__" http-equiv=Content-Type>
____-01-2024-008333-06
Дело №____
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
__. г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.В., М.С., М.С.С., М.Е.С. к П.А.Ю., о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что xx.xx.xxxx. истцами на основании договора купли продажи в общую совместную собственность была приобретена доля в размере __ в жилом доме по адресу г.Новосибирск, ул.....
Указанное обстоятельство подтверждается договором купли продажи от __., который был удостоверен нотариусом К.Е.А. Октябрьской нотариальной конторы.
Указанный жилой дом представлял из себя строение, которое имело два отдельных входа и эксплуатировалось разными владельцами.
Согласно, требованиям ст.239 ГК РСФСР, который действовал в период совершения сделки указанный договор подлежал регистрации.
В __. регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого дома.
В установленном порядке спорная доля в жилом доме на учет поставлена не была.
Данное обстоятельство подтверждается справкой ППК «Роскадастр» от __. №__.
Согласно указанной справки в качестве собственника __ доли жилого дома по адресу <...> __ указан П.А.Ю. (ответчик).
До __. истцы с заявлением о регистрации права собственности в установленном порядке не обращались.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от __. собственником второй доли спорного объекта является П.И.Г., право собственности на __ доли было зарегистрировано __. в связи с вступлением в наследство.
__ августа __. П.И.Г. заключила договор аренды №__ с Мэрией г.Новосибирска со сроком __ лет на часть земельного участка пропорционально доли в доме.
По состоянию на __ марта __. согласно, технического паспорта площадь дома составляла __ кв.м. Из данного технического паспорта так же видно, что дом разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход.
В период времени после __ года П.И.Г. произвела реконструкцию принадлежащей части жилого дома, увеличив площадь жилого дома.
Согласно, технического паспорта от __ марта __. общая площадь дома составляет __ кв.м.
В связи с произведенной реконструкцией части дома, принадлежащей П.И.Г., между П.И.Г. и истцом №__ М.С.В., было заключено соглашение о перераспределении долей в спорном объекте, в соответствии с которым, доля П.И.Г. стала __, а доля семьи истцов __.
Указанные изменения в установленном порядке были зарегистрированы в ЕГРН __., о чем имеется запись __.
Спора о размере долей между истцами и П.И.Г. не имеется.
С целью регистрации права собственности на принадлежащие им доли истцы __. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
__ февраля __. истцами был получен отказ по причине отсутствия информации о регистрации доли в БТИ в соответствии с требованиями действовавших в период приобретения объекта нормативными правовыми актами.
Представители Росреестра сообщили истцам о том, что регистрация их прав на принадлежащую долю возможна в судебном порядке.
Спора, связанного с владением относительно указанного объекта с П.И.Г. не имеется.
В настоящий момент право собственности истцов нарушено, поскольку истцы согласно сведений из ЕГРН формально не являются владельцами доли в жилом доме с кадастровым номером ____:35:032090:60, расположенном по адресу <...> __, не имеют возможности полноценно реализовывать право распоряжения на указанный объект недвижимости в соответствии с __ ГК РФ.
Учитывая изложенные обстоятельства указанное право возможно восстановить путем признания права собственности истцов на объект.
Согласно договору купли продажи от __ июня __. имущество в виде __ доли в праве приобреталось в равных долях между всеми участниками сделки. Впоследствии по соглашению с П.И.Г. указанная доля в праве была изменена на __.
Учитывая изложенные обстоятельства в совместной собственности истцов на текущий момент находится __ доли в жилом доме по адресу <...> __.
Действующее законодательство, в частности ст.__ ГК РФ так же предусматривает режим совместной собственности.
На основании изложенного, истец, просит суд: Признать за истцами право общей совместной собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ... кадастровый номер __ (л.д.__).
Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.__;__;__), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.__ ГПК Р.Ф.
Третье лицо по делу П.И.Г., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает, против удовлетворения иска (л.д.__).
Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.35,36 Земельного кодекса Р.Ф., при переходе права собственности на строение к лицу, приобретшему это право, переходят и права на земельный участок в том же объеме, что и у предыдущего собственника. Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно ч.1 ст.218 ГК Р.Ф., право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст.17;28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из обстоятельств дела видно, что __ июня __. истцами на основании договора купли продажи в общую совместную собственность была приобретена доля в размере __ в жилом доме по адресу г.Новосибирск, ул...., у ответчика П.А.Ю. (л.д.__;__).
Указанное обстоятельство подтверждается договором купли продажи от __., который был удостоверен нотариусом К.Е.А. Октябрьской нотариальной конторы.
Указанный жилой дом представлял из себя строение, которое имело два отдельных входа и эксплуатировалось разными владельцами.
Согласно, требованиям ст.__ ГК РСФСР, который действовал в период совершения сделки указанный договор подлежал регистрации.
В __. регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого дома.
В установленном порядке спорная доля в жилом доме на учет поставлена не была.
Данное обстоятельство подтверждается справкой ППК «Роскадастр» от __. №__.
Согласно указанной справки в качестве собственника __ доли жилого дома по адресу <...> указан П.А.Ю. (ответчик).
До __. истцы с заявлением о регистрации права собственности в установленном порядке не обращались.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от __. собственником второй доли спорного объекта является П.И.Г., право собственности на __ доли было зарегистрировано __. в связи с вступлением в наследство.
__ августа __. П.И.Г. заключила договор аренды №__ с Мэрией г.Новосибирска со сроком __ лет на часть земельного участка пропорционально доли в доме.
По состоянию на __ марта __. согласно, технического паспорта площадь дома составляла __ кв.м. Из данного технического паспорта так же видно, что дом разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход.
В период времени после __ года П.И.Г. произвела реконструкцию принадлежащей части жилого дома, увеличив площадь жилого дома.
Согласно, технического паспорта от __ марта __. общая площадь дома составляет __ кв.м.
В связи с произведенной реконструкцией части дома, принадлежащей П.И.Г., между П.И.Г. и истцом №__ М.С.В., было заключено соглашение от __., о перераспределении долей в спорном объекте, в соответствии с которым, доля П.И.Г. стала __, а доля семьи истцов __ (л.д.__).
Указанные изменения в установленном порядке были зарегистрированы в ЕГРН __., о чем имеется запись __.
Спора о размере долей между истцами и П.И.Г. не имеется.
С целью регистрации права собственности на принадлежащие им доли истцы __. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
__ февраля __. истцами был получен отказ по причине отсутствия информации о регистрации доли в БТИ в соответствии с требованиями действовавших в период приобретения объекта нормативными правовыми актами.
Согласно договору купли продажи от __ июня __ г. имущество в виде __ доли в праве приобреталось в равных долях между всеми участниками сделки. Впоследствии по соглашению с П.И.Г. указанная доля в праве была изменена на __.
Учитывая изложенные обстоятельства в совместной собственности истцов на текущий момент находится __ доли в жилом доме по адресу: <...> __.
При таких обстоятельствах, установленных судо, исковые требования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.__ ГПК Р.Ф. суд,
РЕШИЛ:
Признать за истцами М.С.В., М.С., М.С.С., М.Е.С., право общей совместной собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.... кадастровый номер __.
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Елапов Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено __.