Дело № 2-1128/2025
УИД 47RS0006-01-2024-006773-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 11 февраля 2025 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
При секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области,
установил:
истцы обратились в суд с иском о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований указано, что Ф.В.Ф. приобрел у Ш.В.И. гараж №121 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.Ф. умер, в право наследования вступили ФИО1 и ФИО2 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы унаследовали гараж. Вместе с этим в свидетельстве указан гараж с номером 97 в КАС «Победа». ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт гаража №96 в КАС «Победа», в котором указан собственник ФИО2 В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства - гараж №96, расположенному по адресу: <адрес>. При этом гараж №121, гараж №97, гараж №96 это один и тот же объект недвижимости, которым пользовалась семья Ф-вых с ДД.ММ.ГГГГ. организации КАС «Победа» в настоящий момент не существует.
Истец ФИО2, явившись в судебное заседание, заявленные требования поддержал.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 113).
Представитель ответчика, явившись в судебное заседание, возражал против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно выписке из протокола заседания гаражной комиссии филиала ФТИ от ДД.ММ.ГГГГ З.И.А. принадлежал гараж №121, расположенный в районе «Солдатская слобода» (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ З.И.А. продал указанный гараж Ш.В.И. (л.д. 16).
Согласно выписке из протокола гаражной комиссии ЛИЯФ от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.И. было разрешено продать гараж №121 Ф.В.Ф. (л.д. 17-19).
Ф.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти в права наследования вступили: жена – ФИО1, сын – ФИО2.
Согласно справке, представленной нотариусу председателем КАС «Победа» (л.д. 47 оборот) Ф.В.Ф. являлся членом КАС «Победа» и занимал гараж №97, стоимость гаража 1650 руб.
В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом П.Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ф.В.Ф. на имя ФИО1 и ФИО2 на гараж №97, находящийся на КАС «Победа» г. Гатчины, принадлежащий наследодателю на праве личной собственности согласно справке КАС «Победа» (л.д. 52 оборот – 53).
Решением по делу №2-213 от 15.01.1993 Гатчинского городского суда Ленинградской области признан действительным договор купли-продажи гаража №97 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш.Н.Б. и АО «Гатчинский ССК», за Ш.Н.Б. было признано право собственности на указанный гараж. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № было признано частично недействительным, ФИО2 был выселен из гаража №97, принадлежащего Ш.Н.Б. В иске ФИО2 к Ш.Н.Б. о признании недействительным договора купли-продажи гаража №97 от ДД.ММ.ГГГГ отказано.
Указанным решением было установлено, что согласно решения исполкома Гатчинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было решено произвести перенос гаражей, подпадающих под пятно застройки. На основании решения ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.Ф. был выделен гараж №97 на автостоянке «Восточная», построенный Гатчинским ССК.
КАС «Победа» находилась на земельном участке, переданном во временное пользование ВДОАМ г. Гатчина.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.Ф. было отправлено уведомление, что ордер ему был выдан ошибочно в связи с тем, что его гараж №96 не подпадает под снос при строительстве дома, однако несмотря на спорный вопрос, нотариальная контора выдала свидетельство о праве на наследство по закону.
ФИО2 от покупки гаража отказался, в связи с чем «Гатчинский ССК» вправе считать ранее выданный ордер от ДД.ММ.ГГГГ аннулированным, а в связи с этим и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки, подписанной председателем КАС «Победа» М.А.А., который не вправе был её подписывать в части, касающейся гаража №97, т.к. он принадлежал АО, поскольку состоит у них на балансе, и имеет другую оценочную стоимость. Стоимость 1650 руб. указана по оценке гаража №96.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на гараж №96 в КАС «Победа», собственником которого значится ФИО2 (л.д. 24-26).
ДД.ММ.ГГГГ гараж №96 был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Е.В.Б. подтвердил, что Ф.В.Ф. при жизни принадлежал гараж №96 в КАС «Победа», которым в настоящее время пользуется ФИО2
Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями сторон и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статьей 2 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
Согласно пункту 5 п. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж №96, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж №96, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-1128/2025
УИД 47RS0006-01-2024-006773-46
Гатчинского городского суда Ленинградской области