УИД 77RS0016-02-2022-014953-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7854/2022 по иску фио к адрес о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, штрафа, судебных расходов,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику адрес о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 22/3.9/пр2/14-2 от 05.07.2016 в размере сумма; по договору участия в долевом строительстве № 22/3кл/пр2/314-2 от 28.10.2016 в размере сумма; по договору участия в долевом строительстве № 22/3.9/пр2/13-2 от 02.06.2016 в размере сумма; по договору участия в долевом строительстве № 22/Згар/53-2 от 11.11.2014 в размере сумма; по договору участия в долевом строительстве № 22/Згар/54-2 от 11.11.2014 в размере сумма; по договору участия в долевом строительстве № 22/Згар/55-2 от 11.11.2014 в размере сумма; по договору участия в долевом строительстве № 22/Зкл/пр2/313-2 от 28.10.2016 в размере сумма, убытков, связанных с арендой жилого помещения в размере сумма, штрафа, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком были заключены договоры участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать участнику объекты долевого строительства. В соответствии с условиями договора, срок передачи объектов участнику долевого строительства установлен – не позднее 30.09.2018. Вместе с тем, объекты долевого строительства, несмотря на многочисленные недостатки, были переданы истцу по односторонним актам, в ответ на которые истец направил ответчику мотивированный отказ от подписания данных актов. Указанные обстоятельства и послужили поводом для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Указала, что неустойка по некоторым договорам рассчитана по состоянию на 28.03.2022, когда было принято Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, а по некоторым договорам по состоянию на даты, когда были устранены недостатки объектов, но после составления ответчиком односторонних актов приема-передачи, поскольку истец, руководствуясь положениями п. 5 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ, составил мотивированный отказ от подписания актов.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В статье 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 6 Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статьей 12 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Как следует из материалов дела, 05.07.2016 между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/3.9/пр2/14-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, общей площадью 77,08 кв.м., строительный номер по проекту 14, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
13 октября 2016 года между фио и фио было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В данном соглашении первоначальный участник подтвердил, что новый участник исполнил обязательства, оплатил денежные средства за уступку прав требования в размере сумма
В связи с уклонением истца от принятия объекта в срок, указанный в уведомлении, ответчик 20.09.2019 составил односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства.
28 октября 2016 года между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/3кл/пр2/314-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение, общей площадью 7,17 кв.м., строительный номер по проекту 314, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
В связи с уклонением истца от принятия объекта в срок, указанный в уведомлении, ответчик 16.10.2019 составил односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства.
02 июня 2016 года между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/3.9/пр2/13-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, общей площадью 186,31 кв.м., строительный номер по проекту 13, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
В связи с уклонением истца от принятия объекта в срок, указанный в уведомлении, ответчик 16.10.2019 составил односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства.
11 ноября 2014 года между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/Згар/53-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – машиноместо, общей площадью 9,77 кв.м., строительный номер по проекту 53, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
23 октября 2019 года стороны подписали акт приема-передачи объекта долевого строительства.
11 ноября 2014 года между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/Згар/54-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – машиноместо, общей площадью 15,81 кв.м., строительный номер по проекту 54, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
23 октября 2019 года стороны подписали акт приема-передачи объекта долевого строительства.
11 ноября 2014 года между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/Згар/55-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – машиноместо, общей площадью 16,44 кв.м., строительный номер по проекту 55, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
23 октября 2019 года стороны подписали акт приема-передачи объекта долевого строительства.
28 октября 2016 года между адрес, являющегося правопреемником адрес, и фио был заключен договор участия в долевом строительстве № 22/Зкл/пр2/313-2, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение, общей площадью 7,17 кв.м., строительный номер по проекту 313, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Цена договора составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязался передать, а участник принять объект в срок не позднее 12 месяцев с даты окончания строительства многоквартирного дома (даты разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, указанной в п. 2.2 договора).
В п. 2.2 договора указано, что срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – адрес 2017 года (включительно).
Таким образом, застройщик должен был передать объект долевого строительства участнику до 30.09.2018.
В связи с уклонением истца от принятия объекта в срок, указанный в уведомлении, ответчик 16.10.2019 составил односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства.
15 января 2020 истец направил ответчику возражения на односторонние акты приема-передачи объектов долевого строительства.
07 апреля 2022 года истец направил ответчику претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства являются законными и обоснованными, поскольку ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки не исполнены.
Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку им применена неверная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
В п. 22 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) указано, что размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
С учетом изложенного, по состоянию на 30.09.2018 ключевая ставка ЦБ РФ составляла 7,50%.
Также суд не может согласиться с заявленным истцом периодом окончания начисления неустойки, поскольку по некоторым объектам ответчик 20.09.2019 и 16.10.2019 составил односторонние акты приема-передачи и именно до указанных дат подлежит начислению неустойка.
Доводы стороны истца, что ФИО1 в соответствии с п. 5 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ, направлял ответчику мотивированный отказ от подписания актов, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку положениям п. 5 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ не предусмотрен отказ участника от подписания одностороннего акта. В указанном пункте разъясняются действия лиц при обнаружении недостатков объекта до подписания передаточного акта.
Таким образом, размер неустойки по договору № 22/3.9/пр2/14-2 составит сумма (29 290 400 × 355 (период с 01.10.2018 по 20.09.2019) × 2 × 1/300 × 7.5%).
Размер неустойки по договору № 22/3кл/пр2/314-2 составит сумма (1 075 500 × 381 (период с 01.10.2018 по 16.10.2019)× 2 × 1/300 × 7.5%).
Размер неустойки по договору № 22/3.9/пр2/13-2 составит 1 083 206,33 (57 010 860 х 38 (период с 09.09.2019 по 16.10.2019) х 2 х 1/300 х 7,50)
Размер неустойки по договору № 22/Згар/53-2 составит сумма; по договору № 22/Згар/54-2 составит сумма; по договору № 22/Згар/55-2 составит сумма Представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным.
Размер неустойки по договору № 22/Зкл/пр2/313-2 составит сумма (1 075 500 х 38 (период с 09.09.2019 по 16.10.2019) х 2 х 1/300 х 7,50).
Общий размер неустойки по договорам составляет сумма
Вместе с тем, поскольку подлежащая уплате неустойка за нарушение срока передачи объектов недвижимости является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по договорам, принимая во внимание заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой общей неустойки до сумма
Доводы ответчика, что из расчета неустойки подлежат исключению нерабочие дни, отклоняются судом как несостоятельные.
В соответствии со ст. 190 ГК РФ, установленный законом срок, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями, или часами.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).
При этом нерабочие дни, приходящиеся на начало и период истечения срока, из подсчета не исключаются.
Из смысла ст. 330 ГК РФ также не следует, что неустойка подлежит уплате за период, включающий в себя только рабочие дни.
Принимая во внимание указанные положения закона, толкование условий договора, суд приходит к выводу, что положения 193 ГК РФ в рассматриваемом деле не применимы.
Иные доводы ответчика правого значения для дела не имеют.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика убытков, связанных с наймом жилья, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По смыслу приведенной правовой нормы для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков, применительно к обстоятельствам настоящего дела, необходимо установить совокупность юридически значимых обстоятельств: реальное уменьшение имущественной сферы интересов истца (убытки), вину ответчика в неисполнении договорных обязательств (противоправное поведение), причинно-следственную связь между понесенными истцом убытками и противоправным поведением ответчика.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании убытков, поскольку наем (аренда) жилого помещения является личным волеизъявлением истца, и расходы на эти цели не могут быть отнесены к убыткам, причиненным по вине ответчика.
Кроме того, истцом не представлено допустимых доказательств необходимости найма (аренды) жилого помещения, доказательства наличия прямой причинной связи между действиями ответчика и понесенными истцом расходами на наем квартиры; истец зарегистрирован по адресу: адрес, и в материалы дела не представлены доказательства невозможности проживания истца в указанной квартире.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с досудебной претензией, однако требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, и с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер штрафа до сумма, что является соразмерным последствием нарушения обязательства.
Доводы представителя ответчика, что штраф не подлежит взысканию на основании Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 № 442, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку указанное постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона о защите прав потребителей к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Из п. 2 постановления N 442 следует, что к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Тогда как в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.
Законом N 214-ФЗ вопрос о взыскании штрафа за нарушение срока передачи объекта долевого строительства не урегулирован, в связи с чем к правоотношениям сторон применяются положения Закона «О защите прав потребителей».
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Кроме того, постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности установлено, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно.
Таким образом, по требованиям истца о взыскании неустойки и штрафа, ответчику, в силу закона, предоставляется отсрочка исполнения до 30.06.2023.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с адрес в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Предоставить адрес отсрочку исполнения решения суда по требованиям о взыскании неустойки и штрафа до 30.06.2023 включительно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.
Судья Титова И.В.
Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года