Дело № 2-682/2025
УИД 42RS0012-01-2025-001106-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.,
при секретаре Селезневой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области
15 декабря 2025 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования обосновывает тем, что между ФИО1 (далее - Ответчик, Потребитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее - Истец, Поставщик) в простой письменной форме заключен договор на теплоснабжение от <...> <...> (далее - договор), по которому, в соответствии с п. 2.1. договора «Поставщик обязуется предоставлять Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее по тексту - «Коммунальные услуги») установленного качества до границы сетей объекта, расположенного по адресу: <...> или до энергопринимающего устройства в месте присоединения к наружным тепловым сетям Поставщика в соответствии с гарантируемыми настоящим договором параметрами качества, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления, исправность внутридомовых сетей и используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, собственными силами или специализированными организациями. Отапливаемая площадь квартиры <...>
Коммунальные услуги, поставляемые Истцом используется Ответчиком для бытовых нужд.
Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в результат образовалась задолженность.
<...> мировым судьей <...> был вынесен судебный приказ <...>, который отменен <...>.
Указывает, что на дату заключения договора, Ответчиком не было предоставлено документов, свидетельствующих о регистрации в квартире кого-либо «по месту жительства» или «по месту пребывания».
<...> Ответчиком было предоставлено свидетельство <...> о регистрации «по месту пребывания», согласно которого, Ответчик ФИО1 зарегистрирован «по месту пребывания» по адресу: <...> на срок с <...> по <...>, в связи с чем, были внесены изменения в п. 2.4. договора путем подписания дополнительного соглашения <...> от <...>, а именно: Характеристика объекта: квартира № <...> в многоквартирном жилом доме № <...> по <...>; отапливаемая площадь: <...>; собственность: Потребитель; количество зарегистрированных лиц: 1 человек - Потребитель с <...> по <...>; фактически проживает: 0; наличие льгот: нет
В п. 2 дополнительного соглашения <...> от <...> к договору было указано, что действие соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с <...> (с даты регистрации Потребителя по адресу: <...>).
Истец полагает, что поскольку Ответчик ФИО1 зарегистрирован «по месту жительства» в квартире по адресу: <...> а в <...> зарегистрирован «по месту пребывания», оплата за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения) по данной квартире должна начисляться в размере 100% по экономически обоснованным тарифам, без применения льготных тарифов на основании закона Кемеровской области от 03.07.2020 № 60-03 «О льготных ценах (тарифах) на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, твердое топливо, сжиженный газ на территории Кемеровской области-Кузбасса».
Также в исковом заявлении ссылается на то, что <...> от Ответчика (Потребителя) поступило заявление об отсрочке - рассрочке образовавшейся задолженности. Между сторонами было подписано соглашение о рассрочке и отсрочке образовавшейся задолженности на сумму <...> руб., однако ответчиком были нарушены условия соглашения.
Кроме того указывает, что истцом направлялась почтовая корреспонденция Ответчику по адресу нахождения объекта собственности, по месту регистрации, а также по адресу проживания, указанному в заявлении о заключении договора. В общей сложности в адрес Ответчика было направлено почтовой корреспонденции на сумму 6 739 рублей 59 копейки.
Ответчик не получает почтовую корреспонденцию, направляемую Истцом в его адрес.
Также, за период действия договора, ответчиком были оплачены коммунальные услуги в размере 33 000,00 (двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, которые Истец распределил в сумму задолженности.
С учетом неоднократных уточнений исковых требований, истец просит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» г.Мариинска с ответчика ФИО1, <...>: 86 871 рублей 49 копеек за услуги теплоснабжения за период с <...> по «<...>; 9 057 рублей 18 копеек за услуги горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) за период с <...> по <...>; 12 667,82 руб. за период просрочки с <...> по <...>, а далее, начиная с <...> пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.
Также, просит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» г.Мариинска с ответчика ФИО1, <...>: - почтовые расходы, в связи с направлением в адрес Ответчика почтовой корреспонденции в размере 6739,59 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 460,00 рублей 00 копеек.
Представитель истца ООО «Теплосети» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным адресам проживания ответчика.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО1
Рассмотрев гражданское дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 24.05.2024).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).
Расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями пунктов 42 и 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее Правила), и формулами, к которым эти положения отсылают.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле 4 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию.
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (пункты 80, 81 (12) данных Правил).
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).
Таким образом, при невозможности использовать данные коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, индивидуального прибора учета расхода коммунальных услуг, ввиду их отсутствия или неисправности, при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению подлежат применению полученные расчетным способом показатели объема потребленной тепловой энергии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
При этом временное отсутствие собственника и членов его семьи в указанном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты данных услуг.
Как следует из п.86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> (л.д.15).
Между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в простой письменной форме заключен договор на теплоснабжение от <...> <...> (л.д. 16-24).
