Дело № 2-1710/2023

УИД 52RS0009-01-2022-001550-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к Садоводческому некоммерческому товариществу "Дубки" № 4, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что в 2001г ФИО7 принят в члены садоводства № ..., ему предоставлен участок № .... С 2001г по настоящее время пользуется земельным участком, обрабатывает его, использует участок по его назначению, а также платит членские и целевые взносы. В 2022г с целью оформления земельного участка в собственности подготовлен межевой план участка № ... в СНТ «Дубки» № 4, площадь земельного участка по результатам обмера составила 446 кв.м. Согласно справки № ... от 30.01.2022г пользуется и владеет земельным участком, платит по членским и целевым взносам с 2001г. Просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 446 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с координатами: ***.

<дата> истец ФИО7 умер.

Определением суда от 30.08.2022г производство по делу приостановлено до определения круга наследников ФИО7

Определением суда от 29.03.2023г истец ФИО7 заменен в порядке процессуального правопреемства на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО4.

Определением от 29.03.2023г произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации города Арзамас Нижегородской области на надлежащего ответчика Администрацию городского округа города Арзамаса Нижегородской области

Определением от 29.05.2023г произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области на надлежащего ответчика Садоводческое некоммерческое товарищество"Дубки" № 4.

Определением суда от 29.05.2023г в качестве соответчика привлечен ФИО3

В уточненном исковом заявлении от 29.05.2023г просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 446 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с координатами: *** в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества "Дубки" № 4, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст.42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности" 2. В результате выполнения комплексных кадастровых работ: 1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

В соответствии со ст.42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" 3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований.

Установлено, что постановлением мэра города Арзамаса Нижегородской области № ... от 18.12.1992г «О перерегистрации садоводческих товариществ в г. Арзамасе» за СНТ № 4 г. Арзамаса закреплен ранее выделенный земельный участок общей площадью 22 га, в т.ч. земли общего пользования площадью 2,3 га переданы в коллективно-совместную собственность, земельные участки в количестве 328 штук, используемые членами СНТ, переданы в собственность согласно личных заявлений.

Согласно списка членов садоводства СНТ № 4 «Дубки» участок № ... закреплен за ФИО5

ФИО5 умер 26.11.2004г

Его наследником является сын ФИО3, ответчик по делу.

Согласно ответа нотариуса г. Нижнего Новгорода ФИО6 на запрос суда следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело по заявлению наследника по закону – сына ФИО3 В состав наследственного имущества спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не входит.

Иных документов, подтверждающих владение ФИО5 спорным земельным участком, материалы дела не содержат.

Согласно ответа Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижгородской области» от 20.06.2022г № 60 на запрос суда зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют.

Из пояснений представителя истца ФИО8, данных им в ходе судебных заседаний по делу, следует, что в связи с произошедшим пожаром, документы о принятии ФИО9 в члены СНТ не сохранились, что также подтверждается справкой ГУ МЧС России по Нижегородской области от 29.07.2022г о том, что 31.01.2014г в 00 час. 55 мин. в СНТ № 4 произошло возгорание.

Согласно справки № 1 от 30.01.2022г, выданной СНТ № 4 «Дубки» ФИО7 пользуется и владеет земельным участком, платит по членским и целевым взносам с 2001г. Каких-либо доказательств, опровергающих данный факт, участниками дела не представлено.

Согласно межевому плану от 16.02.2022 г. выполненного Арзамасским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», площадь земельного участка № ... составляет 446 кв.м. и расположен в границах следующих точек: ***.

Указанные границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в т.ч. со смежным участком № ..., принадлежавшим ФИО7

Иных лиц имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Т.о. ФИО7 с 2001 года владел, пользовался добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком. Возделывал, обрабатывал его, содержал в надлежащем состоянии, а также оплачивал все членские взносы и иные платежи, нес бремя содержания.

<дата> ФИО7 умер.

Согласно информационной справки нотариуса г. Арзамаса Нижегородской области ФИО10 от 16.02.2023г следует, что по заявлению наследников ФИО7 открыто наследственное дело № ..., его наследниками являются супруга ФИО1 в 2/3 долях и несовершеннолетний сын ФИО4 в 1/3 доле.

Определением суда от 29.03.2023г в связи со смертью ФИО7 произведено процессуальное правопреемство на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО4.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 Гражданского кодека Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании, материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Т.о. за истцами ФИО1 и ФИО4, которые вступили в наследство после смерти ФИО7, умершего <дата>, с учетом выданных им свидетельств о праве на наследство, подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 446 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с координатами: ***; в соответствующих долях: за ФИО1 2/3 доли, за ФИО4 1/3 доли.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ...), действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 (СНИЛС № ...), к Садоводческому некоммерческому товариществу "Дубки" № 4 (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт <...>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 446 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с координатами: ***.

Признать за ФИО4, <дата> г.р., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 446 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с координатами: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2023 г.