Дело № 2-1584/2025
УИД: 16RS0040-01-2025-001602-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А,
при секретаре Елизаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по РТ Главного межрегионального (специализированного) управления ФИО2 К.З. к ФИО11 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
Судебный пристав-исполнитель СОСП по РТ ГМУ ФИО2 К.З. обратился в суд с иском к ФИО11 об обращении взыскания на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2 097 кв.м. с кадастровым номером № и 1/16 долю в праве собственности на жилой дом площадью 65,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа-акта органа, осуществляющего контрольные функции 3022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ИФНС по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности за счет имущества должника ФИО11 в размере 915 004 руб. 01 коп. ФИО11 от добровольного исполнения уклоняется, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится 1/16 доля земельного участка, площадью 2 097 кв.м. с кадастровым номером № и 1/16 доля жилого дома, площадью 65,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. В связи с тем, что должник в добровольном порядке отказывается погасить сумму долга истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники спорного имущества - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 и его представитель ФИО14, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, просили отложить рассмотрение дела в связи с направление в Арбитражный суд РТ заявления о признании ФИО11 банкротом.
Представитель третьего лица инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25).
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Печенева-ФИО8, ФИО9, Абдуразакова-ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно его статьей 446.
Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 85, 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которых превышает 30 000 руб., осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Вместе с тем, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 содержаться разъяснения, согласно которым положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами - статьями 250, 255 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Ст. 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Исходя из положений вышеприведенных норм права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Исследовав материалы гражданского дела суд не находит оснований к удовлетворению иска по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта, органа осуществляющие контрольные функции, выданного ИФНС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом–исполнителем МО СП по ОИП ФИО15 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО11 о взыскании задолженности в размере 915 004 руб. 01 коп. (л.д.9). По сведениям с официального сайта УФССП по РТ в настоящее время остаток долга по исполнительному документу составляет 501 014 руб. 97 коп.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2097+/-16 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 65,8 кв.м., расположенные по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.15-22).
Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 237, 255, 256, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом являются общей долевой собственностью должника, а так же третьих лиц, при этом доли собственников в натуре не выделены, иным сособственникам не предложено приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Поскольку спорный объект недвижимости находится в долевой собственности, иным сособственникам не предложено приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, правовых оснований для обращения взыскания на доли земельного участка и жилого дома без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 237, 278 ГК РФ, ст. 12, 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по РТ Главного межрегионального (специализированного) управления ФИО2 К.З. к ФИО11 об обращении взыскания на имущество должника - 1/16 доля в праве собственности на земельный участок площадью 2 097 кв.м. с кадастровым номером № и 1/16 доля в праве собственности на жилой дом площадью 65,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья