Дело №2-85/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г. г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на образованные земельные участки, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № пл.895 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на образованные земельные участки, внесении изменений в ЕГРН.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец и ответчица являются долевыми собственниками указанного земельного участка, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 92,5кв.м., по тому же адресу. Каждой из сторон принадлежит по ? доле в праве собственности на каждый из объектов недвижимости. В целях реального раздела земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена Схема от 31 мая 2022 года, сторонами было подписано решение собственников о разделе земельного участка, по условиям которого, истцу в собственность передается земельный участок площадью 500 кв.м. (:ЗУ2), ответчице – земельный участок площадью 395 кв.м. (:ЗУ1) и целый жилой дом. Документы были сданы в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав, однако в связи наличием запрещений и арестов, наложенных службой судебных приставов на 1/2 долю спорного имущества ответчицы по ее личным долгам, произвести раздел во внесудебном порядке не представилось возможным. Истцу было выдано уведомление о приостановлении от 20 сентября 2022 года№ КУВД-001/2022-3964601/1, и было рекомендовано представить судебный акт или акт должностного лица о снятии запрещений и арестов. В связи с тем, что ответчица не намерена погашать свои личные долговые обязательства, нарушаются права истца, как собственника общедолевого имущества, на выдел своей доли во внесудебном порядке. В связи с чем просит произвести реальный раздел земельного участка, согласно Схеме кадастрового инженера от 31 мая 2022 года, прекратить право общедолевой собственности сторон на земельный участок, и снять его с кадастрового учета, признать за ним право собственности на образованный в результате раздела земельный участок пл.500 кв.м., за ответчицей – на земельный участок пл.395 кв.м., прекратить за ним право собственности на ? долю жилого дома с одновременным признанием права собственности на данную ? долю за ответчицей, снять все запрещения на государственную регистрацию прав в отношении земельного участка и жилого дома, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом полученного заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земдело»№03-465/23 от 08 февраля 2023 года, подтвердившего возможность реального раздела земельного участка на два отдельных самостоятельных участка по указанному в иске варианту. Указал, что требования о взыскании им денежной компенсации с ответчицы за превышение стоимости реальной доли над идеальной не заявляются, при таком варианте раздела его права не нарушаются. Просит произвести реальный раздел земельного участка по предложенному в иске варианту, прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок,прекратить за ним право собственности на ? долю жилого дома с одновременным признанием права собственности на данную ? долю за ответчицей, внести изменения в ЕГРН, снять запрещения (ареста), внесенные в ЕГРН на основании поименованных постановлений (выписок) службы судебных приставов на земельный участок и жилой дом по указанному адресу, в целях исполнения решения суда о реальном разделе, после чего, осуществить государственную регистрацию запрещений (арестов) на личное имущество ответчицы ФИО2, право собственности на которое будет зарегистрировано за ней на основании решения суда по настоящему гражданскому делу.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 29 марта 2023 года (вх.№3237) от нее поступило письменное заявление о признании исковых требований истца ФИО1, в котором она не возражала против производства реального раздела спорного земельного участка с передачей ей в собственность земельного участка пл.395 кв.м. и целого жилого дома. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Третье лицо –Кировское районное отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела ввиду невозможности явки не заявлено,правовая позиция по иску суду не представлена.

Третье лицо –Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда, при этом подтвердил наличие в ЕГРН сведений о запрещении регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании постановлений Кировского районного отделения судебных приставов города Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации № 220027993/6127 от 07.02.2022 года, (дата регистрации 08.02.2022 года), № 220027815/6127 от 07.02.2022 года,(дата регистрации 09.02.2022 года), № 220028060/6127 от 07.02.2022 года,(дата регистрации 11.02.2022 года),а также выписки № 227018172/6127 от 27.06.2022 года, (дата регистрации 30.06.2022 года). Также, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду доверяет, отводов не имеет.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с материалами дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 августа 2021 года серии 23 АВ 0910192, удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО5 за № 23/219-н/23-2021-7-313, истец ФИО1 и ответчица ФИО6, являются общедолевыми собственниками (по ? доле каждый) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № пл.895 кв.м., земли под домами индивидуальной жилой застройки, и на жилой дом с кадастровым номером №, общей пл.92.5 кв.м., количество этажей -2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства: 1997 г., расположенных по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>.

Право собственности сторон на указанные доли в праве собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается представленными суду актуальными выписками: внесены регистрационные записи истца и ответчицы на земельный участок: №-23/232/2021-2, №-23/232/2021-3 от 23 августа 2021 г., регистрационные записи на жилой дом: №-2, №-3 от 23 августа 2021 г.

Согласно доводам иска, и имеющимся письменным доказательствам, на основании схемы раздела земельного участка от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 и решения собственников о разделе земельного участка от 31 мая 2022 года, по условиям которого, истцу в собственность передается земельный участок площадью 500 кв.м. (:ЗУ2), ответчице – земельный участок площадью 395 кв.м. (:ЗУ1) и целый жилой дом, истцом предпринимались меры по осуществлению внесудебного реального раздела спорного имущества. Однако, согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 20 сентября 2022 года № КУВД-001/2022-3964601/1, регистрация реального раздела не была произведена в связи с наличием в ЕГРН сведений о запрещений регистрации и арестов, наложенных службой судебных приставов на 1/2 долю спорного имущества ответчицы ФИО6 по ее личным долгам.

В целях проверки доводов иска, в части достоверности предоставленной суду схемы раздела земельного участка от 31 мая 2022 года и ее соответствия нормам земельного законодательства и Правилам застройки и землепользования Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2022 года, по ходатайству истца, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено ОО «Земдело».

В соответствии с выводами судебной экспертизы, изложенными в заключении эксперта ФИО7 (ООО «Земдело») №03-465/23 от 08 февраля 2023 года, с учетом сведений о местоположении границы и площади, конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что произвести реальный раздел данного земельного участка по варианту, указанному в иске ФИО1, а именно, в соответствии со схемой от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, возможно. Согласно указанной схеме, в собственность ФИО2 поступает земельный участок :170:ЗУ1 пл.395 кв.м., в собственность ФИО1 – земельный участок :170:ЗУ2 пл.500 кв.м. Размеры образуемых земельных участков, указанные в схеме, соответствуют допустимым предельным минимальным / максимальным размерам, установленным для земельных участков с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно Правилам землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, утвержденным Решением Совета МО Туапсинский район от 28 марта 2014 года №91 (с последующими изменениями). Согласно предложенного варианта раздела, образуемые земельные участки :ЗУ1 пл.395 кв.м. и ЗУ2 пл.500 кв.м., обеспечены доступом (проход или проезд) к землям (земельным участкам) общего пользования, а именно, с западной стороны граница земельного участка проходит вдоль улицы Зеленая в пгт.Новомихайловский, а с восточной стороны – вдоль улицы Веселая в пгт.Новомихайловский. Содержащиеся в схеме от 31 мая 2022 года сведения и каталоги координат образуемых земельных участков соответствуют требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, установленными органом нормативно-правового регулирования, и являются достаточными для постановки данных образуемых земельных участков на кадастровый учет. В связи с тем, что данный вариант, указанный в иске ФИО1, возможен, экспертом не разрабатывались иные варианты возможного реального раздела земельного участка, соразмерно долям сторон в праве собственности на указанный земельный участок. Также экспертом составлена схема №1 с представленным в иске вариантом раздела в соответствии со схемой от 31 мая 2022 года, сопоставленным с результатами геодезической съемки.

Судом, согласно ст.67 ГПК РФ, ст.86 ГПК РФ, оценено данное заключение судебной землеустроительной экспертизы. Судом учтено, что исследование проводилось методом сопоставления результатов экспертного осмотра, производства полевых работ с предоставленными на исследование материалами, нормативной литературой, с проведением горизонтальной геодезической съемкой земельного участка. Эксперт, составивший заключение, имеет соответствующие образование, стаж работы, квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Доказательств неполноты исследования при проведении экспертизы, не представлено. Выводы эксперта никем не оспорены, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы, не заявлено. Стороны, при назначении экспертизы, отводов эксперту не заявляли и согласились на проведение экспертизы именно в данном экспертном учреждении. Не противоречат выводы экспертного заключения и другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом. Поэтому у суда не имеется объективных оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта.

Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в ст.11.9 ЗК РФ, которой установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образуемые в результате раздела земельные участки сохраняют тот же вид разрешенного использования, что и исходный земельный участок.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № может быть разделен в натуре на два земельных участка, с описанием координат характерных поворотных точек, указанных в схеме раздела от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 Осуществление постановки на кадастровый учет обоих земельных участков, согласно закону о регистрации недвижимости, должно быть произведено на основании соответствующих межевых планов кадастрового инженера, подготовленных на основании данной схемы.

При этом, право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, должно быть прекращено.

Согласно позиции истца, поскольку исходный земельный участок по существующей с ответчицей договоренностью, подлежит разделу не в равных долях (площадью 500 кв.м.- истцу, и площадью 395 кв.м. - ответчице), то, истец в счет компенсации превышения размера реальной доли над идеальной, предлагает передать в собственность ответчицы свою ? долю жилого дома.

Суд полагает, что такой вариант раздела не противоречит закону.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Также, согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В данном случае, истец предлагает вариант раздела, при котором его ? доля в общедолевом объекте (жилой дом) будет передана в собственность ответчицы, которой в порядке реального раздела одновременно передается в собственность часть земельного участка (:ЗУ1) пл.395 кв.м., на которой и расположен целый жилой дом. В собственность истца поступит часть земельного участка пл.500 кв.м. (:ЗУ2), которая представляет собой самостоятельный земельный участок, свободный от застройки. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №03-465/23 от 08 февраля 2023 года, в связи с тем, что истцом предложен вариант раздела не в соответствии с идеальными долями, то экспертом был произведен расчет стоимости 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № а также стоимости превышения площади земельного участка с кадастровым номером №, после раздела переходящего в собственность ФИО1 Согласно данному расчету, стоимость ? доли жилого дома составила 1 114 440 руб. Стоимость 52,5 кв.м. земельного участка (превышение площади земельного участка после его раздела, переходящего в собственность ФИО1), составляет 236 985 руб.

Согласно уточненным исковым требованиям, исходя из данного расчета эксперта, истцом самостоятельно арифметически определен общий размер денежной компенсации, которая полагается истцу за превышение стоимости реальной доли над идеальной, составляющий 877 455 руб. (1 114 440 руб. – 236 985 руб.) Однако, при этом, истец не заявляет имущественных требований о взыскании с ответчицы денежной компенсации в указанном размере, определенном с учетом выводов взаключении эксперта.

По смыслуп. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 4 ГПК РФ, ст.56 ГПК РФ, выбор способа защиты при обращении в суд принадлежит исключительно истцу. Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ,суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае, ввиду отсутствия специальных правовых оснований, предусмотренных федеральным законом, суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, и разрешает спор только в рамках уточненных исковых требований ФИО1

Поэтому, суд считает обоснованными требования иска о прекращении за истцом права собственностина ? долю жилого дома с кадастровым номером 23:33:0804001:440, с признанием за ответчицей права собственности на указанную ? долю жилого дома.

В соответствии с актуальными выписками из ЕГРН, и в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, и в отношении жилого дома с кадастровым номером 23:33:0804001:440, содержатся сведения о запрещении регистрации, внесенные на основании постановлений (выписок) судебных приставов Кировского районного отделения судебных приставов города Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации имущества.

Сторонами не отрицается, что данные запрещения были наложены по личным обязательствам должника ФИО2 перед иными лицами (взыскателями), и не относятся к правоотношениям с участием истца ФИО1

До настоящего времени, постановлений о снятии вышеуказанных запретов на совершение регистрационных действий от Кировского РОСП г.Ростов-на-Дону ФССП России по Ростовской области, в регистрирующий орган не поступало.

Согласно сведениям «Интернет-сети» официального сайта ФССП России, на данный момент, исполнительные производства в отношении должника ФИО2 не окончены, сведений о надлежащем исполнении своих долговых обязательств, ответчица суду не представила.

Суд соглашается с доводами иска о том, что наличие данных ограничений может существенно затруднить исполнение решение суда по данному делу о реальном разделе спорного недвижимого имущества, что является нарушением прав истца, не являющегося должником по обязательствам, в связи с неисполнением которых применены данные запрещения. Поэтому, указанные препятствия, в том числе, в части надлежащего исполнения решения суда,в соответствии со ст.304 ГК РФ, должны быть устранены, и запрещения (аресты) сняты.

Одновременно, суд приходит к выводу о том, что в целях обеспечения прав сторонних взыскателей, и недопущения злоупотреблений со стороны должника ФИО2, после исполнения решения суда о реальном разделе спорного имущества, и после осуществления государственной регистрации прав истца и ответчицы на присужденное им имущество, необходимо возобновить действие наложенных ранее ограничений. Поэтому Управлению Росреестра по Краснодарскому краю надлежит осуществить государственную регистрацию запрещения регистрации (наложения ареста), на основании вышеуказанных постановлений судебных приставов, только в отношении личного имущества ответчицы ФИО2, право собственности на которое будет зарегистрировано за нею на основании настоящего решения суда. Совершение данных действий будет учитывать баланс сторон в отношениях с участием должника ФИО2, и соответствовать требованиям п.5 ч.3 ст.68 и ч.1 ст.80 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» о принудительных мерах по обеспечению исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

При рассмотрении настоящего спора, судом также оценивается признание иска ответчицей ФИО2, в соответствии с ее личным письменным заявлением.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Признание исковых требований ответчицей ФИО2, принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересы других лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.2 данной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пп.4 п.8 ст.41 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поэтому настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и государственного кадастрового учета в отношении спорного недвижимого имущества и прав на него.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серия № №) - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка пл.895 кв.м. с кадастровым номером № – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчицей ФИО2 с другой стороны.

Выделить в натуре и признать за истцом ФИО1 право собственности на образованный в результате раздела земельный участок (:ЗУ2) общей пл.500 кв.м., по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек, указанными в Схеме от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС <***>).

Выделить в натуре и признать за ответчицей ФИО2 право собственности на образованный в результате раздела земельный участок (:ЗУ1) общей пл.395 кв.м., по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек, указанными в Схеме от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 31 мая 2022 года (СНИЛС <***>).

