Решение по делу № 2-67/2023 от 20.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени и встречному исковому заявлению <ФИО> к Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о защите прав потребителей.

Дело № 2-67/2023

УИД 51RS0011-01-2022-001106-63

Мотивированное решение составлено 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

с участием ответчика по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени и встречному исковому заявлению ФИО3 к Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о защите прав потребителей,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома по адресу: ..., н.п. ..., ул. ..., д. ..., а ответчик – нанимателем квартиры ... в указанном многоквартирном доме по договору коммерческого найма. В период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года ответчик плату за коммунальные услуги (отопление и подогрев воды) не вносил, в связи с чем по лицевому счету № <***> образовалась задолженность в сумме 264 050 рублей 21 копейка.

Просит взыскать со ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 в сумме 264 050 рублей 21 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 840 рублей 50 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать со ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.04.2019 по 28.02.2022 в сумме 131 449,14 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 828,98 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании представил возражения в письменном виде, указывая, что договор коммерческого найма заключен с ним 06.07.2017 на срок по 16.04.202, 04.06.2020 к нему подписано дополнительное соглашение (до 16.04.2023). Квитанции за спорный период приходили на имя ФИО1. После письменного обращения в АО «МЭС», ООО «ЕРЦ» в квитанцию за май 2021 года внесены изменения, плательщиком указан он, ФИО3, лицевой счет оставлен прежний. В сентябре 2021 года он обращался с претензией в АО «МЭС», ООО «ЕРЦ» с требованием сделать перерасчет, который не произведен. Просит применить к требованиям срок исковой давности, исчислять его с 22 сентября 2019 года. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Во встречном исковом заявлении ФИО3 обратился с исковым заявлением к ООО «Мурманэнергосбыт», ООО «Единый расчетный центр» о защите прав потребителей. Указывает, что в сентябре 2021 он обратился с претензией с требованием перерасчета. Перерасчет до настоящего времени не произведен. Просит обязать ответчиков АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «ЕРЦ» произвести перерасчет коммунальных платежей за весь период, заявленный в первоначальном иске, обязать ответчиков выплатить в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей в равных долях.

В судебном заседании ФИО3 пояснил, что в квартире ... дома ... по ул. ... в н.п. ... он проживает и пользуется предоставляемыми АО «МЭС» коммунальными услугами, оплату коммунальных услуг за весь период проживания в квартире не производил в связи с отсутствием л

Представитель ответчика по встречному исковому заявлению АО «Мурманэнергосбыт» ФИО5 в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении встречного иска, указывая, что по адресу: н.п. ... ул. ... д. ... кв. ... значится 2 лицевых счета: долговой лицевой счет № <***> на имя ФИО2, и лицевой счет № <***>, начисления по которому рассчитаны за период с декабря 2016. В декабре 2016 года произведено доначисление платы за коммунальные услуги с за период с 08.04.2016, то есть с даты заключения договора коммерческого найма № 257 от 08.04.2016 со ФИО3 На момент открытия лицевого счета № <***> информация в квитанции ПДУ-счета о плательщике ФИО3 отсутствовала, поскольку открытие и закрытие лицевых счетов носит заявительный характер. ФИО3 несвоевременно исполнена обязанность по предоставлению информации, необходимой для внесения изменений в условия договора. Напарвляя в июне 2021 года квитанцию за май 2021 года расчетным центром ООО «ЕРЦ» были внесены изменения в информацию о плательщике коммунальных услуг в соответствии с договором найма№ 257 от 08.04.2016. Аналогичный ответ направлялся ФИО3 на его претензию, направленную в АО «МЭС» в сентябре 2021 года. Таким образом, лицевой счет № <***> открыт на имя ФИО3 начисления по указанному лицевому счету корректны и рассчитаны с даты заключения договора найма – с 08.04.2016. Относительно заявления о применении срока исковой давности указывает. что заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье29.04.2022 года. 13.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 25.05.2022 в связи с поступлением возражений судебный приказ отменен. Таким образом, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности к требования, предъвявляемым к отвечтку до 01.04.2019 года. За период с 01.04.2019 по 28.02.2022 задолженность по лицевому счету за отопление и энергию для подогрева воды составляет 131 449,14 рублей. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-2654/2022 суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 3 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома по адресу: ..., н.п. ..., ул. ..., д. ....

Факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

8 апреля 2016 года между МКУ «УГХ» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор № 257 коммерческого найма жилого помещения (коммерческий найм) на жилое помещение по адресу: ..., н.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Срок действия указанного договора установлен по 7 апреля 2017 года (л.д.12).

6 июля 2017 года между указанными сторонами заключен договор № 625 коммерческого найма жилого помещения (коммерческий найм) на жилое помещение по указанному адресу. Срок действия указанного договора установлен по 16 апреля 2020 года (л.д.13).

Учитывая, что договор между сторонами заключался сроком более одного года, то к отношениям применяются положения ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель не предупредил нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать его в течение не менее года, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Истец ежемесячно направляет по месту жительства ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится.

Согласно справки Муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с 17 февраля 2018 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение ФИО3 МКУ «УГХ» г. Оленегорск не сдавалось, договор коммерческого найма не расторгнут до настоящего времени, оплата коммунальных услуг и квартирной платы не производится.

Факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» подтверждается выпиской по лицевому счету № <***> по жилому помещению по адресу: ..., н.п. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., согласно которой оплата им указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, общая сумма задолженности за период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года составила 264 050 рублей 21 копейка.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также оснований для снижения размера пени либо освобождения ответчика от их оплаты судом не установлено.

Кроме того, как следует из материалов дела № 2-2654/2022 мировым судьей судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области 13 мая 2022 года по заявлению АО «МЭС» вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 8 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года в суме 264 050 рублей 21 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 920 рублей 25 копеек, всего в общей сумме 266 970 рублей 46 копеек. 25 мая 2022 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 5 840 рублей 50 копеек (л.д. 4,5).

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, то по правилу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, должны возмещаться ему за счет ответчика в сумме 5 840 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ выдан ДД.ММ.ГГГГ года) в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года в сумме 264 050 рублей 21 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 840 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Бахарева