная - площадью 22,8 кв.м; помещение 3 - кухня - площадью 22,1 кв.м; помещение 4 - бойлерная - площадью 5,0 кв.м; помещение 5 - санузел - площадью 2,2 кв.м; помещение 6 - холл - площадью 15,3 кв.м; помещение 7 - лифт - площадью 1,1 кв.м; помещение 8 - гараж - площадью 21,0 кв.м; помещение 9 - холл - площадью 15,6 кв.м; помещение 10 - встроенный шкаф - площадью 0,5 кв.м; помещение 11 - спальня - площадью 14,5 кв.м; помещение 12 - санузел - площадью 5,3 кв.м; помещение 13 - спальня - площадью 22,9 кв.м; помещение 14 - санузел - площадью 12,8 кв.м; -помещение 15 - туалет - площадью 1,2 кв.м; помещение 16 - кабинет - площадью 13,3 кв.м; помещение 17 - терраса - площадью 2,4 кв.м; помещение 18 - балкон - площадью 3,5 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 219,7 кв.м., количество этажей: 2, находящийся по адресу: город Москва, адрес, адрес,состоящий из: помещение 1 - прихожая - площадью 5,1 кв.м; помещение 2 - гостиная - площадью 22,8 кв.м; помещение 3 - кухня - площадью 22,1 кв.м; помещение 4 - бойлерная - площадью 5,0 кв.м; помещение 5 - санузел - площадью 2,2 кв.м; помещение 6 - холл - площадью 15,3 кв.м; помещение 7 - лифт - площадью 1,1 кв.м; помещение 8 - гараж - площадью 21,0 кв.м; помещение 9 - холл - площадью 15,6 кв.м; помещение 10- встроенный шкаф – площадью 0,5 кв.м.; помещение 11 – спальня – площадью 14,5 кв.м.; помещение 12 – санузел – площадью 5,3 кв.м.; помещение 13 – спальня – площадью 22,9 кв.м.; помещение 14 – санузел – площадью 1,8 кв.м.; помещение 15 – туалет – площадью 1.2 кв.м.; помещение 16 – кабинет – площадью 13,3 кв.м.; помещение 17 – терраса – площадью 2,4 кв.м.; помещение 18 – балкон – площадью 3,5 кв.м.

Председательствующий:

Судьи: