Мотивированное решение суда составлено 11.07.2025.

Дело № 2-1651/2025

25RS0010-01-2025-001840-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 30 июня 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО6, ФИО3 в лице попечителя ФИО6 об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности, включении доли в наследственную массу,

с участием представителя истца ФИО14, ответчика ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что с 2015 года проживал одной семьей без регистрации брака вместе с ФИО4 В период совместного проживания ДД.ММ.ГГ. у них родилась дочь ФИО2 и ими было принято решение о приобретении квартиры. Поскольку своих денежных средств на покупку жилья у них не было, его родственники предложили оказать финансовую помощь. ФИО8 подобрав квартиру, определившись с ценой, согласовав с ним покупку, ДД.ММ.ГГ. написала расписку о том, что она получила у его матери ФИО9 денежные средства в размере 1 520 000 рублей, указав при получении денежных средств по расписке, что после регистрации сделки в виду его нахождения в рейсе переоформить квартиру на него и детей ФИО2 и ФИО10 ДД.ММ.ГГ. ФИО8 умерла, не успев исполнить обязательства по переоформлению квартиры. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. ФИО8 приобретена квартира по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> стоимостью 2050000 рублей из которых: 1620000 рублей наличными денежными средствами и 429500 рублей средства материнского капитала. Фактически с учетом денежных вложений, доли в квартире должны быть определены следующим образом: ему -20/30 доли (с учетом вложений в сумме 1520000 рублей), материнский капитал на погашение кредита (429 500 рублей) на ФИО11 и двоих детей по 143 166 рублей, что составляет по 3/30 доли, при этом доля вложения в квартиру ФИО8 составляет 248 167 рублей, т.е. доля ФИО8 составляет 4/30 долей. Просит определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> за ним – 20/30 доли, за ФИО2 и ФИО3 по 3\30 доли каждой, за ФИО4 – 4/30 доли, признать право собственности на доли в указанной квартире: за ФИО5 - 20/30 доли, за ФИО2 - 3/30 доли, за ФИО3 – 3/30 доли, за ФИО4 – 4/30 доли.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 в лице попечителя ФИО6

В порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация НГО, нотариус Южно-Курильского нотариального округа ФИО15

В судебное заседание истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, а также включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ., 4/30 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании ответчик и законный представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 признала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации НГО не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус Южно-Курильского нотариального округа ФИО15 не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена в установленном законом порядке, в порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком иска в полном объеме, суд, на основании ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, государствам признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно п. 2 ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины, гражданские браки не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.

Имущественные отношения между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности и доли таких лиц могут определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (ст. ст. 244 - 252 ГК РФ).

Общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По смыслу закона и разъяснений, данных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

Таким образом, право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица, приобретшего жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона о мерах государственной поддержки, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора, Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №-КГ 16-73).

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 в зарегистрированном браке не состояли, согласно пояснениям сторон, совместно проживали с 2015 года.

В период совместного проживания ДД.ММ.ГГ. у ФИО5 и ФИО4 родилась дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГ..

У ФИО4 имеется дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-9 №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО4 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <.........>, стоимостью 2 050 000 рублей.

Указанная квартира приобретена за счет собственных денежных средств в размере 1 620 500 рублей и целевых заемных денежных средств в размере 429 500 рублей, предоставляемых покупателю КПК «Вариант» в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГ., заключенным ДД.ММ.ГГ. между КПК «Вариант» и ФИО4

Средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей ДД.ММ.ГГ. были направлены на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГ. № на приобретение жилья по адресу: <.........>, что следует из ответа ОСФР по <.........> от ДД.ММ.ГГ..

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ..

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ. ФИО4 составлена расписка о том, что она получила от матери ФИО5 - ФИО9 денежные средства в размере 1 520 000 рублей на покупку квартиры по адресу: <.........>, и обязалась после регистрации сделки оформить доли в квартире на ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения до ДД.ММ.ГГ..

Ограничение прав и обременение на квартиру, расположенную по адресу: <.........> не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ФИО4 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ..

В установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились ее мать ФИО6, дочь ФИО3 в лице попечителя ФИО6, дочь ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, что следует из копии наследственного дела №.

Наследственное имущество состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что совместное проживание ФИО5 и ФИО12, рождение ребенка, оплата за квартиру средствами истца и средствами материнского капитала, полученного ФИО4 при рождении совместного с ФИО5 ребенка, свидетельствуют о наличии договоренности о создании совместной собственности на квартиру и основанием для признания за ФИО5 права собственности на долю, пропорциональную вложенным деньгам.

С учетом того, что квартира, расположенная по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> была приобретена с использованием собственных средств истца ФИО5 в размере 1 520 000 рублей, переданных ФИО4 на основании расписки для приобретения квартиры, а также за счет собственных денежных средств ФИО4 в размере 100 500 рублей и с использованием средств материнского капитала в размере 429 500 рублей, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и полагает необходимым определить размер доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО5 - 20/30 доли, ФИО2 и ФИО3 по 3/30 доли каждой и признать за ними право собственности на указанную квартиру в указанных долях.

Доля ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ. в квартире, расположенной по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> составляет 4/30 доли в праве на указанную квартиру в связи с чем, в наследственную массу после ее смерти подлежит включению указанная доля.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> осуществления записи регистрации в ЕГРП о праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> за ФИО5 - 20/30 долей, за ФИО2 - 3/30 долей, за ФИО3 - 3/30 долей.

Признать за ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; паспорт: №) право собственности на 20/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>.

Признать за ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>, ФИО1) право собственности на 3/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>.

Признать за ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>, Россия) право собственности на 3/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>, дата смерти: ДД.ММ.ГГ.) 4/30 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........>.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Ливадия, <.........> осуществления записи регистрации в ЕГРП о праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Майорова Е.С.