Решение по делу № 2-523/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-523/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 20 июня 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения и по встречному исковому заявлению ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о принудительном вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения. Указав, что ФИО2 и ФИО1 вселены и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Они являются членами семьи нанимателя (родными детьми) ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена дочка падчерицы их умершего отца - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ р. В жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 никогда не проживала, бремя содержания данного жилого помещения не несла. В договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика включили автоматически, т. к. ранее они проживали по адресу: <адрес>. на основании ордера на жилое помещение. Ответчик была включена в ордер как член семьи нанимателя, но по данному адресу: <адрес> так же фактически не проживала. В связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было признано ветхим (аварийным), их переселили в новое жилое помещение по адресу: <адрес>. и соответственно перезаключили договор социального найма, куда опять включили ответчика ФИО6 как члена семьи нанимателя, хотя членом семьи нанимателя ФИО5 ответчик ФИО3 не являлась, по сути ответчик была уже бывшим членом семьи нанимателя, которая в спорном жилом помещении не проживала. По справке № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики ФИО6 и ФИО4 имеют регистрацию по адресу спорного жилого помещения, факт их регистрации носит формальный характер. Ответчики ФИО6 и ФИО4 по данному адресу не проживали, и не проживают по сей день, личных вещей ответчиков в данном жилом помещении нет, и никогда не было. Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 не вселялись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. и ни дня там не проживали, ответчик ФИО3 создала семью, имеет иное постоянное место жительство, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет и никогда не было, бремя содержания спорного жилого помещения ответчиком как за себя так и за своего несовершеннолетнего ребенка не несла.

Просили признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, не согласившись с исковыми требованиями, подала встречный иск о принудительном вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма между администрацией МО «<адрес>» и ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены мы, ФИО3 (дочь падчерицы ФИО5), ФИО1 (дочь нанимателя ФИО5) ФИО2 (сын ФИО5) в Квартиру № в <адрес> они получили взамен ветхого и аварийного жилья по <адрес>. После получения новой квартиры, она ФИО3 не смогла вселиться, в связи с тем, что ФИО2 вселился в квартиру по <адрес> со своей семьей. И препятствовал ее вселению. Фактически в спорной квартире проживает с 2016 года (т.е. с момента получения квартиры взамен ветхого жилья) ее дядя, ФИО2. Они, ФИО3 и ФИО4 не имеем возможности вселиться в вышеуказанную квартиру, т.к. ответчик ФИО2 и ФИО1 препятствует их вселению. Выражается в их адрес грубой нецензурной бранью, не открывает дверь, не разрешает войти в квартиру, ключи от спорной квартиры находятся у ответчика ФИО2 и ФИО1. Они, являются такими же членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, новую <адрес>, они получили взамен родительской квартиры по Программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В сложившейся ситуации необходимо судебное решение о принудительном вселении в спорное жилое помещение, определить порядок пользования спорной квартирой путем закрепления за ними комнат для проживания.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно технического паспорта представляет собой трехкомнатное жилое помещение общей площадью 61,9 кв.м., комнаты раздельные. Комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., вторая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., третья комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. Необходимо определить следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО3 и ФИО4 передать одну комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., вторую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, передать в пользование ответчика ФИО2, а третью комнату общей площадью <данные изъяты> передать в пользование ФИО1. Кухню общей площадью <данные изъяты>.м., туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м. Балкон <данные изъяты> кв.м оставить в совместном пользовании всех лиц имеющих право пользования данным жилым помещением.

Просила суд вселить ФИО3 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ка 1 в пользование ФИО3 и ФИО4 передать одну комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., вторую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, передать в пользование ФИО5, третью комнату общей площадью <данные изъяты> передать в пользование ФИО1. Кухню общей площадью <данные изъяты> кв.м., туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м, балкон <данные изъяты> кв.м Оставить в совместном пользовании всех лиц имеющих право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Представитель истцов-ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности 38 АА 3900619 от 07.12.2022, в судебном заседании требования ФИО1, ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить. Встречные требования не признала, просила отказать.

Ответчик-истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании требования ФИО2, ФИО1 не признала, встречные требования поддержала.

