Дело № 2-3586/2025
93RS0002-01-2025-005584-72
Решение
Именем Российской Федерации
04 августа 2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи - Емелиной Е.С.,
при секретаре – Спиян В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа Донецка Донецкой Народной Республики о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Донецка Донецкой Народной Республики (далее – ДНР) о признании права собственности на квартиру. Свои доводы мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ей была подарена квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 59,60 кв.м, жилой площадью 44,30 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление на государственную регистрацию прав в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, на которое ДД.ММ.ГГГГ от Управления Росреестра по ДНР получила уведомление о том, что государственная регистрация прав приостановлена на 3 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку представленный истцом договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке, в ЕГРН отсутствуют данные о ранее возникшем праве дарителей ФИО1 и ФИО2 Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 59,60 кв.м, жилой площадью 44,30 кв.м.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Донецка ДНР в судебное заседания не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по ДНР о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании копии свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного Фондом коммунального имущества Донецкого городского совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного БТИ <адрес> в реестровой книге за № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2.
Данное обстоятельство подтверждается, также, копией технического паспорта вышеуказанной квартиры, выданного на имя собственника на праве общей совместной собственности ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 подарили, а ФИО3 приняла в дар <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,60 кв.м, жилой площадью 44,30 кв.м, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре за №.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданном Донецким городским отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного управления юстиции <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №, выданном Органом ЗАГС Москвы № Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Чертаново Северное, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление на государственную регистрацию прав в отношении объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на которое ДД.ММ.ГГГГ года исх. №.№ от Управления Росреестра по ДНР истец получила уведомление о том, что государственная регистрация прав недвижимости приостановлена на 3 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку представленный договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке, в ЕГРН отсутствуют данные о ранее возникшем праве дарителей ФИО1 и ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. в (ред. от 12.12.2023 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Оценив доказательства в их совокупности, их относимость, допустимость, достоверность, суд с учетом вышеуказанных норм материального права признает за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Донецка Донецкой Народной Республики о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт № № выдан Отделением по району Чертаново Северное ОУФМС России по <адрес> в ЮАО, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 59,60 кв.м, жилой площадью 44,30 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации возникшего у ФИО3 права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Председательствующий Е.С. Емелина