Дело № 2-448/2025 (2-3839/2024)

УИД 11RS0002-01-2024-004459-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев 21 марта 2025 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) с собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в сумме 135779,309 руб., пени за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> на дату вынесения решения суда, госпошлины в размере 6264,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО5, умершей в <дата> г., и ФИО6, умершему в <дата> г.. После сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения был открыт лицевой счет .... Просят истребовать сведения о наследниках и взыскать образовавшуюся задолженность с собственника жилого помещения.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился, указал, что подарил свою долю родственникам, собственником квартиры не является.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, в представленных письменных возражениях с требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, снизить пени, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7 ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской ЕГРН подтверждается, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <дата> по <дата> было зарегистрировано за ФИО6, <дата> г.р., основанием прекращения права собственности ФИО6 указано свидетельство о праве на наследство.

С <дата> и по настоящее время право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО5, <дата> г.р.

ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти ... выданного Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. (л.д. 120).

После смерти ФИО6 нотариусом Воркутинского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело .... В материалах дела имеется заявление ФИО1, действующего от имени ФИО5, <дата> г.р., о принятии наследства. Так же имеется заявление ФИО7 действующей от имени ФИО3, <дата> г.р., о принятии наследства.

ФИО5, <дата> г.р., умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти ... от <дата> выданным Отделом ЗАГС Суражского района, управления ЗАГС <адрес>. (л.д. 78).

После смерти ФИО5 нотариусом Брянской областной нотариальной палаты Суражского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело .... В материалах наследственного дела имеется завещание <адрес> от <дата> ФИО5 принадлежащего ко дню ее смерти имущества ФИО8, ФИО9, ФИО2 в равных долях по 1/3 доле каждому.

После смерти ФИО5 наследство принято ФИО2 и ФИО1, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому.

Родителями несовершеннолетней ФИО3, <дата> г.р., являются ФИО6, <дата> г.р., ФИО7 (ФИО7, <дата> г.р.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> спорный период времени зарегистрирована ФИО3, <дата> г.р., с <дата> по н.в.

В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, перешло от ФИО6 дочери ФИО3, <дата> г.р., и матери ФИО5, по 1/2 доле каждой.

После смерти ФИО5 наследственное имущество в виде 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, перешло ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому.

То есть в настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: несовершеннолетняя ФИО3 в размере 1/2 доли в праве, ФИО1, <дата> г.р. в размере 1/4 доли в праве, ФИО2, <дата> г.р., в размере 1/4 доли в праве.

В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть обязанности по оплате жилого помещения, не исполненные ФИО5 ко дню ее смерти, перешли к ее наследникам – ФИО2, ФИО1.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

По сведениям истца на дату подачи искового заявления за ответчиками числится задолженность за период с 01.05.2018 по 31.08.2019, с 01.09.2021 по 30.09.2024 размере 135779,39 руб., которая до настоящего не погашена. В представленном расчете помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, из п. 1 которой следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истец обратился в суд с иском 21.11.2024. К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.05.2018 по 31.08.2019, с 01.09.2021 по 31.10.2021 не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.11.2021 по 30.09.2024, следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 22171,45 руб., (1/4 доля задолженности), согласно детализации задолженности.

Ответчиками ФИО1, ФИО7 ФИО7. требования о применении сроков исковой давности не заявлялось, в связи с чем задолженность за спорный период подлежит взысканию в полном объеме, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение (33944,84 руб. и 67889,69 руб., соответственно, согласно детализации задолженности).

Истец просит взыскать пени на образовавшуюся задолженность.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пени на задолженность, образовавшуюся с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> составляют 135779,39 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом периода образования задолженности суд полагает возможным снизить неустойку до 3 000,00 руб.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из представленных платежных поручений, истец уплатил государственную пошлину в размере 6 666,00 руб. (платежное поручение ... от <дата>, ... от <дата>). С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 5720,85 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 33944,84 руб., пени в размере 1000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1566,00 руб., всего 36510,84 руб.

Взыскать с ФИО2, <дата> г.р., паспорт ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 22171,45 руб., пени в размере 1000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1022,85 руб., всего 24194,30 руб.

Взыскать с ФИО7 (ФИО11) ФИО7, <дата> г.р., паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в размере 67889,69 руб., пени в размере 2000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3132,00 руб., всего 73021,68 руб.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Комитеплоэнерго» -отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме – 04.04.2025

Председательствующий Н.В. Полякова