61RS0019-01-2023-003338-81

Дело № 2-3344/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска об определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО7 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, регистрационное удостоверение № от <дата>

ФИО1 умер <дата>. Истец является его единственным наследником по закону. В установленные законом сроки он обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ему было отказано, в связи с отсутствием оригинала вышеуказанного договора.

В настоящее время необходимо получить дубликат договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.07.1995 года, однако этого сделать невозможно в виду ликвидации продавца.

Просил суд определить доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2.

Признать за ним право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>. на ? долю <адрес>, по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников, увеличив его долю до 1.

Истец, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности ФИО4, направила в суд возражения на исковые требования.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.

В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд установил, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО9 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, регистрационное удостоверение № от 18.09.95г.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №.

ФИО1 умер <дата>. Истец является его единственным наследником по закону, он обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3 в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО1

Принимая во внимание тот факт, что истцом в установленные законом сроки направлено заявление в нотариальные органы о принятии наследства, в установленном законом порядке договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 31.07.1995 г. зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (№) к Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) об определении долей, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1\2 долю, принадлежавшую ранее ФИО1, <адрес>, по адресу: <адрес> в <адрес>, увеличив долю ФИО2 до 1.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2023 года.