дело №

УИД №RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации <адрес> о взыскании страхового возмещения, в обоснование указав, что является членом гаражного кооператива «МАЯК» и выплатил полностью свой пай за гаражный бокс № площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «МАЯК» предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в районе железнодорожного переезда «Морской городок» для установки металлических гаражей, выдано удостоверение на право пользования земельным участком сроком на 5 лет. К вышеуказанному постановлению Архив <адрес> приложил акт выбора площадки. Руководство Владивостокской дистанции пути ходатайствовало перед Председателем Первореченского райисполкома о предоставлении места под установку металлических автогаражей в количестве 22 штук в полосе отвода железной дороги в районе ж/д переезда «Морской городок». Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 2.1 предписано Гаражному кооперативу «МАЯК» получить разрешение на установку гаражей в инспекции Госархстройнадзора. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ №, ГК «МАЯК» разрешено выполнение строительно-монтажных работ металлических гаражей в районе ж/д переезда «Морской городок». Гаражные боксы были построены на основании рабочего проекта, разработанного институтом Приморгражданпроект и согласован Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> в 1992 году. Актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию были сданы 22 гаража. ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации <адрес> присвоило построенным гаражам почтовый адрес: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок». По заказу ГК «МАЯК» был составлен Акт экспертного исследования №/ЭН от ДД.ММ.ГГГГ выполненный экспертом ООО «Дальневосточный центр экспертиз» по объекту: Гаражный кооператив «МАЯК», расположенный по адресу: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок». В результате проведенного исследования гаражных боксов №№ в гаражном кооперативе «Маяк», специалистом установлено, что: 1) несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов №№ в гаражном кооперативе «Маяк» (здание в составе 3-х блоков А, Б, В), соответствуют действующим градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; 2) несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов №№ в гаражном кооперативе «Маяк» (здание в составе 3-х блоков А, Б, В), находятся в работоспособном удовлетворительном) техническом состоянии, при котором необходимая несущая способность конструкций зданий обеспечивается; конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации вероятность возникновения аварии отсутствует; нормальные условия эксплуатации с точки зрения безопасности здания обеспечиваются; не представляют угрозы жизни и здоровью граждан; соответствуют требованиям строительных норм и правил, оценивается как нормативный; 3) Металлические гаражные боксы №№ в гаражном кооперативе «Маяк» (здание в составе 3-х блоков А, Б, В), расположенные по адресу: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок», с технической точки зрения представляют собой капитальные сооружения (в соответствии с техническим планом здания по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обладающие долговечностью и капитальностью, установленные в соответствии с рабочим проектом «ГК МАЯК в районе ж/д переезда «Морской городок» разработанным институтом Приморгражданпроект» в 1992 году стадия PП) на капитальный железобетонный ленточный фундамент, заглубленный в грунт t=350MM (сечением 350*350мм), днище на щебневой подушке по уплотненному грунту, с защитой фундаментной плиты гидроизоляцией и подготовкой из щебня, где крепление стоек (колонн) обеспечивается болтовыми и сварными соединениями к закладным деталям опорных подушек (закладная деталь в виде сварного уголка L75 90° с элементом опоры) правообладателем которого является ГК «МАЯК», которые не возможно без ущерба (разрушения) их назначению и конструкциям, демонтировать, переместить и установить на новом месте эксплуатации с минимальными затратами труда, времени и финансовых ресурсов. Считает, что гаражные боксы возведены ГК «МАЯК» с получением разрешения на строительство и сданы в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Гаражи стоят на кадастровом учете, что подтверждается выписками из ЕГРН. Поставлены на кадастровый учет на основании заявления ГК «МАЯК» от ДД.ММ.ГГГГ. Боксу № присвоен кадастровый №. Истец обращался с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав, получил отказ, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-41656681/3. Отказ основан на том, что ГК «МАЯК» создан в 2022 году, на дату составления приложенных к заявлению документов ГК «МАЯК» не существовало, земельный участок предоставлен в 1992 году на 5 лет, а также не получены документы из ГКУ «Государственный архив <адрес>», и МКУ «Архив <адрес>» на запросы о предоставлении заверенных копий. Поскольку Управление Росреестра отказало в регистрации права собственности на гаражный бокс истца, у членов кооператива отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке. В силу изложенного просит признать право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс № площадью 19,9 кв.м., расположенный в ГК «МАЯК» по адресу в районе железнодорожного переезда «Морской городок» за ФИО1.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика не согласился с исковыми требованиями согласно доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном в материалы дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «МАЯК» и выплатил полностью свой пай за гаражный бокс № площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «МАЯК» предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в районе железнодорожного переезда «Морской городок» для установки металлических гаражей, выдано удостоверение на право пользования земельным участком сроком на 5 лет. К вышеуказанному постановлению Архив <адрес> приложил акт выбора площадки.

Руководство Владивостокской дистанции пути ходатайствовало перед Председателем Первореченского райисполкома о предоставлении места под установку металлических автогаражей в количестве 22 штук в полосе отвода железной дороги в районе ж/д переезда «Морской городок». Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 2.1 предписано Гаражному кооперативу «МАЯК» получить разрешение на установку гаражей в инспекции Госархстройнадзора.

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ №, ГК «МАЯК» разрешено выполнение строительно-монтажных работ металлических гаражей в районе ж/д переезда «Морской городок». Гаражные боксы были построены на основании рабочего проекта, разработанного институтом Приморгражданпроект и согласован Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> в 1992 году.

Актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию были сданы 22 гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации <адрес> присвоило построенным гаражам почтовый адрес: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок».

По заказу ГК «МАЯК» был составлен Акт экспертного исследования №/ЭН от ДД.ММ.ГГГГ выполненный экспертом ООО «Дальневосточный центр экспертиз» по объекту: Гаражный кооператив «МАЯК», расположенный по адресу: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок». В результате проведенного исследования гаражных боксов №№ в гаражном кооперативе «Маяк», специалистом установлено, что:

1) несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов №№ в гаражном кооперативе «Маяк» (здание в составе 3-х блоков А, Б, В), соответствуют действующим градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам;

2) несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов №№ в гаражном кооперативе «Маяк» (здание в составе 3-х блоков А, Б, В), находятся в работоспособном удовлетворительном) техническом состоянии, при котором необходимая несущая способность конструкций зданий обеспечивается; конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации вероятность возникновения аварии отсутствует; нормальные условия эксплуатации с точки зрения безопасности здания обеспечиваются; не представляют угрозы жизни и здоровью граждан; соответствуют требованиям строительных норм и правил, оценивается как нормативный;

3) металлические гаражные боксы №№ в гаражном кооперативе «Маяк» (здание в составе 3-х блоков А, Б, В), расположенные по адресу: <адрес>, в районе железнодорожного переезда «Морской городок», с технической точки зрения представляют собой капитальные сооружения (в соответствии с техническим планом здания по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обладающие долговечностью и капитальностью, установленные в соответствии с рабочим проектом «ГК МАЯК в районе ж/д переезда «Морской городок» разработанным институтом Приморгражданпроект» в 1992 году стадия PП) на капитальный железобетонный ленточный фундамент, заглубленный в грунт t=350MM (сечением 350*350мм), днище на щебневой подушке по уплотненному грунту, с защитой фундаментной плиты гидроизоляцией и подготовкой из щебня, где крепление стоек (колонн) обеспечивается болтовыми и сварными соединениями к закладным деталям опорных подушек (закладная деталь в виде сварного уголка L75 90° с элементом опоры) правообладателем которого является ГК «МАЯК», которые не возможно без ущерба (разрушения) их назначению и конструкциям, демонтировать, переместить и установить на новом месте эксплуатации с минимальными затратами труда, времени и финансовых ресурсов.

Гаражи стоят на кадастровом учете, что подтверждено выписками из ЕГРН. Поставлены на кадастровый учет на основании заявления ГК «МАЯК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Боксу № присвоен кадастровый №.

Истец обращался с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав, получил отказ, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-41656681/3.

Отказ основан на том, что ГК «МАЯК» создан в 2022 году, на дату составления приложенных к заявлению документов ГК «МАЯК» не существовало, земельный участок предоставлен в 1992 году на 5 лет, а также не получены документы из ГКУ «Государственный архив <адрес>», и МКУ «Архив <адрес>» на запросы о предоставлении заверенных копий.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита прав производится путем признания права.

В силу ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 131 ГК РФ.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 19,9 кв.м., расположенный в ГК «МАЯК» по адресу в районе железнодорожного переезда «Морской городок».

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Струкова