Представитель третьего лица Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №4 ФИО8, действующая на основании доверенности №07-72/7 от 09.01.2023, в судебном заседании пояснила, что дать правовую оценку по существу спора не вправе, так как защиту ФИО4 осуществляет ее мать – ФИО3, Суду пояснила, что ФИО3 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Распоряжением № ру-о от ДД.ММ.ГГГГ межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № установлен факт невозможности проживания ФИО3, в ранее занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением № ру-о от ДД.ММ.ГГГГ межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО3 включена в список по муниципальному образованию «<адрес>».

Распоряжением № р-мЧ-о от ДД.ММ.ГГГГ межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, распоряжение № ру-о от ДД.ММ.ГГГГ межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № «Об установлении факта невозможности проживания ФИО3, в ранее занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.» признано утратившим силу. ФИО3 исключена из списка по муниципальному образованию «<адрес>», в связи с выбытием нанимателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Администрации МО «город Черемхово» ФИО9 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства. В судебном заседании 06.06.2023 пояснила, что требования истцов ФИО1, ФИО2 считает не подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно корешка ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 выдано жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. Состав семьи: ФИО11 – муж, Сергей Леонидович – сын, Владимир Леонидович – сын.

Поквартирной карточкой по адресу: <адрес> подтверждено, что нанимателем является ФИО10, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Совместно зарегистрированы: муж – ФИО11 выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, сын – ФИО12 выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, сын – ФИО5 выписан ДД.ММ.ГГГГ, невестка – ФИО13 выбыла ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, внучка – ФИО14, внучка – ФИО15 выбыла ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО2 выписан ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО16 выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 выписана ДД.ММ.ГГГГ. Также в поквартирной карточке имеется запись, что за ФИО14 закреплено жилое помещение.

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении списка граждан, заселяемых в ДД.ММ.ГГГГ», утвержден список и отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи комитета жизнеобеспечения администрации <адрес> обязали оформить договоры социального найма на предоставленные жилые помещения с гражданами по спискам. Приложением № к постановлению указан список граждан, заселяемых в <адрес> в <адрес>: ФИО5, ФИО1 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО14 – дочь падчерицы, занимаемая жилая площадь: <адрес>.

ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: дочь – ФИО1, сын – ФИО2, ФИО14 – дочь падчерицы.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> нанимателем является ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Совместно зарегистрированы: падчерица – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец – ФИО5, мать – ФИО13 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – ФИО5, мать – ФИО13 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – ФИО18, мать – ФИО15. (запись акта рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО19 и ФИО14 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоена фамилия жене – Баранова (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – ФИО19, мать – ФИО14 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Справкой МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с требованиями ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, ФИО1, ФИО2 указывали, что ФИО3 не несет бремя содержания жилого помещения, в спорную квартиру не вселялась.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО21 вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № про <адрес> и <адрес>. Задолженность в размере <данные изъяты> руб. Должник: ФИО3.

Карточкой учета исполнительного документа с оплатами от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата по исполнительному документу №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ удержана сумма <данные изъяты> руб.

Свидетель ФИО22 суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. В жилое помещение по адресу: <адрес> вселялись ФИО5, ФИО2, ФИО1 ФИО3 он ни разу не видел.

Свидетель ФИО23, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> вселялись ФИО2, ФИО1 ФИО3 видит впервые.

Свидетель ФИО24 суду пояснила, что она сестра ФИО1, ФИО2 и тетя ФИО3 Квартиру по адресу: <адрес> оформляли на ФИО5, данную квартиру получали ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее дочь. Пояснила, что ФИО1 проживает в г. Усолье-Сибирское. ФИО3 боится ФИО2 и поэтому не может заселится в спорную квартиру. Дополнительно пояснила, что ФИО5 при жизни, не возражал, чтобы ФИО3 проживала с ними.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 поясняли, что ФИО3 не нуждается в спорной квартире, так как вышла замуж и проживает с мужем.

