50RS0039-01-2022-006643-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аладина Д.А.,
при секретаре судебного заседания Громовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/2022 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>.
В обоснование требований истец ссылается на то, что является родной внучкой по отношению к наследодателю ФИО1, умершей <дата> и наследником по закону 2 очереди после смерти наследодателя. При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, КН <номер>. До сих пор право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом оформлено на имя умершего, т.е. на ФИО1. После смерти наследодателя, она продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком и жилым домом, ухаживает за ними, содержит в надлежащем состоянии. У наследодателя был <...> ФИО2, который умер <дата>, то есть умер до смерти наследодателя и в наследство не вступал. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в течение 6-ти месяцев не обращалась. В связи с тем, что она фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя не имеется наследников других очередей. Завещание наследодателем составлено <дата>, согласно которому целое домовладение передаётся <...> ФИО2, который умер до смерти наследодателя. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила во владении, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовала, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представлено письменное мнение.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, справкой Раменского отдела Люберецкого филиала ГБУ Мо «МОБТИ» (л.д.14-22).
Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1400 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. (л.д.12, л.д.24).
Принадлежность указанного земельного участка ФИО1 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании постановления <номер> от <дата> Главы Администрации <...> сельского совета. Свидетельство о праве на землю до настоящего времени никем не оспорено и недействительным не признано.
Наследодатель истца ФИО1 умерла <дата>.
Единственным наследником является истец, которая не обратилась к нотариусу за принятием наследства, но приняла наследство фактически.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п.9.1 указанной ст.3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как следует из пункта 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный земельный участок и жилой дом не препятствует признанию права собственности на них за наследником. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".
Таким образом, спорный земельный участок и жилой дом, как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом входят в состав наследства ФИО1 и должны быть унаследованы истцом в соответствии с законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>.
Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение составлено 30.09.2022г.