Решение по делу № 2-681/2023 от 04.04.2023 - о включении в наследственную массу, признании права собственности.

70RS0005-01-2023-000321-46

Дело №2-681/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 04 апреля 2023 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к Администрации Копыловского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности,

установил :

ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Копыловского сельского поселения, просит суд

включить 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/9 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 5 кв. м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указано, что на момент смерти ФИО4 являлся участником общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от 26.06.2000 № 531, заключенного с Администрацией Копыловского сельского округа, в общую собственность граждан ФИО4, ФИО5, ФИО1 передана вышеуказанная квартира. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Томского района Томской области от 29.12.2008 определены доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> 5 в размере 1/3 (одной третьей) доли каждому. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2022 квартире присвоен кадастровый номер №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 является дочерью ФИО4, истец ФИО3 является сыном ФИО4 Истец ФИО2 является супругой ФИО4

Ответчик Администрации Копыловского сельского поселения, уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Возражений относительно заявленных требований не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Администрации Копыловского сельского поселения.

В судебном заседании истцы ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО1, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Администрация Копыловского сельского округа в лице Управляющего сельским округом ФИО6, действующего от имени Муниципалитета Томского района, на основании Положения о территориальном управлении Администрации Томского района (Администрации сельского округа), утвержденного Главой района 30 июня 1997 года, с изменениями данного Положения, утвержденного Главой района 29 августа 1997 года № 187 и доверенности от имени Главы района, именуемой в дальнейшем «Администрация» и гражданин (граждане): ФИО4; ФИО5; ФИО1, занимающий (е) в муниципальном жилищном фонде Томского района по договору найма жилье, именуемый(е) в дальнейшем «Наниматель», на добровольной основе заключили 26.06.2000 в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 договор, согласно которому Администрация передает Нанимателю в собственность занимаемую им (ими) по договору найма квартиру (дом) муниципального жилищного фонда района, состоящую из <адрес> общей стоимостью: 26462 (двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят два) рубля.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников приватизации признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан от 26.06.2000 был заключен и исполнен сторонами.

Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в Администрации Копыловского сельского поселения.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Доли в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от 24.12.1992 не определялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан от 26.06.2000 действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением мирового судьи судебного участка №3 Томского района Томской области от 29.12.2008, определены доли ФИО5, ФИО1, ФИО4 в праве общей собственности на квартиру по адресу: <...> равными, а именно в размере 1/3 (одной третьей) доли, каждому.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>5, в размере 1/3 доли подлежит включению в состав наследства ФИО4.

13.06.2022 ФИО4 умер (свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками по закону являются супруга ФИО2 (свидетельство о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО3 (свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО1 (свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из сообщения нотариуса ФИО7 от 15.11.2022 направленное ФИО1 и ФИО2, в наследственное дело была представлена копия договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан, заключенного 26 июня 2000 года с Администрацией Копыловского сельского округа, зарегистрированный в Администрации Копыловского сельского округа 26 июня 2000 года per. № 531 в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствии с указанным выше договором квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность следующим гражданам: ФИО4, ФИО5, ФИО1. За регистрацией права собственности в отношении 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на квартиру наследодатель при жизни не обращался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 ноября 2022 года за номером №КУВИ-001 /2022-200756758. В связи с чем нотариус делает вывод, о том что у наследодателя отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное выше имущество. В связи с вышеизложенным нотариусу не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанную долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, без включения её в состав наследственного имущества ФИО4 в судебном порядке.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства на основании ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО4 являются супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО1

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО4

О наличии иных заинтересованных в спорном имуществе лиц не заявлено, судом такие лица не установлены.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истцов ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 о признании за ними в порядке наследования право собственности на 1/9 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к Администрации Копыловского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, <адрес> в порядке наследования право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в порядке наследования право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 11.04.2023

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-681/2023