РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 г. г.Минусинск

дело № 2- 1548/2022 24RS0035-01-2022-001700-12

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Минусинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на квартиру общей площадью 109,5 кв.м., расположенную по адресу: . Требования мотивировала тем, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок по указанному адресу, произведена реконструкция квартиры, в результате площадь увеличилась с 67,7 кв.м. до 109,5 кв.м., при этом разрешение на реконструкцию не было получено, зарегистрировать в установленном порядке право не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в предварительном судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, в отзыве по существу исковых требований представитель ответчика указала на отсутствие притязаний со стороны ответчика относительно предмета исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.01.1999, соглашения об определении долей от 09.04.2016, договора дарения доли квартиры от 09.04.2016 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: , площадью 67,7 кв.м., кадастровый №.

Кроме того, на основании договора дарения земельного участка от 09.04.2016 ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: 2, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 990 кв.м., кадастровый №.

Из технического плана помещения следует, что площадь жилого помещения по адресу: , кадастровый № составляет 109,5 кв.м.

Как утверждает истец, она выполнила работы реконструкции квартиры, в результате площадь увеличилась с 67,7 кв.м. до 109,5 кв.м.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертному заключению № 02-16/02/22 ООО «Проф-Эксперт» квартира по адресу: , кадастровый № площадью 109,5 кв.м. соответствует градостроительным, строительным, пожаротехническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует плану населенного пункта с учетом этажности и других характеристик.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, соответствия квартиры нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни и здоровью других лиц, отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: а , на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый № площадью 109,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 08.07.2022.

Председательствующий Н.В. Музалевская