Дело № 2-796/2023
УИД № 42RS0011-01-2023-000282-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 19 апреля 2023 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Роппеля А.А.,
при секретаре Дружининой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с наследников собственника К., умершей <дата>.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.
Определением суда от <дата> принят отказ истца ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020 по 19.10.2020 в размере 5 210,31 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, производство по делу в данной части прекращено.
Требования мотивированы (с учетом уточнения) тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась К., которая снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью, что усматривается из копии поквартирной карточки. Умерла К. <дата>. В связи с тем, что по указанному адресу образовалась задолженность за ЖКУ и пени, ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» вынуждено было обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа, как с собственника выморочного имущества. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что после смерти К. свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО1 После принятия наследства между ФИО1 и КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа было заключено соглашение о выкупе жилого помещения <номер> от <дата>. Право собственности за Ленинск-Кузнецким городским округом было зарегистрировано <дата>. Задолженность КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 20.10.2020 по 31.03.2021 составляет 3 909,25 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с 11.02.2021 по 31.03.2021 в размере 21,95 рублей. КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа является уполномоченным лицом на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества, осуществляет функции главного распорядителя и выступает в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию Ленинск-Кузнецкий городской округ, предъявленным по денежным обязательствам. Указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является расходным обязательством Ленинск-Кузнецкого городского округа и в соответствии с ч.1 ст.9 Бюджетного кодекса РФ относится к бюджетным полномочиям муниципального образования как исполнение его расходных обязательств.
Истец просит суд взыскать с КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 20.10.2020 по 31.03.2021 в размере 3 909,25 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2021 в размере 21,95 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о его рассмотрении в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа Устьянцева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала умершей К. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы <адрес> Е. от <дата> и зарегистрировано в реестре за <номер>, договор зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации (л.д.10).
К., <дата> года рождения, умерла <дата>.
Из материалов наследственного дела <номер>, представленного нотариусом Е., следует, что после смерти К., <дата> года рождения, умершей <дата> наследником по завещанию на все имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Судом также установлено, что <дата> между ФИО1 и муниципальным образованием Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице главы Ленинск-Кузнецкого городского округа Тихонова К.А. заключено соглашение <номер> о выкупе жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 абз. 2 соглашения <номер> о выкупе жилого помещения от <дата> в жилом помещении никто не проживает. Собственник обязуется производить оплату за жилищно-коммунальные услуги за период проживания и нести бремя содержания и сохранности жилого помещения до <дата> (л.д.117).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрировано за Ленинск-Кузнецким городским округом (л.д.120-121).
За период с 20.10.2020 по 31.03.2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 3 909,25 рубля, что подтверждается расчетом и ответчиком не оспаривается (л.д.127-128).
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку установлено, что платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно начислены пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с 11.02.2021 по 31.03.2021 в размере 21,95 рубля рублей, что подтверждается представленным расчетом и ответчиком не оспаривается.
В соответствии с Решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 25 февраля 2011г. № 9 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа», Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа является уполномоченным лицом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа осуществляют иные лица), и иные полномочия, определенные настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа (п.2.1).
Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, суд считает что исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» обосновано предъявлены к КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа, уполномоченному выступать от имени Российской Федерации в спорных правоотношениях как к надлежащему ответчику по настоящему делу.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, которые подтверждены документально (л.д.9).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 20.10.2020 по 31.03.2021 в размере 3 909,25 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2021 в размере 21,95 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 4 331,2 рубль.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2023 года.
Председательствующий: подпись А.А. Роппель
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-796/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинск-Кузнецкого Кемеровской области