УИД 37RS0020-01-2022-001299-36

Дело № 2-1075/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Гаврилов Посад

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Петровского городского поселения, в котором просит установить факт принадлежности ему выписки из ЕГРН от 18 апреля 2022 года, включить в состав наследства после смерти ФИО2 и признать право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> и гараж № в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследником которой является отец истца ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Петровского городского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка уточнен и ему присвоен №А. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, и гаража № площадью 39 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. Истец своевременно обратился к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений о правообладателе.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что адресная часть жилого дома по <адрес> уточнена постановлением администрации Петровского городского поселения, никакой путаницы с нумерацией домов и споров с соседями не имеется. Наследодатель при жизни свои права на имущество не оформлял, поскольку полагал, что это не требуется.

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Ивановской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.23). По информации нотариуса Гаврилово-Посадского нотариального округа после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3 (л.д. 32).

По сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 8-10). Указанный земельный участок площадью 0,50 га принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования (постановление главы Петрово-Городищенского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19).

На основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся наследником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Выпиской администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 являлся собственником земельных участков площадью 800 кв. м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, и площадью 4200 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 12).

По сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют (л.д. 15-18). Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Постановлением администрации Петровского городского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым № площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес> уточнен и ему присвоен №А (л.д. 21).

Постановлением администрации Петровского городского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес> уточнен и ему присвоен адрес гараж № (л.д. 22).

Согласно положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на законных основаниях являлся собственником земельного участка с кадастровым № площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом и земельного участка с кадастровым № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследником первой очереди является его сын ФИО2

То обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на спорные земельные участки и жилой дом в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

При этом по аналогии с положениями пункта 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит правомерным выбранный истцом способ защиты нарушенного права путём включения недвижимого имущества в наследственную массу, если наследодатель при жизни по независящим от его воли обстоятельствам в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов и регистрации за собой права собственности на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах и, учитывая признание судом законности оснований приобретения умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м с кадастровым № по адресу: с <адрес> с расположенным на нем жилым домом, земельный участок с кадастровым № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4200 кв.м с кадастровым № по адресу: с <адрес> с расположенным на нем жилым домом, а также земельный участок с кадастровым № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №.

Как разъяснено пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения пункта 2 статьи 218 ГК РФ, суд считает возможным, удовлетворяя требования ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м с кадастровым № по адресу: с <адрес> с расположенным на нем жилым домом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с кадастровым № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установлен ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, которая в п. 5 определяет, что суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Учитывая, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18 апреля 2022 года № КУВИ-001/2022-58011182 не является правоустанавливающим документом, подтверждающим права истца, в удовлетворении требований об установлении факта принадлежности выписки из ЕГРН ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом, и гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ивановской области) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым № площадью 4200 кв.м. по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом, и гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

В удовлетворении требования об установлении принадлежности правоустанавливающего документа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение составлено 19 октября 2022 года.