УИД 77RS0026-02-2025-006642-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2025 по иску ТСН «Искона» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Искона» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за членские и целевые взносы, за период с 2022 г. по май 2025 г. в размере 120 710 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 18 674, 53 коп., состоящую из: пени - 11 207 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 7 440,53 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 270 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:70:0090215:259, 50:70:0090215:133, 50:70:0090215:649, расположенных на территории ТСН «Искона». Протоколом № 3 очередного общего собрания членов ТСН «Искона» от 25.06.2024 г., ФИО1 исключен из членов ТСН «Искона». Ответчик систематически не оплачивает утвержденные ТСН «Искона» взносы. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения. Поскольку до настоящего времени вне судебного заседания решить вопрос не представилось возможным, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ТСН «Искона» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 г. регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества; 5) принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

- участок № 77, с кадастровым номером 50:70:0090215:259, общей площадью 600 кв. м, собственность с 08.06.2021 г.;

- участок № 79, с кадастровым номером 50:70:0090215:649, общей площадью 600 кв. м, собственность с 02.07.2021 г.;

- участок № 78, с кадастровым номером 50:70:0090215:133, общей площадью 600 кв. м, собственность с 27.07.2021 г.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Протоколом № 3 очередного общего собрания членов ТСН «Искона» от 25.06.2024 г., ФИО1 исключен из членов ТСН «Искона».

Согласно п. 5.2. устава ТСН «Искона» (в ред. от 12.03.2015 г.), размер оплачиваемого ежегодного членского взноса определяется исходя из общей площади земельных участков, находящихся в собственности граждан, владеющих земельными участками в границах товарищества. Утвержденная на общем собрании членов (собрании уполномоченных) товарищества смета делится на эту величину, в результате определяется величина членского взноса, приходящаяся на 1 сотку. Для исчисления размера членского взноса каждого члена товарищества, величина членского взноса, приходящаяся на 1 сотку, умножается на количество соток, находящихся в собственности члена товарищества.

Взносы, платежи, пени и все задолженности вносятся членами товарищества до 20 сентября текущего года. После 20 сентября образуется задолженность по всем указанным платежам, на которые начисляется пени в размере 10% годовых (п. 5.3. устава ТСН «Искона», в ред. от 12.03.2015 г.).

В соответствии с п. 7.6. устава ТСН «Искона» (в ред. от 12.03.2024 г.), размер платы/взносов определяется по формуле и устанавливается в расчете за 1 кв. м площади земельного участка, принадлежащего собственнику/правообладателю земельного участка. Установленный размер взноса за 1 кв. м умножается на площадь земельного участка.

В случае несвоевременной уплаты взносов, на сумму образовавшейся задолженности подлежат начислению пени в размере 1% ежемесячно, но не более суммы долга (п. 7.7. устава ТСН «Искона», в ред. от 12.03.2024 г.).

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания ТСН «Искона» от 12.03.2024 г., повторно утверждена ранее принятая и исполненная смета за 2023 г., согласно которой членский взнос за 2023 г. был установлен в размере 12 000 руб. с участка площадью 6 соток, со сроком оплаты до 20.09.2022 г.

Также указанным протоколом утверждена смета за период с января по июнь 2024 г., согласно которой членский взнос за 2024 г. был установлен в размере 1,6 руб. за 1 кв. м земли в месяц, со сроком оплаты до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколом № 3 внеочередного общего собрания ТСН «Искона» от 25.06.2024 г., установлен размер целевого взноса за капитальный ремонт дорог товарищества за 2023 г. в размере 2 750 руб. с участка, со сроком оплаты до 01.08.2024 г.

Также указанным протоколом была утверждена смета доходов и расходов ТСН с 01.06.2024 г. по 31.05.2025 г., согласно которой членский взнос за период с июня 2024 г. по май 2025 г. был установлен в размере 1,6 руб. за 1 кв. м земли в месяц, со сроком оплаты до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколом № 5 внеочередного общего собрания ТСН «Искона» от 10.02.2025 г., повторно утверждены ранее принятые и исполненные сметы за 2018-2022 г., согласно которой членский взнос за 2022 г. был установлен в размере 1 100 руб. в месяц, с участка площадью 6 соток, со сроком до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение указанных требований, со стороны ответчика ФИО1, обязательные платежи (членские и целевые взносы) за период с 2022 г. по 2025 г. внесены не были.

Как следует из представленного истцом расчета, общая задолженность ФИО1 за членские и целевые взносы, за период с 2022 г. по май 2025 г. составила 120 710 руб.

07.05.2025 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Расчет задолженности по членским и целевым взносам, а также начисленных пени и процентов, представленный стороной истца, ответчиком не оспорен.

Судом в ходе рассмотрения дела не добыто доказательств, которые бы опровергали представленный истцом расчет либо свидетельствовали об отсутствии у ответчика обязанности по внесению указанных платежей.

Со стороны ответчика также не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платежей за период с 2022 г. по 2025 г., в частности, платежных документов, квитанций или расписок, свидетельствующих об уплате.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истцом в обоснование своих требований представлены доказательства, предусмотренные статьей 55 ГПК РФ, подтверждающие факт возникновения задолженности и ее размер, а со стороны ответчика указанные доказательства не опровергнуты и возражений по существу расчетов не заявлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за членские и целевые взносы, за период с 2022 г. по май 2025 г. в размере 120 710 руб., а также пеней в размере 11 207 руб.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 440,53 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при подаче иска в суд, была уплачена государственная пошлина в размере 5 270 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Определяя размер расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из принципа разумности, учитывает сложность спора и объем оказанной юридической помощи, занятость представителя в суде, размер удовлетворенных судом требований и приходит к выводу о взыскании в пользу истца 30 000 руб. в счет указанных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ТСН «Искона» (ИНН <***>) задолженность за членские и целевые взносы, за период с 2022 г. по май 2025 г. в размере 120 710 руб., неустойку в размере 18 674, 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 270 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Судья