К делу № 2-5550/2023

23RS0047-01-2023-004273-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.

при секретаре Сенченко А.Т.,

с участием:

представителя истца ФИО1, доверенность № 90-01 от 10.01.2023,

представителя ответчиков ФИО2, доверенность 23АВ4176092 от 03.07.2023, 77АД4025268 от 04.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания-Краснодар" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

установил:

ООО "ГУК-Краснодар" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО "ГУК - Краснодар". Собственники <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 не производят плату за жилищ-коммунальные услуги. В связи с наличием задолженности, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 235 КВО г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии был отменен по заявлению должников. Просили суд с учетом уточненных требований взыскать с ФИО3 как с собственника 1/3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2023 в сумме 146 390,46 руб. основного долга, пени 68 149,17 руб., а всего 214 539,63 руб., а также почтовые расходы в размере 66,50 руб.; взыскать с ФИО4 как с собственника 1/3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2023 в сумме 146 390,46 руб. основного долга, пени 68 149,17 руб., а всего 214 539,63 руб., а также почтовые расходы в размере 66,50 руб.; взыскать с ФИО5 как с собственника 1/3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2023 в сумме 146 390,46 руб. основного долга, пени 68 149,17 руб., а всего 214 539,63 руб., а также почтовые расходы в размере 66,50 руб.; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 150 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании полагала, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.07.2019 по 03.05.2020, просила уменьшить размер неустойки с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства № 424 от 02.04.2020.

Суд, выслушав участков процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно выписке из лицевого счета, собственниками <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, в период с 01.07.2019 по 30.09.2023 ответчики не производили оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам перед ООО «ГУК-Краснодар» составляет по 146 390,46 руб. основного долга и пени в размере 68 149,17 руб., а всего 214 539,63 руб. за каждым из собственников.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с каждого ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 146 390,46 руб.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.07.2019 по 03.05.2020.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права п о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого нрава (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно п. 18 указанного Постановления в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4, ФИО5 был вынесен мировым судьей судебного участка № 235 КВО г. Краснодара 19.08.2021.

Определением от 01.06.2022 указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Срок исковой давности по оплате задолженности за июль 2019 года истекал 01.07.2022, но был прерван при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и продолжил течь после отмены судебного приказа 01.06.2022.

До истечения срока исковой давности по оплате за июль 2019 года оставалось 10 месяцев.

ООО «ГУК-Краснодар» после отмены судебного приказа направило исковое заявление о взыскании задолженности 04.05.2023 (т.е. в пределах 10 месяцев).

При таких обстоятельствах, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений части 14 комментируемой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Истец просит суд взыскать с каждого ответчика неустойку в размере по 68 149,17 руб.

Представителем ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства № 424 от 02.04.2020.

Из представленного истцом расчета неустойки следует, что она рассчитана с учетом моратория на начисление неустойки, установленным Постановлением Правительства № 424 от 02.04.2020.

С учетом установленных обстоятельств, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере по 68 149,17 руб. с каждого.

Иных оснований для снижения неустойки стороной ответчика не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что в адрес ответчиков направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила по 66,50 руб., которые подлежат взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

При обращении в суд с заявленными требованиями, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 150 руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку по данному делу исковые требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном размере 4 150 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 как с собственника 1/3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2023 в размере 214 539,63 руб., из которых 146 390,46 руб. сумма основного долга, пени в размере 68 149,17 руб., а также почтовые расходы в размере 66,50 руб., всего 214 606 (двести четырнадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО4 как с собственника 1/3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2023 в размере 214 539,63 руб., из которых 146 390,46 руб. сумма основного долга, пени в размере 68 149,17 руб., а также почтовые расходы в размере 66,50 руб., всего 214 606 (двести четырнадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО5 как с собственника 1/3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2023 в размере 214 539,63 руб., из которых 146 390,46 руб. сумма основного долга, пени в размере 68 149,17 руб., а также почтовые расходы в размере 66,50 руб., всего 214 606 (двести четырнадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 13 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 150 (четыре тысячи сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова