Решение по делу № 2-6510/2022 от 02.11.2022 | Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что <ФИО> является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 747,6 м2, находящегося по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что <ФИО> является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 747,6 м2, находящегося по адресу: [Адрес] на основании документа, подтверждающего право

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив обстоятельства дела, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-6510/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] г[Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Поляковой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 747,6 м2, находящегося по адресу: [Адрес] на основании документа, подтверждающего право собственности.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Основы жилищной политики [Адрес]» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории [Адрес]» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес]» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес], являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес].

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории [Адрес]» размер взносов составляет с [ДД.ММ.ГГГГ] - 15,00 руб., с [ДД.ММ.ГГГГ] - 17,00 руб., с [ДД.ММ.ГГГГ] - 18,19 руб., [ДД.ММ.ГГГГ] - 18,86 руб., с [ДД.ММ.ГГГГ] - 19,52 руб., с [ДД.ММ.ГГГГ] -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ) создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] N [Номер] «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес]» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.

Сумма начисленных взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет: 1 072 947,98 руб., которая отражена в акте выверки расчетов с собственником помещения.

Данный акт, содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, размер пени составляет 85 000 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 1 072 947,98 руб., пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 85 000,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 13 990 руб.

Истец – представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие ([ ... ]

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 747,6 м2, находящегося по адресу: [Адрес] на основании документа, подтверждающего право собственности [ ... ] выписка из ЕГРН).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

Распоряжением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] N [Номер] «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес]» установлено, что ФКР [Адрес] ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР [Адрес], в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.

Сумма начисленных взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет: 1 072 947,98 руб., которая отражена в акте выверки расчетов с собственником помещения [ ... ]

Указанный акт, содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности.

Согласно расчету, размер пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] г. составляет 85 000 руб. ([ ... ]

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 13 990 руб. [ ... ]

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН [Номер]) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] г. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 1 072 947,98 руб., пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 85 000,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 13 990 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →