Дело № 2-1288/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Ермолаево 23 сентября 2025 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (действующего на основании доверенности от <...>),
при секретаре судебного заседания Зиновьевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поседения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <...> РБ, Администрации сельского поседения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ, мотивируя тем, что истец построил гараж своими силами и на свои средства в 2000 году, расположенный по адресу: <...>. Данный гараж находится на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, земельный участок 6Г. Согласно архивной выписке от <...> <...> из постановления р.<...> РБ от <...> <...> «О выделении земельных участков по строительство гаражей во дворе <...>» истцу был выделен земельный участок под строительство гаража. Данным гаражом истец владеет как собственник с 2000 года. Согласно уведомлению от <...> в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости на нежилое здание, площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, во дворе <...>. Согласно выписке из ЕГРН от <...> на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <...>, земельный участок 6г, на котором расположен вышеуказанный гараж, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно градостроительному заключению от <...> <...>, размещение гаража отвечает нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ (местных нормативов), считается возможным дальнейшее оформление права собственности на гараж. Признание права собственности производить в судебном порядке. Истец в досудебном порядке произвел обследование технического состояния нежилого здания (гаража). Согласно заключению <...> от <...> ООО «<...>» - техническое состояние указанного гаража оценивается как работоспособное, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, во дворе <...>, земельный участок 6г с кадастровым номером <...>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго», МУП «Тепловодоканал».
В судебном заседании представитель истца исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Куюргазинский района РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, исковое требование признает полностью.
Представитель ответчика Администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский района РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, претензий по поводу признания права собственности на гараж не имеет.
Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Уфа» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление считают подлежащим удовлетворению, поскольку нарушений охранных зон газопроводов не выявлено.
Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление считают подлежащим удовлетворению, поскольку капитальное строение не расположено в охранной зоне линий электропередач, прав Сетевой организации не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, не препятствует обслуживанию и эксплуатации линии электропередач.
Представитель третьего лица ООО «Тепловодоканал» в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, не имеет претензий по поводу признания права собственности на гараж, поскольку на данном участке коммуникационные системы не проходят.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации р.<...> РБ от <...> <...> «О выделении земельных участков под строительство гаражей во дворе <...>» ФИО1, проживающему по <...> выделить земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в р.<...> размером 3,6 м х 6,0 м во дворе <...>.
В результате выполнения кадастровых работ <...> изготовлен технический план здания расположенного по адресу: <...>, во дворе <...>, который подтверждает факт существования объекта недвижимости – гаража с общей площадью 20,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, адрес: <...>, во дворе <...>, площадью 20,4 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от <...> – земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: <...>, муниципальный район Куюргазинский, сельское поселение Ермолаевский сельсовет, <...>, земельный участок 6г, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно заключению Отдела строительства и архитектуры и вопросов жизнеобеспечения администрации муниципального района <...> РБ от <...> <...> – гараж, расположенный по адресу: <...>, Ермолаевский с/с, <...>, во дворе <...>, земельный участок под объектом капитального строительства не образован, кадастровый номер не присвоен, соответствует нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ (местных нормативов) утвержденных решением Совета сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <...> РБ от <...> <...>. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект капитального строительства – гаража. Признание права собственности производить в судебном порядке.
Согласно заключению <...>, составленному <...>», техническое состояние нежилого здания (спорного гаража) оценивается как работоспособное состояние, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей (для обслуживания и эксплуатации гаража), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <...>) право собственности на гараж, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, во дворе <...>, земельный участок 6г, кадастровый номер земельного участка <...>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года.