Решение по делу № 2-4978/2023 от 24.05.2023 - о выделении супружеской доли в квартире, признании права собственности на долю и обязании внести сведения о правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости.

УИД 47RS0№-71

Дело № мая 2023года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шиндориковой И.О.

С участием адвоката ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о выделении супружеской доли в квартире, признании права собственности на долю и обязании внести сведения о правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости,

Установил:

Истица ФИО5 обратилась в суд и просит выделить принадлежащую ей супружескую долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Черная речка, <адрес>, ссылаясь на то, что собственником указанной квартиры являлся ее бывший муж ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти квартира вошла в наследственную массу, единственным наследником по закону является сын умершего ФИО2 Однако, приобретена квартира ФИО3 была в период брака с ней на совместные супружеские средства, а потому она претендует на выдел ей супружеской доли – 1/2 доли квартиры. В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования и просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>(далее Росреестр) внести в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН) отсутствующие сведения по квартире о правообладателях, а именно, данные о собственниках ФИО3 и предыдущем собственнике ФИО8, основания возникновения их прав собственности и даты возникновения прав, поскольку указанные сведения отсутствуют в Росреестре.

Истец ФИО5 и представитель истца в судебное заседание явились, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица полагает, что поскольку квартира была приобретена в 1997году – в период брака на общие супружеские средства, то она является общим имуществом супругов. В период брака, а также впоследствии - до смерти ФИО3, общее имущество супругов разделено не было, брачный договор между супругами не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

3-е лицо нотариус ФИО9 в суд не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, выслушав участников процесса, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 02.11.1985г. по 07.07.2017г., что подтверждается свидетельством о заключении брака и о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга (л.д. ).

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 22.03.2022(л.д. ). Единственным наследником по закону после ФИО3 является его сын, ФИО2, который своевременно обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав(наследственное дело №).

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Черная речка, <адрес>. Приобретена указанная квартира была на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Всеволожской нотариальной конторы <адрес>, в реестре за №(л.д. ). Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО3 на основании записи в реестровой книге отделения ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожского БТИ под реестровым № от 17.06.1997года(л.д. ).

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Как следует из ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что квартира была приобретена в период брака, доли супругов определены не были, а потому бывшая супруга вправе претендовать на долю в квартире, которая входит в наследственную массу(л.д.).

Ответчиком возражений по иску не представлено, иск он признал и не возражает против выделения супружеской доли истице из наследственного имущества. Истица от своего права на супружескую долю в общем имуществе, оставшемся после смерти ФИО3, не отказывалась, включение доли в совместно нажитом имуществе в наследственную массу нарушает ее права и законные интересы.

Таким образом, поскольку спорная квартира является общим имуществом супругов, то иск в части выделения истице 1/2 доли собственности обоснован и подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в суде было установлено, что в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем-либо, в том числе и за умершим ФИО3, хотя из выписки ЕГРН усматривается, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»(л.д. )

Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято решение о создании Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним. После ДД.ММ.ГГГГ все сделки по вступлению в право владения недвижимым имуществом стали регистрироваться в Росреестре. В 2008году начался процесс объединения сведений из двух учетных систем – Федерального агенства кадастра объектов недвижимости и Бюро технической инвентаризации(БТИ), что привело к созданию единой Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии(Росреестр). Появилось понятие ранее учтенной недвижимости, к ней относятся объекты, поставленные на государственный кадастровый или технический учет до ДД.ММ.ГГГГ, но в дальнейшем не зарегистрированные в Росреестре по новому регламенту. Также объекты получали статус ранее учтенных, если они не были поставлены на учет, но при этом в реестре имелись сведения о зарегистрированном праве с условным номером. Согласно ч.1 ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей»

С целью решения проблем ранее учтенных объектов был принят ФЗ от 30.12.2020 №518-ФЗ. Если в выписке из ЕГРН есть сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, но нет сведений о зарегистрированном праве собственности, то владельцу недвижимости нужно только зарегистрировать объект – через МФЦ подать соответствующее заявление, представить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Согласно ч.4 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законом порядке до дня вступления в силу ФЗ от 24.07.2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Согласно ч.5 ст.69 при поступлении в Росреестр отсутствующих сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав в течении пяти рабочих дней обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов.

Управлением Росреестра в суд представлена выписка из ЕГРН, в которой указано, что сведения по объекту – квартире по адресу: <адрес> являются актуальными, ранее учтенными, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д. ).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира была куплена ФИО3 у ФИО4, который являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного Токсовским МПТИ-2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право собственности самого ФИО3 по указанному договору было зарегистрировано Токсовским МПТИ-2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем свидетельствует штамп на втором листе договора.

Сведения о регистрации прав собственности по спорной квартире не были своевременно переданы Токсовским МПТИ-2 в Управление Росреестра. Возможно, это было связано с тем, что в 1997году при заключении договора купли-продажи адрес объекта звучал как «<адрес>», а в 1998году поселок стал частью <адрес> и адрес изменился на – «<адрес>». В связи со смертью зарегистрированного собственника квартиры ФИО3 сам правообладатель не может обратиться в Росреестр для внесения сведений о зарегистрированном переходе прав собственности по квартире, а потому суд полагает необходимым представить в Росреестр имеющиеся в его распоряжении сведения о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости ФИО3 и обязать внести указанные сведения в ЕГРН.

Однако, суд полагает, что в связи с отсутствием в распоряжении суда правоустанавливающих документов на предыдущего правообладателя квартиры ФИО8, суд не может обязать внести сведения о предыдущем собственнике. В случае необходимости Росреестр самостоятельно может запросить правоустанавливающие документы на ФИО8 у нотариуса либо Токсовского МПТИ, поскольку на них имеется ссылка в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд полагает, что иск обоснован, доказан и подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,256.1112,1150,1153 ГК РФ, ст.ст.34,39 СК РФ, ст.69 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.рождения уроженкой Ленинграда, пол- женский, гражданкой РФ, паспорт № выдан 23 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 782-023, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на 1/2 супружескую долю в совместно нажитом имуществе в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 32,1кв.м, расположенной на 4 этаже.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.рождения уроженцем Ленинграда, пол-мужский, гражданин РФ, паспорт №, выдан 23 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ,право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 32,1кв.м, расположенной на 4 этаже.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе квартиры по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>» :

- правообладатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уроженец Ленинграда, на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного Токсовским МПТИ-2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течении одного месяца с момента составления мотивированного решения судом.

Судья: И.О.Шиндорикова