К делу № 2-261/2025
УИД 23RS0060-01-2025-000293-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Старощербиновская «21» мая 2025 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Марюха А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО им.Т.Г. Шевченко о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО им.Т.Г. Шевченко о признании права собственности на долю земельного участка, в котором просит суд признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров, разрешенным использованием - для передачи земельных участков в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, фактическим использованием - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 11 км по направлению на северо- восток от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО2 также в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика АО им. Т.Г. Шевченко, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).
В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как установлено в судебном заседании, согласно пункта 1 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ст. Старощербиновской ФИО4 (реестровый №), после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3 унаследовали в равных долях (по <данные изъяты>) часть земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, находившейся в ТОО им. Шевченко Щербиновского района Краснодарского края, которая принадлежала ФИО5 в порядке приватизации земель колхоза. В силу пункта 3 вышеуказанного свидетельства наследники в равных долях прибрели в порядке универсального правопреемства от ФИО5 унаследованную ФИО8 <данные изъяты> часть земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находившейся в ТОО им. Шевченко. Таким образом, у ФИО1, ФИО6 и ФИО7 в порядке наследования имущества ФИО5 возникло право общей долевой собственности по <данные изъяты> на земельную долю общей площадью 6 га.
Наследником другой 1/2 части принадлежавшей ФИО5 земельной доли сельхозназначения общей площадью <данные изъяты> кв. метров, а также ? части унаследованной ФИО5 земельной доли общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находившихся в ТОО им. Шевченко, стал ее сын ФИО3, что подтверждается пунктами 1 и 3 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ст. Старощербиновской ФИО4 (регистрационный №, наследственное дело №).
Впоследствии по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 продали принадлежавшие им земельные доли СПК (колхозу) им. Шевченко, реорганизованному впоследствии в ОАО им. Т.Г. Шевченко, правопреемником которого в настоящее время является АО им. Т.Г. Шевченко, что подтверждается справкой АО им. Т.Г. Шевченко № от ДД.ММ.ГГГГ
На заседании правления СПК (колхоза) Шевченко, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола №), было принято решение о выделе в натуре из земли, находившейся в общей долевой собственности, принадлежавших ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) земельных долей в виде самостоятельного земельного участка общей площадью <данные изъяты> для передачи в аренду КФХ в бригаде №, поле №/. Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден выдел в натуре из земель, находящихся в общей совместной собственности СПК (колхоза) им. Шевченко, земельной доли общей площадью <данные изъяты> для передачи в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
После принятия вышеуказанного постановления, согласно ст. 252 ГК РФ, право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО1 и ФИО3 земельные доли с СПК (колхозом) им. Шевченко было прекращено, поскольку был произведён их реальный выдел в виде единого земельного участка площадью <данные изъяты>, местоположение которого установлено примерно в 11 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №6.
Поскольку, в соответствии с действовавшими на период выдела земельных долей п. 5 Указа Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников выделить земельный участок в натуре для ведения крестьянского хозяйства, сдачи в аренду, залог, и. т. п., то проведённая процедура выдела принадлежащих ФИО1 и ФИО3 земельных долей из общей долевой собственности СПК (колхоза) им. Шевченко в самостоятельный объект недвижимости соответствовала требованиям действовавшего в тот период времени законодательства.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 131, 164 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на вновь образованный (выделенный в натуре) земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН.
Как указывает истец в своем исковом заявлении, ни она, ни ФИО3 своевременно не провели государственную регистрацию прав на выделенный из общей собственности СПК (колхоза) им. Т.Г. Шевченко земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии с требованиями действующего законодательства (ч. 6 ст. 47 Федерального Закона РФ № 218 от 13.07.2015 года) для регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, помимо документов, подтверждающих право собственности на земельную долю, должны быть приложены: заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Однако представить указанные документы не представляется возможным, поскольку на период выдела земли в натуре, в соответствии с содержанием действовавших в тот период времени п.4 Указа Президента РФ № 337 от 07.03.1996 года, п.5 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года, согласия сособственников на выдел не требовалось, поэтому общее собрание хозяйства по вопросу выдела принадлежащих ФИО1 и ФИО3 из общей долевой собственности земель СПК (колхоза) им. Т.Г. Шевченко земельных долей не проводилось.
Таким образом, кроме как в судебном порядке, истец иной возможности узаконить свои права в отношении принадлежащей ей земельной доли не имеет.
Анализируя установленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО им.Т.Г. Шевченко о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров, разрешенным использованием - для передачи земельных участков в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, фактическим использованием - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 11 км по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, расположенного за пределами участка.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья Р.Н. Гардер