В соответствии с п. 2.1. договора Поставщик обязуется предоставлять Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения) установленного качества до границы сетей объекта, расположенного по адресу: <...> или до энергопринимающего устройства в месте присоединения к наружным тепловым сетям Поставщика в соответствии с гарантируемыми настоящим договором параметрами качества, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления, исправность внутридомовых сетей и используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, собственными силами или специализированными организациями.
В соответствии с п. 10.1 Договор вступает в силу со дня его подписания и по <...>, а в части расчетов - до их полного завершения; действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие и существующие с <...>
Согласно п. 10.2. Если за 30 дней до срока окончания договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор пролонгируется на один календарный год.
Данный договор подписан сторонами по делу (л.д. 24).
Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела, договор на теплоснабжение от <...> <...>, является действующим.
В исковом заявлении истец ООО «Теплосети» ссылается на то, что ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в результат образовалась задолженность за указанный в исковом заявлении период.
Согласно определению мирового судьи <...> от <...> (л.д.25-26) отменен судебный приказ по гражданскому делу <...>.
Также, соглашением о рассрочке и отсрочке образовавшейся задолженности от <...> (л.д. 29) ФИО1 произведена рассрочка задолженности за коммунальные услуги предоставленные ООО «Теплосети» в сумме <...> на 3 платежа.
В адрес ФИО1 также неоднократно направлялись требования погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 30-31, 33, 36,103, 111).
В исковом заявлении истец указал, что соглашение о рассрочке ФИО1 не исполнил.
Суд, оценивая представленные в материалы дела доказательства, считает, что требования истца законны и обоснованы.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от <...>, рассмотрены аналогичные исковые требования по делу <...> по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоСнаб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до <...>.
При рассмотрении вышеуказанного дела <...> установлено:
Согласно информации Региональной энергетической комиссии Кузбасса льготные тарифы не применяются к коммунальным услугам для собственников жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов, в которых они не зарегистрированы по месту жительства. В таком случае коммунальные услуги должны оплачиваться в размере 100 % по экономически обоснованным тарифам, как определено федеральным законодательством.
Согласно информации администрации Мариинского муниципального округа от <...> (л.д.94 дела <...>) получение твердого топлива (угля) по льготной цене на ФИО1, зарегистрированного по адресу: <...>: выписка от <...> в размере <...> тонн рядового угля; выписка от <...> в размере <...> тонн рядового угля; выписка от <...> в размере <...> тонн рядового угля; выписка от <...> в размере <...> тонн рядового угля; выписка от <...> в размере <...> тонн рядового угля.
Согласно информации <...> от <...> приобретение гражданами коммунальных ресурсов по льготным ценам осуществляется на основании подтвержденного факта проживания в соответствующем жилом помещении.
Согласно информации <...> от <...>, в период с <...> по <...> осуществлялось предоставление субсидии в целях возмещения недополученных доходов теплоснабжающей организации ООО «ТеплоСнаб» за коммунальную услугу теплоснабжение по адресу: <...>.
Также установлено, что квартира по адресу: <...>, принадлежала Ш. (л.д. 123), которая, как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 27 дело <...>), умерла <...>.
Наследство в виде квартиры по адресу: <...>, принял <...> - ФИО1 (л.д. 27, 123 обор. дело <...>).
Из настоящего дела следует, что согласно адресной справки от <...> (л.д.98) ФИО1, <...> года рождения, с <...> по <...> зарегистрирован по адресу: <...>.
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Таким образом, как установлено из гражданского дела <...>, у ФИО1 после смерти матери, возникло право собственности на квартиру по адресу: <...>, на основании чего, у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.
Также, по делу <...> установлено, что у ФИО1 в собственности также имеется квартира по адресу: <...>, в которой ФИО1 зарегистрирован «по месту жительства»; в квартире по адресу: <...> ответчик зарегистрирован «по месту пребывания» с <...> (л.д. 125 дела <...>).
Данная информация о прописке не изменилась и при рассмотрении настоящего дела по исковому заявлению ООО «Теплосети», что следует из справки адресно-справочной службы (л.д. 98).
Согласно представленной информации по делу <...> <...> от <...> (л.д.94 дело <...>) ФИО1 получает льготный уголь по адресу: <...> в период с <...> по <...> г.г.
Из представленной в материалы дела справки <...> от <...> (л.д. 184), ФИО1 получал уголь по адресу: <...> в <...> году, в <...> году уголь по данному адресу не получал; также по адресу: <...> в <...> г.г. уголь получала К.
Также установлено, что по адресу: <...> имеет временную регистрацию <...> по <...> В..
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы граждан за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). То есть по федеральному законодательству коммунальные услуги граждане должны оплачивать по экономически обоснованным тарифам.
В Кузбассе экономически обоснованные тарифы устанавливаются РЭК Кузбасса, являющейся в соответствии с постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 № 142 «О Региональной энергетической комиссии Кузбасса» исполнительным органом Кемеровской области - Кузбасса специальной компетенции, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов, надбавок, наценок, ставок, сборов, платы) на территории Кемеровской области - Кузбасса.
Согласно статье 157.1. Жилищного кодекса Российской Федерации введено ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, т.е. не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.
В связи с тем, что рост экономически обоснованных тарифов не ограничивается государством, а рост платы граждан за коммунальные услуги ограничивается, а также в целях социальной поддержки населения принят закон Кемеровской области - Кузбасса от 03.07.2020 № 69-03 «О льготных ценах (тарифах) на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, твердое топливо, сжиженный газ на территории Кемеровской области - Кузбасса».
В данном правовом акте установлены льготные тарифы для граждан, которые ниже экономически обоснованных тарифов. Разницу между экономически обоснованными тарифами и льготными тарифами на коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям компенсирует бюджет, так называемая компенсация выпадающих доходов.
В пункте 1 статьи 2 «Лица, имеющие право на льготные цены (тарифы)» Закона № 69-03 определено что льготные цены (тарифы) на территории Кемеровской области - Кузбасса устанавливаются для граждан, проживающих на территории Кемеровской области - Кузбасса и являющихся собственниками расположенных на территории Кемеровской области - Кузбасса жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домов, домовладений (далее - жилые объекты), а также пользующихся на ином законном основании расположенными на территории Кемеровской области - Кузбасса жилыми объектами и потребляющих коммунальные услуги, твердое топливо.
Для того, чтобы подтвердить факт проживания на территории. Кемеровской области - Кузбасса необходимо иметь регистрацию по месту жительства в Кемеровской области - Кузбассе.
Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.»
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства...».
Таким образом, постоянно проживающими в жилом помещении являются граждане, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Количество постоянно проживающих в жилом помещении граждан равняется количеству граждан, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства (регистрация по месту жительства является бессрочной, постоянной).
Временно проживающими в жилом помещении являются граждане, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту пребывания. В соответствии с абзацем 1 пункта 3 Правил 713 «местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина». В случае если временно проживающий в жилом помещении гражданин не является собственником указанного помещения и не является нанимателем указанного помещения, то есть право пребывания в таком помещении предоставлено гражданину лицом, имеющим право пользования указанным помещением, в качестве одного из документов для регистрации гражданина в качестве временно пребывающего пункт 9 Правил 713 устанавливает «заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение». Именно это заявление указано и в подпункте «б» пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от. 06.05.2011 № 354.
Из ответа <...> (л.д.80-81 дело <...>), льготные тарифы не применяются к коммунальным услугам для собственников жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов, в которых они не зарегистрированы по месту жительства. В таком случае коммунальные услуги должны оплачиваться в размере 100 % по экономически обоснованным тарифам, как определено федеральным законодательством.
Исходя из настоящих материалов дела, а также рассмотренного дела <...>, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 зарегистрирован «по месту жительства» в квартире по адресу: <...>, при том, что в квартире по адресу: <...> ответчик зарегистрирован «по месту пребывания», суд полагает, что ответчик должен оплачивать коммунальные услуги в размере 100 % по экономически обоснованным тарифам, без применения льготных тарифов на основании закона Кемеровской области - Кузбасса от 03.07.2020 № 69-03 «О льготных ценах (тарифах) на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, твердое топливо, сжиженный газ на территории Кемеровской области - Кузбасса».
Регистрация В. по месту пребывания в квартире по адресу: <...> не может являться основанием для применения льготных тарифов, поскольку установлено, что данное жилое помещение не является местом жительства В.
Из уточненного искового заявления следует, что ООО «Теплосети» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги: 86 871 рублей 49 копеек за услуги теплоснабжения за период с <...> по <...>; 9 057 рублей 18 копеек за услуги горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) за период с <...> по <...>; 12 667,82 руб. за период просрочки с <...> по <...>, а далее, начиная с <...> пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.
При этом ООО «Теплоснаб» предоставляет расчет сумм указанных в уточненном иске от <...> по экономически обоснованным тарифам (Постановление Региональной экономической комиссии Кузбасса №889 от 20.12.2021), с учетом добровольно оплаченных коммунальных услуг в размере <...> руб. <...> коп.
Суд, проверяя предоставленные ООО «Теплосети» расчет задолженности ответчика ФИО1, считает данный расчет экономически верным и обоснованным, при этом полагает, что в данном случае являются верными расчеты по экономически обоснованным тарифам (Постановление Региональной экономической комиссии Кузбасса №889 от 20.12.2021).
Также, ООО «Теплосети» при расчете задолженности учтено, что за период действия договора, ответчиком были оплачены коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек, которые Истец распределил следующим образом: 30 069,97 руб. за услуги теплоснабжения за период с <...> по <...>; 1 010,16 руб. за услуги горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения за период с <...> по <...> (начало отопительного сезона с <...> на основании Постановления от 10.09.2024 № 688-П Главы администрации Мариинского муниципального округа).
Со стороны ответчика ФИО1 контррасчета не представлено, расчет представленный ООО «Теплосети» не оспорен.
С учетом добровольно внесенных ответчиком ФИО1 сумм за предоставлении услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, с взысканием с ФИО1 сумм задолженности:86 871 рублей 49 копеек за услуги теплоснабжения за период с <...> по <...>; 9 057 рублей 18 копеек за услуги горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) за период с <...> по <...>.
Согласно ч.ч.1,14,8 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчик ФИО1 платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносил, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию пеня за период, указанный в уточненном исковом заявлении, а именно с <...> по день вынесения решения суда <...> в размере 12 667,82 руб.
Расчет пени, представленный в уточненном исковом заявлении, произведен истцом верно, с учетом моратория действующего в период с <...> по <...>, а также принимая во внимание положения постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому подлежит применению ключевая ставка Центрального Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 г. - 9,5% годовых.
Суд, также не находит оснований для снижения неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, поскольку ранее ФИО1 предоставлена рассрочка задолженности, со стороны истца предприняты попытки досудебного урегулирования между сторонами по делу, однако ФИО1 по настоящее время не предпринимает попыток для урегулирования вопроса по погашению задолженности, в связи с чем, суд считает, что рассчитанная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства и будет направлена на восстановление прав истца.
Также, с учетом требований ООО «Теплосети», суд считает, что подлежит взысканию пеня в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства начиная с <...>.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов с ФИО1, а именно поскольку почтовая корреспонденция направлялись Ответчику по адресу нахождения объекта собственности, по месту регистрации, а также по адресу проживания, указанному в заявлении о заключении договора:
- требование об оплате задолженности: исх. <...> от <...> на сумму 279,00 руб. (93,00 х 3);
- направление заявления о выдаче судебного приказа: исх. <...> от <...> на сумму 316,31 руб.;
- требование об оплате задолженности: исх. <...> от <...> на сумму 192,00 руб. (64 х 3);
- требование об оплате задолженности: исх. <...> от <...> на сумму 1328,61 руб. (442,87 х 3);
- направление искового заявления: исх. <...> от <...> на сумму 1351,53 руб. (453,71 +448,91 +448,91);
- заявление об уточнении размера исковых требований: исх. <...> от <...> на сумму 1250,61 руб. (400,87 + 400,87 + 448,87)
- заявление об уточнении размера исковых требований: исх. <...> от <...> на сумму 988,17 руб. (328,87 + 328,87 + 330,43)
- заявление об уточнении размера исковых требований: исх. <...>, <...> от <...> на сумму 1033,36 руб. (45,00 + 328,91 + 328,91 + 330,54)
Поскольку в адрес ФИО1 направлено почтовой корреспонденции на сумму 6 739,59 рублей 59 копеек., суд считает, что данная сумма подлежит взысканию в пользу ООО «Теплосети».
Также, как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 515 рублей 08 коп., что подтверждается платежным поручениями (л.д. 4-7).
Из уточненных исковых требований следует, что истец просит взыскать госпошлину в размере 4460 руб., однако в материалы дела представлены доказательства об оплате ООО «Теплосети» государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 90-92).
Таким образом, с учетом удовлетворения уточненных исковых требований, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., поскольку представлены доказательства по оплате госпошлины в данном размере, и взыскать с ФИО1 в пользу Мариинского муниципального округа госпошлину в размере 258 рублей 00 копеек., поскольку, с учетом уточненных исковых требований, требования истца удовлетворены в размере 108 596 руб. 49 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» (<...>), задолженность за потребленные коммунальных услуг теплоснабжения за период с <...> по <...> в сумме 86 871 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 49 копеек, задолженность за потребленные коммунальных услуг горячего водоснабжения из открытой системы горячего водоснабжения за период с <...> по <...> в сумме 9 057 (девять тысяч пятьдесят семь) рублей 18 копеек, задолженность по пене за период с <...> по <...> в размере 12 667 руб. 82 коп., а также судебные расходы по оплате направления почтовой корреспонденции в размере 6 739 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 119 796 (сто девятнадцать тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 08 копеек.
Взыскать с ФИО1, <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосети» (<...>), пени за нарушение сроков уплаты платежей начиная с <...> по дату фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1, <...>, государственную пошлину в доход бюджета Мариинского муниципального округа Кемеровской области в размере 258 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Л.А. Селезнева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-682/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - Л.А. Селезнева