Решение по делу № 2-6631/2022 от 13.10.2022 | Калининский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

22.03.2022 ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу <ФИО> о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования истец

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Законный представитель несовершеннолетнего <ФИО> – <ФИО> (ранее – <ФИО>) в судебном заседании требования не признала, указав, что не является наследником <ФИО>, фактически наследником является

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав пояснения законного представителя <ФИО> – <ФИО>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Вместе с тем, законным представителем несовершеннолетнего собственника

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО>, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>, <дата>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149875 руб. 77 коп., пени 84338 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-6631/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

22.03.2022 ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги ответчик должным образом не исполнил, в связи с чем, за период с 01.11.2015 по 31.01.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 439.356 руб. 21 коп. Истец просил суд взыскать с наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 439.356 руб. 21 коп., пени за период с 26.12.2015 по 15.03.2022 в размере 673.528 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13.764 руб.

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 08.04.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 (л.д. 101).

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 11.05.2022 гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга для рассмотрения по подсудности (л.д. 107).

В соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку ФИО1 достиг 14-летнего возраста, он привлечен к участию в деле на основании определения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 18.08.2022.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО4 (ранее – ФИО5) в судебном заседании требования не признала, указав, что не является наследником ФИО2, фактически наследником является несовершеннолетний ФИО1 О том, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не знала. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав пояснения законного представителя ФИО1 – ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 393 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 39, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок предоставления платежных документов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> с 26.12.2006 принадлежало на праве собственности ФИО2 (л.д. 93)

Совместно с ФИО2 были зарегистрированы сын – ФИО3, внук – ФИО1 (л.д. 21).

Обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги ФИО2 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2015 по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти ФИО2 (л.д. 91)) образовалась задолженность.

После смерти ФИО2 фактически принял наследство сын ФИО2 – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Согласно сообщению нотариуса Норильского нотариального округа Артельной А.А. наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего в 2020 году, заведено 26.03.2021 на основании заявления матери несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящегося сыном ФИО3 (л.д. 89).

23.12.2021 нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества ФИО3 на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес> (л.д. 98).

29.12.2021 ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 82-83).

Согласно указанной выписке, кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на 24.03.2022 составляет 889.654 руб. 41 коп.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома по адресу: <адрес> с 01.10.2015 на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 30.09.2015 №214-упр оказывало Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» (л.д. 22-32).

С 01.03.2016 жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений по адресу: <адрес> стало оказывать ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» (до переименования- ООО «Энерготех» - МУП «КОС») (л.д. 34-53).

Решением МУ Управление имущества Администрации города Норильска Красноярского края, единственного участника ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» №150-194 от 27.05.2020 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» переименовано в ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» (л.д. 62).

В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставлял коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2, а впоследствии ФИО3, ФИО1 не выполнялись. Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 01.11.2015 по 31.01.2022 составляет 439.356 руб. 21 коп., пени за период с 26.12.2015 по 15.03.2022 – 673.528 руб. 98 коп.

ФИО1, приняв наследственное имущество ФИО3, который, в свою очередь, принял наследственное имущество после смерти ФИО2, принял и долги наследодателя, образовавшиеся в результате неоплаты жилищно-коммунальных услуг, а после принятия наследства сам не исполнял возникшую у него, как собственника жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми, в том числе, устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно п. 86 названных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Учитывая отсутствие приборов учета в жилом помещении и доказательств технической невозможности их установки, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги являются верными.

Вместе с тем, законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО1 – ФИО4 было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. п. 17, 18 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 4.7.2 Договора управления многоквартирным домом, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу следует исчислять с 26 числа месяца, следующего за отчетным.

По делу установлено, что с заявлением о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 по 31.01.2022, пени за период с 26.12.2015 по 15.03.2022 ООО «Жилкомсервис» обратилось 22.03.2022.

Следовательно, на момент подачи искового заявления не был пропущен срок по требованиям о взыскании платежей с февраля 2019 года (со сроком уплаты 25 марта 2019 года), и позднее. По требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 по 31.01.2019 срок исковой давности истцом пропущен, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период 26.12.2015 по 25.03.2019, у суда отсутствуют.

Кроме того, взыскивая с ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, неустойку за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает следующее.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 («О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

В силу изложенного, из периодов начисления неустойки следует исключить период с 26.10.2020 по 26.04.2021 (время, необходимое для принятия наследства ФИО3), всего 183 дня.

Притом, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016 г.) (вопрос №3) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Данные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен.

То есть, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Таким образом, размер задолженности по платежам с 22.02.2019 по 31.01.2022 (за исключением из приведенного периода 183 дня) составит:

Февраль 2019 года: основной долг 4352 руб. 48 коп.

пени с 25.04.2019 по 23.06.2019: 4352,48 руб. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%=65,29 руб.

с 24.06.2019 по 25.10.2020: 4352,48 руб. х 490 дн. х 1/130 х 7,5%= 1230,41 руб.

с 26.04.2021 по 15.03.2022: 4352,48 руб. х 324 дн. х 1/130 х 7,5%= 813,58 руб.

Март 2019 года: основной долг 4268 руб. 32 коп.

пени с 26.05.2019 по 24.07.2019: 4268,32 руб. х 60 дн. х 1/300 х 7,5% = 64,02 руб.

с 25.07.2019 по 25.10.2020: 4268,32 руб. х 459 дн. х 1/130 х 7,5%= 1130,28 руб.

с 26.04.2021 по 15.03.2022: 4268,32 руб. х 324 дн. х 1/130 х 7,5% =797,85 руб.

Апрель 2019 года: основной долг 4218 руб. 17 коп.

пени с 25.06.2019 по 23.08.2019: 4218,17 руб. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%=63,27 руб.

с 24.08.2019 по 25.10.2020: 4218,17 руб. х 429 дн х 1/130 х 7,5%= 1044 руб.

с 26.04.2021 по 15.03.2022: 4218,17 руб. х 324 дн. х 1/130 х 7,5% = 788,47 руб.

Май 2019 года: основной долг 4426 руб. 81 коп.

пени с 26.07.2019 по 23.09.2019: 4426,81 руб. х 60 дн. х 1/300 х 7,5% = 66,40 руб.

с 24.09.2019 по 25.10.2020: 4426,81 руб. х 398 дн. х 1/130 х 7,5% = 1016,46 руб.

с 26.04.2021 по 15.03.2022: 4426,81 руб. х 324 дн. х 1/130 х 7,5% = 827,47 руб.

Июнь 2019 года: основной долг 4270 руб. 33 коп.

пени с 25.08.2019 по 23.10.2019: 4270,33 руб. х 60 дн. х 1/300 х 7,5% = 64,05 руб.

с 24.10.2019 по 25.10.2020: 4270,33 х 368 дн. х 1/130 х 7,5% = 906,62 руб.

с 26.04.2021 по 15.03.2022: 4270,33 руб. х 324 дн. х 1/130 х 7,5% = 798,22 руб.

Июль 2019 года: основной долг 4279 руб. 10 коп.

пени с 25.09.2019 по 23.11.2019: 4279,10 руб. х 60 дн. х 1/300 х 7,5% = 64,19 руб.

с 24.11.2019 по 25.10.2020: 4279,10 руб. х 337 дн. х 1/130 х 7,5% = 831,96 руб.