копия

дело № 2-3988/2023

уид 24RS0048-01-2022-012770-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности в прядке наследования на объекты недвижимости: капитальный железобетонный гараж <адрес>; капитальный гараж, <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец на момент смерти наследодателя состояла с ним в законном браке. Наследодателю на момент смерти принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество, которое не было включено в наследственную массу по причине отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРН. После смерти супруга истец добросовестно пользуется имуществом, содержит его, несет расходы. В связи, с чем считает, что фактически приняла указанное наследственное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю (л.д.70,81).

Представитель истца ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требований поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении.

Представители ответчика администрации города Красноярска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.70,77,79-80).

Представитель администрации города Красноярска ФИО4 (полномочия подтверждены) представила в суд письменный отзыв, согласно которого просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать, так как истцом не представлены доказательства о предоставлении земельного участка для строительства гаражных боксов, принятия истцом мер к получению на разрешения на строительства, ввода объекта в эксплуатацию и иных мер легализации самовольного строения (л.д.92-93).

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО5 (полномочия подтверждены) до судебного заседания представила письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.83-85).

Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО6 (полномочия подтверждены) представила в суд письменный отзыв, согласно которого просила в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.89-90).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с аб.3 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.5).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решениями исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов: № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом за ФИО1 по адресу: <адрес>

Между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице начальника городского БТИ и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, а именно о предоставлении во временное пользование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 26,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно технических планов: гаражный бокс № по адресу: <адрес> расположен в кадастровом квартале №, год завершения строительства 1989, площадь 38,4 кв.м; гаражный бокс № по адресу: <адрес> расположен в кадастровом квартале №, год строительства 1989, площадь 42,4 кв.м (л.д.7-17,19-27).

ФИО9 Красноярским государственным предприятиям технической инвентаризации выданы свидетельства о праве собственности: от ДД.ММ.ГГГГ на капитальный железобетонный гаражный бокс №, площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ на капитальный железобетонный гаражный бокс №, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ; (л.д.17-18)

В соответствии с техническими заключениями подготовленными ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, № гаражные боксы: общей площадью 38,4 кв.м, месторасположение: <адрес>; общей площадью 42,4 кв.м, месторасположение: по адресу: <адрес>, соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности, согласно «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации гаражей и позволяет использовать объекты в качестве гаражных боксов (л.д.32-38).

Как следует из заключений ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» Шифр: № на вышеуказанные гаражные боксы, все работы по строительству нежилых зданий –гаражных боксов, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможным дальнейшую эксплуатацию нежилых зданий – гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес> (л.д.39-46).

По заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что условия размещения гаражных боксов: № на одно машино-место по адресу: <адрес> № на одно машино-место, по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» (л.д.47-50).

В Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на спорные объекты недвижимости отсутствует (л.д.75-76).

По сведениям нотариальной палаты Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.82).

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что спорные гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс № зарегистрирован в соответствие с законодательством в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ до вступления в законную силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи, с чем права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Гаражный бокс № выстроен ФИО1 самостоятельно и на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок под построенным гаражом. ФИО2 является наследником первой очереди и фактически вступило в наследство. Спорные гаражные боксы возведены на отведенных для этой цели земельных участках и на основании соответствующих решений государственного органа, сохранение постройки (гаражей) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным правилам и нормативам, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на гаражные боксы: площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023 года.