РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2023 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Бродовской О.В.,
при секретаре Лукашине М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1951/2023 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю квартиры, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.В. с одной стороны и ею, с другой стороны, был заключен письменный договор дарения 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м.
Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области и зарегистрирован в реестре за №, которая принадлежала дарителю - К.Н.В. на основании договора передачи администрацией МО Щекинский район Тульской области от 26.12.2006 г. №.
Даритель передала ей в собственность и во владение и пользование принадлежащую ей 1/2 долю квартиры.
Однако переход права собственности на указанную 1/2 долю в вышеуказанной квартире не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. умерла.
Регистрация ее права собственности на 1/2 долю квартиры не представляется возможной, в связи со смертью дарителя.
В настоящее время она решила оформить надлежащим образом документы на вышеуказанное имущество, однако сделать это без решения суда не представляется возможным.
По изложенным основаниям просит суд признать заключенным договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 04.02.2021 года между дарителем К.Н.В. и одаряемой ФИО1, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при жизни К.Н.В. на основании договора передачи администрацией МО Щекинский район Тульской области от 26.12.2006 г. № была передана 1/2 доля в кв. №, расположенную в д.№, по адресу: <адрес>, 1/2 доля была передана К.Н.В., что подтверждается соответствующим договором.
04 февраля 2021 года между К.Н.В. с одной стороны и истцом, с другой стороны, был заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м.
Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области и зарегистрирован в реестре за №.
Из договора следует, что право собственности на указанную долю квартиры возникает у истца с момента регистрации перехода права собственности.
По условиям договора истец в соответствии с законом несет бремя содержания указанной доли квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. умерла, что следует из свидетельства о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Поскольку переход права собственности на квартиру при жизни К.Н.В. зарегистрирован не был, истец обратился в суд с иском о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на долю в квартире.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена статьей 8.1, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что договор дарения доли в квартире заключен между К.Н.В. с одной стороны и истцом, с другой стороны. 04.02.2021 г., суд приходит к выводу, что правила обязательной регистрации сделки в данном случае не применяются, не подписание одной из сторон сделки заявления о государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует о недействительности самого договора.
Из материалов дела следует, что даритель лично участвовала в заключение договора дарения, чем выразила свою волю на безвозмездную передачу своего имущества в собственность истца, то есть при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом. К.Н.В.. при жизни не оспаривала договор дарения, доказательств отсутствия ее воли при заключении договора стороной ответчика не представлено, каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, материалы дела не содержат. Договор дарения соответствует установленной законом письменной форме, сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, подаренная вещь принята одаряемым, договор дарения сторонами был исполнен.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, находит их достаточными для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 04.02.2021 года между дарителем К.Н.В. и одаряемой ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 11.09.2023