УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО8,

с участием старшего помощника прокурора г.о. <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО4, 3-е лицо: ФИО12, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указывала на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры на торгах по продаже заложенного имущества в ходе исполнительного производства принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрированы ответчики, в спорной квартире не проживающие, выехавшие из жилого помещения, при том, что личных вещей ответчиков не имеется, совместное хозяйство стороны не ведут, родственниками не являются, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении является нарушением ее прав и законных интересов, поскольку носит формальный характер. При этом, в досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени его проведения надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представили.

Старший помощник прокурора г.о. <адрес> ФИО9 в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истце на законных основаниях является собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчиков, имея формальный характер, является нарушением прав и законных интересов истца.

Представитель МП № Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, пояснений относительно иска не представил.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

При прекращении права собственности у бывшего собственника прекращаются все его правомочия в отношении отчуждаемого имущества - по владению, пользованию и распоряжению.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ после приобретения жилого помещения покупателем, положение П.1 ст.558 ГК РФ не распространяется, лица сохраняющие право пользования жилым помещением отсутствуют.

Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником однокомнатной квартиры, площадью 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС 046941181 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Лефортовского районного суда по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Имущество было реализовано во исполнение Поручения №-ПОТ на реализацию арестованного имущества ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного продавцом Организатору торгов и в соответствии с постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по <адрес> и в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Протокол хода и определения победителя торгов № в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире согласно адресной справки зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО4

При этом документы и доказательства, подтверждающие проживание ответчиков в спорной квартире, доказательства несения ими бремени содержания жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как и не представлено какого-либо соглашения о праве пользования и регистрации в спорном помещении.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО6 ссылалась на нарушение ее прав регистрацией ответчиков, при том, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, а сама по себе регистрация ответчиков носит формальный характер.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких данных, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств наличия у них права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке его пользования, с учетом того, что ФИО6 является собственником квартиры, а ответчики самостоятельного права притязания на квартиру не имеют, суд приходит к выводу, что ответчики не могут сохранять право пользования за ними спорным жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО4, 3-е лицо: ФИО14, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ФИО15 снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявление об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись ФИО16