Решение по делу № 02-3492/2025 от 17.07.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «СЗ «Река» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по договору, неустойки, судебных расходов, в обоснование требований указав, что между сторонами заключен Договор от 26.10.2023 № PP-1175, в соответствии

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что между ООО «СЗ «Река» и <ФИО> заключен Договор от 26.10.2023 № PP-1175, в соответствии с которым Ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира (жилое помещение), 5 (пяти)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ. Разрешая заявленные истцом требования, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «СЗ «Река» к Муханову Абдулхаиру о взыскании задолженности по договору, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

УИД 77RS0018-02-2024-013208-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 мая 2025 года

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Лантратовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3492/2025 по иску ООО «СЗ «Река» к Муханову Абдулхаиру о взыскании задолженности по договору, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «Река» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойки, судебных расходов, в обоснование требований указав, что между сторонами заключен Договор от 26.10.2023 № PP-1175, в соответствии с которым ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира (жилое помещение), 5 (пяти) комнатная, тип 6, проектной площадью 181,10, расположенная в корпусе Река 2 Корпус 2, в секции № 2 (Два) на 10 (десятом) этаже, строительный номер (код помещения) 30.10.02.061, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес (далее - Объект). Дом был введен в эксплуатацию 13.12.2023 г. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (МОСГОССТРОЙНАДЗОР). Согласно положениям Договора Ответчик вносит Истцу оплату в установленном договором порядке. Данное обязательство по Договору Ответчиком надлежащим образом не исполнено. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму основного долга по Договору. Несмотря на вышеуказанное уведомление Ответчик задолженность по Договору не оплатил. Денежные средства внесены Ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями Договора, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по Договору от 26.10.2023 № PP-1175 в размере сумма по платежам за май и июнь 2024; неустойку по Договору от 26.10.2023 № PP-1175 в размере сумма за период с 13.11.2023 по 21.03.2024; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «СЗ «Река» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из положений статьей 421 и 431 ГК РФ следует, что граждане свободны в заключении договора, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что между ООО «СЗ «Река» и ФИО1 заключен Договор от 26.10.2023 № PP-1175, в соответствии с которым Ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира (жилое помещение), 5 (пяти) комнатная, тип 6, проектной площадью 181,10, расположенная в корпусе Река 2 Корпус 2, в секции № 2 (Два) на 10 (десятом) этаже, строительный номер (код помещения) 30.10.02.061, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.

Дом был введен в эксплуатацию 13.12.2023 г. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (МОСГОССТРОЙНАДЗОР).

Согласно положениям Договора Ответчик вносит Истцу оплату в размере сумма в следующем порядке:

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 13.11.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.11.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.12.2023 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.01.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.02.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.03.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.04.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 26.05.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.06.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.07.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.08.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.09.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.10.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.11.2024 года.

Сумма в размере сумма оплачивается не позднее 24.12.2024 года.

Данное обязательство по Договору Ответчиком надлежащим образом не исполнено.

Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму основного долга по Договору.

Денежные средства внесены Ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями Договора:

Сумма в размере сумма поступила 18.12.2023 года.

Сумма в размере сумма поступила 29.12.2023 года.

Сумма в размере сумма поступила 10.01.2024 года.

Сумма в размере сумма поступила 28.03.2024 года.

Сумма в размере сумма поступила 22.05.2024 года.

Таким образом, сумма в размере сумма по платежам за май и июнь 2024 Ответчиком не уплачена.

Условиями Договора предусмотрено право Истца взыскать с Ответчика неустойку (пени размере, установленном Договором/законом, от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате.

На основании п. 6, ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-0 (ред. от 14.02.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнен обязательства, от суммы пророченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, за период с 13.11.2023 г. по 21.03.2024 г. сумма неустойки составляет сумма

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчиков суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обязательства по заключенному договору по своевременному внесению денежных средств ответчиками не исполнено, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по Договору от 26.10.2023 № PP-1175 в размере сумма по платежам за май и июнь 2024; неустойку по Договору от 26.10.2023 № PP-1175 в размере сумма за период с 13.11.2023 по 21.03.2024.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, уплаченные истцом при подаче настоящего искового заявления.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 Абдулхаира (паспорт 0433 36992) в пользу ООО «СЗ «Река» (ИНН <***>) задолженность по Договору от 26.10.2023 № PP-1175 в размере сумма по платежам за май и июнь 2024, неустойку по Договору от 26.10.2023 № PP-1175 в размере сумма за период с 13.11.2023 г. по 21.03.2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2025 года

Судья Юдина И.В.