Прекратить за истцом ФИО1 и за ответчицей ФИО2, право общей долевой собственности, по ? доле у каждого, на земельный участок с кадастровым номером № – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 92,5 кв.м., этажность:2, подземных этажей:0, год завершения строительства: 1997 г.,по адресу: <адрес>, <адрес>, и признать за ответчицей ФИО2 право собственности на данную ? долю здания,назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 92,5 кв.м.,этажность:2, подземных этажей:0, год завершения строительства: 1997 г., по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять (аннулировать) все наложенные ФССП России и ее территориальными подразделениями, зарегистрированные в ЕГРН запреты на совершение регистрационных действий и аресты в отношении земельного участка с кадастровым номером №– земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, и здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 92,5кв.м., этажность:2, подземных этажей:0,год завершения строительства: 1997 г.,расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, в целях надлежащего исполнения решения суда по настоящему делу. В том числе, снять (аннулировать) запреты на совершение действий по регистрации (запрещение регистрации), зарегистрированные в ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимостина основании: постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 220027993/6127 от 07.02.2022 г., Кировское районное отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону дата регистрации 08.02.2022 г., номер регистрации №-23/244/2022-5, и дата регистрации 08.02.2022г., номер регистрации №5; постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 220027815/6127 от 07.02.2022 г.,Кировское районное отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону дата регистрации 09.02.2022 г., номер регистрации №-23/257/2022-6, и дата регистрации 09.02.2022г., номер регистрации №6; постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 220028060/6127 от 07.02.2022 г.,Кировское районное отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону дата регистрации 11.02.2022 г., номер регистрации №-23/230/2022-7, и дата регистрации 11.02.2022г., номер регистрации №; выписки из Федеральной службы судебных приставов № 227018172/6127 от 27.06.2022 г., Кировское районное отделение судебных приставов города Ростова-на-Дону дата регистрации 30.06.2022 г., номер регистрации №-23/232/2022-10, и дата регистрации 30.06.2022г., номер регистрации №

Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления двух межевых планов двух отдельных земельных участков: (:ЗУ2) пл.500 кв.м. и (:ЗУ1) пл.395 кв.м., образованных в результате реального раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в Схеме от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС <***>); основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра недвижимости и государственной регистрации прав, по заявлению истца ФИО1, в отсутствие заявлений ответчицы и иных заинтересованных лиц, в том числе:основанием для постановки на кадастровый учет двух отдельных земельных участков: (:ЗУ2) пл.500кв.м. и (:ЗУ1) пл.395 кв.м., образованных в результате реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, на основании двух межевых планов, подготовленных кадастровым инженером на основании Схемы от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3; основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО1 на образованный в результате раздела земельный участок (:ЗУ2) общей пл.500 кв.м., с координатами поворотных точек, указанными в Схеме от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, и государственной регистрации права собственности ответчицы ФИО6 на образованный в результате раздела земельный участок (:ЗУ1) общей пл.395 кв.м., с координатами поворотных точек, указанными в Схеме от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3; основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчицы ФИО2, по ? доле у каждого, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>а;основанием для прекращения государственной регистрации права собственности истица ФИО1 на ? долю здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 92,5 кв.м., этажность:2, подземных этажей:0,год завершения строительства: 1997 г.,по адресу: <адрес> <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности ответчицы ФИО2 на данную ? долю здания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером <адрес> общей площадью 92,5 кв.м., этажность:2, подземных этажей:0,год завершения строительства: 1997 г., по адресу: <адрес>а;основанием для снятия (аннулирования) зарегистрированных в ЕГРН запретов на совершение действий по регистрации (запрещение регистрации) в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № на основании вышеуказанных постановлений (выписок) службы судебных приставов Кировского районного отделения судебных приставов города Ростова-на-ДонуГУФССП России по Ростовской области в целях надлежащего исполнения решениясуда и осуществления государственной регистрации права собственности истца ФИО1 и ответчицы ФИО6 на образованные в результате реального раздела объекты недвижимого имущества, а также основанием для последующей государственной регистрации запрещения регистрации (наложения ареста),на основании вышеуказанных постановлений судебных приставов Кировского районного отделения судебных приставов города Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации имущества должника ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>., в отношении земельного участка (:ЗУ1) общей пл.395 кв.м., с координатами поворотных точек, указанными в Схеме от 31 мая 2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС <***>), по адресу: <адрес>, образованного в результате реального раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, и в отношении целогоздания, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 92,5 кв.м.,этажность:2, подземных этажей:0, год завершения строительства: 1997 г., расположенных по адресу: <адрес> право собственности на которые будет зарегистрировано в ЕГРН за ответчицей ФИО2 на основании настоящего решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 апреля 2023 г. Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 г.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.