Решение по делу № 2-328/2025 от 07.11.2025 - о признании права собственности в порядке наследования по закону и установлении границ земельных участков.

дело № 2-328/2025 УИД:48RS0022-01-2025-000407-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования по закону и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на: земельный участок площадью 4600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что является наследником имущества бабушки ФИО4 Однако не может оформить наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанное имущество на имя наследодателя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО13 представил заявление об уточнении исковых требований, в котором его доверитель просит суд признать за ним в порядке наследования имущества по закону право собственности на: земельный участок площадью 1855 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> просит суд установить границы земельных участков в соответствии с проектами границ земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ФИО16 30.09.2025г. и 17.10.2025г.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дочери ФИО3 и ФИО4 – ФИО2, ФИО7, ФИО9, а также сестры истца ФИО8 – ФИО10, ФИО11 и ФИО12

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО13 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области – глава ФИО14 исковые требования признал.

Соответчики в судебное заседание не явились, ФИО10, ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО11 письменно известили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом из материалов дела, 25 мая 1992 года умер ФИО3 (повторное свидетельство о смерти от 22.06.2006г. серия I-РД №); ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (повторное свидетельство о смерти от 01.09.2006г. серия I-РД №); ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (свидетельство о смерти от 16.08.2007г. серия I-РД №); ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (свидетельство о смерти от 04.01.2022г. серия II -РД №).

По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО18 на основании поданного ФИО8 заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего 13.08.2007г. его отца ФИО5, который являлся единственным наследником матери ФИО4, умершей 24.12.1995г.

При жизни ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЛО-07-150000281 от 26.06.1993г. принадлежал земельный участок площадью 0,46га, находящийся по адресу: <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 05.04.2024г. подтверждает принадлежность ФИО4 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) по адресу: <адрес>, внесены сведения в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 4600 кв.м., с кадастровым номером № в ЕГРН значится по адресу: <адрес>.

При этом юридические документы на дом не оформлены, право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В частности, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН: свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»; государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»; свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

То обстоятельство, что при жизни ФИО4 владела и пользовалась спорными земельными участками и жилым домом, представитель ответчика администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района <адрес> – глава ФИО17 не оспорил и согласился с фактической площадью земельных участков в настоящее время.

В соответствии с проектами границ земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ФИО16 30.09.2025г. и 17.10.2025г., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1855 кв.м., с кадастровым номером № – 2306 кв.м.

Учитывая вышеизложенные нормы права, оценив представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, земельного участка площадью 1855 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 2036 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за истцом ФИО1 права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального Закона № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Принимая во внимание, что межевые планы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, в том числе содержащие сведения о согласовании местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями, в отношении спорных земельных участков в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о преждевременном предъявлении истцом требования об установлении границ земельных участков. Кроме того, судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права истца, например в связи с наличием возражений смежных землепользователей относительно местоположения границ земельных участков истца. Сведениями о наличии возражений смежных землепользователей относительно местоположения границ земельных участков истца при отсутствии межевых планов земельных участков суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на:

- земельный участок площадью 1855 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 2306 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 об установлении границ земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 07.11.2025г.

Председательствующий -