Однако, в судебном заседании ФИО3 пояснила, что с мужем не проживает два года, у него другая семья. На данное время она проживает в квартире свекрови, которая впустила ее временно.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая представленные доводы и доказательства в совокупности, суд приходит в выводу, что доказательств того, что ответчик ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО4 добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцом суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Рассматривая требование о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 СК РФ) частью 1 ст.70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть как дети самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). По смыслу ст. ст. 31, 65 Семейного кодекса РФ место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, при этом расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права. Таким образом, семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем, ни в случае расторжения брака родителей. Из указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от права пользования их законных представителей - родителей. При этом фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения надлежит отказать.

Рассматривая требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о принудительном вселении, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно корешка ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 выдано жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. Состав семьи: ФИО11 – муж, Сергей Леонидович – сын, Владимир Леонидович – сын.

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении списка граждан, заселяемых в <адрес>», утвержден список и отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи комитета жизнеобеспечения администрации <адрес> обязали оформить договоры социального найма на предоставленные жилые помещения с гражданами по спискам. Приложением № к постановлению указан список граждан, заселяемых в <адрес> в <адрес>: ФИО5, ФИО1 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО14 – дочь падчерицы, занимаемая жилая площадь: <адрес>.

ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец – ФИО5, мать – ФИО13 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО14, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – ФИО18, мать – ФИО15. (запись акта рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – ФИО19, мать – ФИО14 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование исковых требований ФИО3 поясняла, что от указанного жилого помещения она не отказывалась, но в связи с невозможностью совместного проживания по причине конфликта с родственниками, в квартиру не вселялась, рассчитывала, что ее включат в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями и она получит жилое помещение, снимется с регистрации по адресу: <адрес>.

Распоряжением управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> и <адрес> № ру-о от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена попечителем ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В качестве обстоятельства указала, что общая площадь жилого помещения меньше учетной нормы на одного человека.

В ст.67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

Наниматель и никто из членов семьи нанимателя не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением или выселен из него, кроме как по основаниям и в порядке, установленных законом (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что никто не может быть лишен своего жилья, иначе как по решению суда.

В установленном законом порядке ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 не были лишены права на спорное жилое помещение.

Проживание ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 в настоящее время в другом жилом помещении не может расцениваться как отказ от прав на спорную квартиру.

Факт невозможности вселения в спорную квартиру в связи с конфликтными отношениями родственников, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При решении вопроса о праве ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 на спорную квартиру имеет значение и такое обстоятельство, как ее желание сохранить за собой это жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4, в спорной квартире является вынужденным, в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ФИО2, ФИО1

Представленные суду сведения свидетельствуют о наличии у ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4, предусмотренных законом оснований и правового интереса в пользовании указанным жилым помещением. В силу требований ст. 69 ЖК РФ она имеет равные с нанимателем права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ввиду чего, при наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеприведенных нормативных разъяснений в их системной связи предполагают, что определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

По сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех жилых комнат, площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадь. <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 просит выделить им в пользование одну комнату площадью 15,8 кв.м., указывая, что спорное жилое помещение является их единственным местом жительства, иных жилых помещений в собственности не имеют.

По сведениям паспорта ФИО3, в спорной квартире она имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав материалы гражданского дела, учитывая, что ФИО2, ФИО1 требования об определении порядка пользования жилым помещением не оспорены, судом достоверно установлено, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 иного жилого помещения в собственности, не имеют; лишены возможности пользоваться жилым помещением ввиду создания ФИО2, ФИО1 препятствий в пользовании.

Порядок пользования жилым помещением, заявленный ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, не исключает реальную возможность совместного использования, является наиболее рациональным, поскольку позволяет обеспечить равенство и баланс прав нанимателей.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что без определения порядка пользования спорной квартирой невозможно обеспечить право ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 на вселение в квартиру, в которой проживает дядя ФИО2 и единолично пользуется всем жилым помещением, что нарушает права ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4

Исходя из планировки квартиры, наличия изолированных комнат в ней, суд считает возможным с учетом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище, предоставить ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользование одну жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; оставить в общем пользовании собственников кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., балкон площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному Черемховским производственным участком Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о принудительном вселении, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 ключи от входной двери и не чинить препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: в пользование ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, предоставить жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; оставить в общем пользовании собственников кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., балкон площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Тирская