Дело (УИД) №69RS0006-03-2024-000190-36 материал № 2-2-35/2025
Решение
Именем Российской Федерации
13 августа 2025 года пгт. Фирово
Вышневолоцкий межрайонный районный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,
с участием истца ФИО1,
ее представителя- адвоката Воронина А.И.,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", об определении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка,
установил:
ФИО1 с учетом заявленных уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", об определении границ земельного участка с кадастровым №, определении порядка пользования указанным земельным участком, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>., общей площадью 3700 кв.м, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на него составляет 3500/3700, доля ФИО2 200/3700. На указанном земельном участке состоит двухквартирный жилой дом №. ФИО1 является собственником квартиры № в указанном доме, ФИО2 собственником квартиры №
Ответчик ФИО2 без согласования со ФИО1, самостоятельно огородил забором часть спорного земельного участка не пропорционально доли имеющейся у него в собственности в связи с чем фактически в пользовании ответчика находится часть земельного участка площадью больше чем размер доли в праве, принадлежащей ФИО2.
Соглашение о порядке пользования земельным участком не заключалось и не достигнуто. Урегулировать данный вопрос мирным путем не представляется возможным.
В целях определения границ земельного участка на местности и внесении сведений в ЕГРН о границах спорного земельного участка истица обращались к ООО «ГЕО-ГРУПП» для проведения геодезических и кадастровых работ, топографической съемки, описания границ и составления межевого плана земельного участка.
Кадастровым инженером ООО «ГЕО-ГРУПП» ФИО4 был изготовлен межевой план. Однако сведения о границах земельного участка не были внесены в ЕГРН в связи с тем что ответчик являясь сособственником не принимает мер и уклоняется от внесения этих сведений в ЕГРН.
Истец ФИО1, представитель истца –Воронин А.И. в судебном заседании на исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске. Согласны на любой из предложенных экспертом вариантов определения порядка пользования земельным участком.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что с результатами проведенной судебной землеустроительной экспертизы не согласен утверждает что эксперт действовал только в интересах истца, установленные экспертом границы спорного земельного участка не соответствуют действительности, так же не согласен ни с одним из предложенных экспертом вариантов определения порядка пользования земельным участком, поскольку желает пользоваться частью земельного участка большей площадью чем размер его доли в праве (200 кв.м).
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований пояснила что является собственником земельного участка смежного с земельным участком принадлежащим ФИО1 и ФИО2 Границы ее земельного участка давно определены и сведения о них внесены в ЕГРН споров по этому поводу не имеется, относительно разрешения заявленных истцом требований полагается на усмотрение суда.
Ответчик ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" о времени и месте рассмотрения дела не направил своего представителя для участия в судебном заседании, свои возражения относительно заявленных требований не представил.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Московско- Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерство природных ресурсов и экологии Тверской области, Правительство Тверской области, Администрация Фировского муниципального округа в судебном заседании не участвовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела извещались, возражения относительно заявленных требований не представлены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.43 Земельного Кодекса РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.06.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)).
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено и подтверждается материалами реестрового дела что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № категория - земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> общей площадью 3700 кв.м, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на него составляет 3500/3700, доля ФИО2- 200/3700..
На указанном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом № с кадастровым №. ФИО1 владеет на праве собственности квартирой № в указанном доме.
ФИО2 владеет квартирой № в указанном доме.
Данные обстоятельства никем не оспаривались.
Таким образом, стороны, как участники долевой собственности, вправе требовать предоставления в их владение и пользование части общего имущества, соразмерной их доле.
Между совладельцами земельного участка возник спор о прядке его пользования поскольку как утверждает истец и не отрицает ответчик, ФИО2 фактически пользуется частью земельного участка размер которой больше принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Учитывая, что разрешение вопроса определения границ земельного участка и порядка пользования земельным участком между его сособственниками требует специальных познаний, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту-землеустроителю ФИО5.
Из заключения судебного эксперта № 29/25 от 30.04.2025 следует, что земельный участок с кадастровым № площадью 3700 кв.м является многоконтурным и состоит из трех контуров. При визуальном и инструментальном исследовании земельного участка установлено, что фактическая граница земельного участка на местности представлена частично существующим ограждением, частично сформирована сложившимся пользованием земельным участком со следующими координатами отраженными в каталоге координат фактической границы земельного участка.
№
Х
У
Длина,м
1(1)
356392,67
2155326,72
8,72
2(1)
356385,79
2155321,36
13,23
3(1)
356377,48
2155331,65
12,89
4(1)
356365,42
2155327,09
19,55
5(1)
356349,59
2155315,61
7,86
6(1)
356344,64
2155321,71
16,79
7(1)
356334,22
2155334,87
26,20
8(1)
356321,17
2155312,15
23,32
9(1)
356335,94
2155294,11
6,70
10(1)
356340,88
2155289,58
20,14
11(1)
356352,05
2155272,82
18,06
12(1)
356367,00
2155282,96
2,22
13(1)
356368,16
2155281,07
3,92
14(1)
356371,48
2155283,15
1,50
15(1)
356372,67
2155284,07
3,17
16(1)
356375,26
2155285,90
7,11
17(1)
356379,42
2155280,13
29,58
18(1)
356403,02
2155297,97
7,94
19(1)
356409,40
2155302,69
29,28
1(1)
356392,67
2155326,72
20 (2)
356356,88
2155329,40
0,86
21 (2)
356356,41
2155330,12
6,17
22 (2)
356352,95
2155335,23
5,48
23 (2)
356348,36
2155332,23
6,04
24 (2)
356351,74
2155327,22
1,17
25 (2)
356352,43
2155326,28
5,43
20 (2)
356356,88
2155329,40
26 (3)
356509,30
2155412,29
38,80
27 (3)
356488,46
2155445,02
19,91
28 (3)
356474,19
2155431,13
36,02
29 (3)
356497,40
2155403,59
14,74
26 (3)
356509,30
2155412,29
Так же заключением было предложено два варианта порядка пользования сособственниками ФИО1 и ФИО2 земельным участком с кадастровым № с учетом сложившегося порядка пользования и с учетом правоустанавливающих документов. Оба варианта разработаны в соответствии с долями сособственников, возможностью обслуживания жилого дома с № и доступом к землям общего пользования.
В результате выполненных измерений и расчетов установлено, что ФИО1 в настоящее время фактически использует 3102 кв.м, из них 2459 кв.м в пределах границы контура №1 спорного земельного участка и полностью контур №3. Таким образом расхождение с правоустанавливающими документами составляет: 3500-3102=398 кв.м. в меньшую сторону.
ФИО2 в настоящее время фактически использует 598 кв.м, из них 559 кв.м в пределах границы контура №1 спорного земельного участка и полностью контур №2. Таким образом расхождение с правоустанавливающими документами составляет: 598-200=398 кв.м в большую сторону.
В виду выявленного несоответствия предложенные экспертом варианты порядка пользования учитывают правоустанавливающие документы и сложившийся порядок пользования, обеспечивают доступ к землям общего пользования, граница порядка пользования земельным участком под расположенным на нем жилым домом спроектирована по центру несущих стен между квартирами ФИО1 и ФИО2
Каталог координат варианта №1 порядка пользования ФИО1 следующий:
№
Х
У
Длина,м
1(1)
356392,67
2155326,72
8,72
2(1)
356385,79
2155321,36
8,99
3(1)
356378,69
2155315,84
3,45
4(1)
356376,04
2155313,63
2,70
5(1)
356377,78
2155311,56
3,17
6(1)
356375,35
2155309,53
1,08
7(1)
356374,29
2155309,73
3,05
8(1)
356371,91
2155307,82
2,40
9(1)
356370,38
2155309,67
7,74
10(1)
356367,65
2155316,91
16,91
11(1)
356380,63
2155327,75
5,01
12(1)
356377,48
2155331,65
12,89
13(1)
356365,42
2155327,09
19,55
14(1)
356349,59
2155315,61
7,86
15(1)
356344,64
2155321,71
16,79
16(1)
356334,22
2155334,87
26,20
17(1)
356321,17
2155312,15
23,32
18(1)
356335,94
2155294,11
6,70
19(1)
356340,88
2155289,58
20,14
20(1)
356352,05
2155272,82
18,06
21(1)
356367,00
2155282,96
2,22
22(1)
356368,16
2155281,07
3,92
23(1)
356371,48
2155283,15
1,50
24(1)
356372,67
2155284,07
3,17
25(1)
356375,26
2155285,90
7,11
26(1)
356379,42
2155280,13
29,58
27(1)
356403,02
2155297,97
7,94
28(1)
356409,40
2155302,69
29,28
1(1)
356392,67
2155326,72
29 (3)
356509,30
2155412,29
38,80
30 (3)
356488,46
2155445,02
19,91
31 (3)
356474,19
2155431,13
36,02
32 (3)
356497,40
2155403,59
14,74
29 (3)
356509,30
2155412,29
Площадь 3500 кв.м.
Каталог координат варианта № 1 порядка пользования ФИО2 следующий:
№
Х
У
Длина,м
2(1)
356385,79
2155321,36
8,21
11(1)
356380,63
2155327,75
16,91
10(1)
356367,65
2155316,91
7,74
9(1)
356370,38
2155309,67
2,40
8(1)
356371,91
2155307,82
3,05
7(1)
356374,29
2155309,73
1,08
6(1)
356375,35
2155309,53
3,17
5(1)
356377,78
2155311,56
2,70
4(1)
356376,04
2155313,63
3,45
3(1)
356378,69
2155315,84
8,99
2(1)
356385,79
2155321,36
33(2)
356356,88
2155329,40
0,86
34(2)
356356,41
2155330,12
6,17
35(2)
356352,95
2155335,23
5,48
36(2)
356348,36
2155332,23
6,04
37(2)
356351,74
2155327,22
1,17
38(2)
356352,43
2155326,28
5,43
33(2)
356356,88
2155329,40
Площадь 200 кв.м.
Данный вариант №1 предусматривает доступ ФИО1 и ФИО2 к землям общего пользования, а так же обслуживание жилого дома. Расстояние от границ порядка пользования до стен жилого дома не меньше 1.5 метра. Площадь части контура №1 спорного земельного участка ФИО1 составляет 2857 кв.м, так же в пользование ФИО1 отводится контур №3 земельного участка. Площадь части контура №1 спорного земельного участка ФИО2 составляет 161 кв.м, так же в пользование ФИО2 отводится контур №2 земельного участка.
Каталог координат варианта № 2 порядка пользования ФИО1 следующий:
№
Х
У
Длина,м
1(1)
356385,79
2155321,36
13,23
2(1)
356377,48
2155331,65
12,89
3(1)
356365,42
2155327,09
4,50
4(1)
356361,78
2155324,45
5,07
5(1)
356365,00
2155320,53
5,35
6(1)
356369,28
2155323,74
4,72
7(1)
356373,63
2155321,90
1,63
8(1)
356374,89
2155322,93
7,93
9(1)
356379,87
2155316,76
1,50
10(1)
356378,69
2155315,84
3,45
11(1)
356376,04
2155313,63
2,70
12(1)
356377,78
2155311,56
3,17
13(1)
356375,35
2155309,53
1,08
14(1)
356374,29
2155309,73
3,05
15(1)
356371,91
2155307,82
19,43
16(1)
356359,77
2155322,99
12,57
17(1)
356349,59
2155315,61
7,86
18(1)
356344,64
2155321,71
16,79
19(1)
356334,22
2155334,87
26,20
20(1)
356321,17
2155312,15
23,32
21(1)
356335,94
2155294,11
6,70
22(1)
356340,88
2155289,58
20,14
23(1)
356352,05
2155272,82
18,06
24(1)
356367,00
2155282,96
2,22
25(1)
356368,16
2155281,07
3,92
26(1)
356371,48
2155283,15
1,50
27(1)
356372,67
2155284,07
3,17
28(1)
356375,26
2155285,90
7,11
29(1)
356379,42
2155280,13
29,58
30(1)
356403,02
2155297,97
7,94
31(1)
356409,40
2155302,69
29,28
32(1)
356392,67
2155326,72
8,72
1(1)
356385,79
2155321,36
33 (3)
356509,30
2155412,29
38,80
34 (3)
356488,46
2155445,02
19,91
35 (3)
356474,19
2155431,13
36,02
36 (3)
356497,40
2155403,59
14,74
33 (3)
356509,30
2155412,29
Площадь 3500 кв.м.
Каталог координат проекта № 2 порядка пользования ФИО2 следующий:
№
Х
У
Длина,м
9
356379,87
2155316,76
7,93
8
356374,89
2155322,93
1,63
7
356373,63
2155321,90
4,72
6
356369,28
2155323,74
5,35
5
356365,00
2155320,53
5,07
4
356361,78
2155324,45
2,48
16
356359,77
2155322,99
19,43
15
356371,91
2155307,82
3,05
14
356374,29
2155309,73
1,08
13
356375,35
2155309,53
3,17
12
356377,78
2155311,56
2,70
11
356376,04
2155313,63
3,45
10
356378,69
2155315,84
1,50
9
356379,87
2155316,76
37 (2)
356356,88
2155329,40
0,86
38 (2)
356356,41
2155330,12
6,17
39 (2)
356352,95
2155335,23
5,48
40 (2)
356348,36
2155332,23
6,04
41 (2)
356351,74
2155327,22
1,17
42 (2)
356352,43
2155326,28
5,43
37 (2)
356356,88
2155329,40
Площадь 200 кв.м.
Данный вариант №2 предусматривает доступ ФИО1 и ФИО2 к землям общего пользования, а так же обслуживание жилого дома. Расстояние от границ порядка пользования до стен жилого дома не меньше 1,5 м.. Площадь части контура №1 спорного земельного участка ФИО1 составляет 2857 кв.м, так же в пользование ФИО1 отводится контур №3 земельного участка. Площадь части контура №1 спорного земельного участка ФИО2 составляет 161 кв.м., так же в пользовании ФИО2 отводится контур №2 земельного участка.
Оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение экспертизы содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные вопросы научно обоснованы. Экспертом, в том числе, производилось натурное обследование земельного участка.
Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
Оценив заключение эксперта в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и доводами сторон, суд пришел к выводу о необходимости определения порядка пользования земельным участком по варианту № 1 содержащемуся в заключении эксперта №29/25 от 30.04.2025, при котором в пользование ФИО1 следует передать площадь части контура №1 спорного земельного участка в размере 2857 кв.м, так же в пользование ФИО1 отводится контур №3 земельного участка складывающиеся в границах согласно каталогу координат варианта №1. В пользование ФИО2 передать площадь части контура №1 спорного земельного в размере161 кв.м, так же в пользование ФИО2 отводится контур №2 земельного участка складывающиеся в границах согласно каталогу координат варианта №1.
Определяя указанный порядок пользования земельным участком, суд исходит из того, что соответствующий порядок пользования между сособственниками сохранит имеющиеся на земельном участке хозпостройки, принадлежащие истцу и ответчику.
При этом за каждым сособственником сохраняется приходящая на него площадь, что отвечает требованиям п. 2 ст.247 ГК РФ.
Отклоняя доводы ответчика о том что он желает сохранить в фактическом пользовании 598 кв.м спорного земельного участка, судом учитывается тот факт, что в таком случае приходящая на истца доля земельного участка уменьшается на 398 кв.м нарушает права истца. При этом признать такой порядок добровольно сложившимся нельзя. Истец, приобретя в собственность долю земельного участка, также не соглашается с нахождением в ее пользовании имущества в меньшем размере, чем она владеет.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" ( ИНН <***>), об определении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 3700 кв.м. расположенного по <адрес> согласно следующих координат содержащихся в заключении эксперта- землеустроителя ФИО5 №29/25 от 30.04.2025:
№
Х
У
Длина,м
1(1)
356392,67
2155326,72
8,72
2(1)
356385,79
2155321,36
13,23
3(1)
356377,48
2155331,65
12,89
4(1)
356365,42
2155327,09
19,55
5(1)
356349,59
2155315,61
7,86
6(1)
356344,64
2155321,71
16,79
7(1)
356334,22
2155334,87
26,20
8(1)
356321,17
2155312,15
23,32
9(1)
356335,94
2155294,11
6,70
10(1)
356340,88
2155289,58
20,14
11(1)
356352,05
2155272,82
18,06
12(1)
356367,00
2155282,96
2,22
13(1)
356368,16
2155281,07
3,92
14(1)
356371,48
2155283,15
1,50
15(1)
356372,67
2155284,07
3,17
16(1)
356375,26
2155285,90
7,11
17(1)
356379,42
2155280,13
29,58
18(1)
356403,02
2155297,97
7,94
19(1)
356409,40
2155302,69
29,28
1(1)
356392,67
2155326,72
20 (2)
356356,88
2155329,40
0,86
21 (2)
356356,41
2155330,12
6,17
22 (2)
356352,95
2155335,23
5,48
23 (2)
356348,36
2155332,23
6,04
24 (2)
356351,74
2155327,22
1,17
25 (2)
356352,43
2155326,28
5,43
20 (2)
356356,88
2155329,40
26 (3)
356509,30
2155412,29
38,80
27 (3)
356488,46
2155445,02
19,91
28 (3)
356474,19
2155431,13
36,02
29 (3)
356497,40
2155403,59
14,74
26 (3)
356509,30
2155412,29
Установить порядок пользования сособственниками ФИО1 и ФИО2 земельным участком с кадастровым № с учетом сложившегося порядка пользования и с учетом правоустанавливающих документов по варианту 1 заключения эксперта- землеустроителя ФИО5 №29/25 от 30.04.2025, а именно:
- передать ФИО1 в пользование земельный участок площадью 3500 кв.м, согласно следующих координат содержащихся в заключении эксперта- землеустроителя ФИО5 №29/25 от 30.04.2025:
№
Х
У
Длина,м
1(1)
356392,67
2155326,72
8,72
2(1)
356385,79
2155321,36
8,99
3(1)
356378,69
2155315,84
3,45
4(1)
356376,04
2155313,63
2,70
5(1)
356377,78
2155311,56
3,17
6(1)
356375,35
2155309,53
1,08
7(1)
356374,29
2155309,73
3,05
8(1)
356371,91
2155307,82
2,40
9(1)
356370,38
2155309,67
7,74
10(1)
356367,65
2155316,91
16,91
11(1)
356380,63
2155327,75
5,01
12(1)
356377,48
2155331,65
12,89
13(1)
356365,42
2155327,09
19,55
14(1)
356349,59
2155315,61
7,86
15(1)
356344,64
2155321,71
16,79
16(1)
356334,22
2155334,87
26,20
17(1)
356321,17
2155312,15
23,32
18(1)
356335,94
2155294,11
6,70
19(1)
356340,88
2155289,58
20,14
20(1)
356352,05
2155272,82
18,06
21(1)
356367,00
2155282,96
2,22
22(1)
356368,16
2155281,07
3,92
23(1)
356371,48
2155283,15
1,50
24(1)
356372,67
2155284,07
3,17
25(1)
356375,26
2155285,90
7,11
26(1)
356379,42
2155280,13
29,58
27(1)
356403,02
2155297,97
7,94
28(1)
356409,40
2155302,69
29,28
1(1)
356392,67
2155326,72
29 (3)
356509,30
2155412,29
38,80
30 (3)
356488,46
2155445,02
19,91
31 (3)
356474,19
2155431,13
36,02
32 (3)
356497,40
2155403,59
14,74
29 (3)
356509,30
2155412,29
- передать ФИО2 в пользование земельный участок площадью 200 кв.м, согласно следующих координат содержащихся в заключении эксперта- землеустроителя ФИО5 №29/25 от 30.04.2025:
№
Х
У
Длина,м
2(1)
356385,79
2155321,36
8,21
11(1)
356380,63
2155327,75
16,91
10(1)
356367,65
2155316,91
7,74
9(1)
356370,38
2155309,67
2,40
8(1)
356371,91
2155307,82
3,05
7(1)
356374,29
2155309,73
1,08
6(1)
356375,35
2155309,53
3,17
5(1)
356377,78
2155311,56
2,70
4(1)
356376,04
2155313,63
3,45
3(1)
356378,69
2155315,84
8,99
2(1)
356385,79
2155321,36
33(2)
356356,88
2155329,40
0,86
34(2)
356356,41
2155330,12
6,17
35(2)
356352,95
2155335,23
5,48
36(2)
356348,36
2155332,23
6,04
37(2)
356351,74
2155327,22
1,17
38(2)
356352,43
2155326,28
5,43
33(2)
356356,88
2155329,40
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (Постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области.
Судья Н.А. Костецкая
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 26 августа 2025 г.
Судья Н.А. Костецкая