№ 2-645/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каменоломненского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указав в его обоснование на то, что ... между муниципальным образованием «Каменоломненское городское поселение» в лице Администрации Каменоломненского городского поселения (далее — арендодатель) и ФИО1 (далее — арендатор) по результатам аукциона, на основании постановления Администрации Каменоломненского городского поселения от ... ... заключен договор ... аренды земельного участка (далее —Договор аренды). Предмет договора: земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Каменоломненское городское поселение», разрешенное использование: «блокированные жилые дома в 1-3 этажа», с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, адрес (местоположение): ... (далее — Земельный участок).
Договор аренды земельного участка от ... ... заключен между по результатам аукциона, проведенного .... Срок аренды земельного участка с ... по ....
В соответствии с п. 3.1, 3.2, 3.3 Договора аренды земельного участка от ... ..., размер арендной платы, за арендованный земельный участок составляет 85240,18 рублей в год.
ФИО1 арендную плату вносила не полностью и с просрочкой.
Решением Аксайского районного суда от ... ... с ответчика взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере 135 633,80 руб.
За период ... – ... ФИО1 аренду не вносила, в связи с изложенным, по состоянию на ... задолженность составляет 172 849,18 рублей из которых: задолженность по арендной плате – 135 633,80 руб., пеня – 37 215,38 руб.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной их редакции, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» в лице Администрации Каменоломненского городского поселения задолженность по договору аренды земельного участка от ... ... в размере 172 849,18 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с ... по 28.01.2025– 135 633,80 руб., пени за период с ... по ... – 37 215,38 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и не обеспечила явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к ее надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту ее нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между муниципальным образованием «Каменоломненское городское поселение» в лице Администрации Каменоломненского городского поселения и ФИО1 по результатам аукциона, проведенного ..., на основании постановления Администрации Каменоломненского городского поселения от ... ... заключен договор ... аренды земельного участка.
Предмет договора: земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Каменоломненское городское поселение», разрешенное использование: «блокированные жилые дома в 1-3 этажа», с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, адрес (местоположение): ...
Срок аренды земельного участка с ... по ....
Договор аренды от ... ... заключен по истечении срока действия договора аренды от ... ....
В соответствии с п. 3.1, 3.2, 3.3 Договора аренды земельного участка от ... ..., размер арендной платы, за арендованный земельный участок составляет 85240,18 рублей в год.
Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам счета.
Арендная плата за земельный Участок начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Арендная пата за первый год аренды вносится в полном объеме в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора аренды, по банковским реквизитам, указанным в пункте 3.1. настоящего, договора. За последующие годы аренды, арендная плата вносится в соответствии с пунктом 3.1. настоящего договора.
Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, на основании федеральных и/или областных законов, федеральных и/или областных подзаконных актов, и/или Решений Собрания депутатов Октябрьского района, городского и сельских поселений 0б изменении ставок арендной платы, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор и подлежит обязательной уплате Арендатором. При этом, в случае применения таких актов, уплата Арендатором арендной.
ФИО1 арендную плату вносила не полностью и с просрочкой.
Вступившим в законную силу решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... ... с ответчика взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере 135 633,80 руб.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Предоставленный в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, исходя из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за использование земельного участка в период с за период с ... по 28.01.2025– 135 633,80 рублей.
Пунктами 5.1. 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен оплачивать пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В результате не исполнения обязанности по оплате арендной платы Должнику начислены пени в сумме 37 215,38 рублей за период с 21.06.2023г. по 28.01.2025г.
Проверив расчет пени, и признав его правильным и арифметически верным, учитывая, что он не оспорен ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика пени в заявленном истцом размере.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» в лице Администрации Каменоломненского городского поселения задолженность по договору аренды земельного участка от ... ... в размере 172 849,18 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с ... по 28.01.2025– 135 633,80 руб., пени за период с ... по ... – 37 215,38 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 185 рублей.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2025 года.
Председательствующий М.В.Чимидов