УИД: 66RS0052-01-2023-000441-11
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-436/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 08 июня 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
с участием:
истца – ФИО1 ФИО16,
представителя истца – ФИО4 ФИО17 действующего по устному ходатайству,
ответчика – ФИО1 ФИО18
представителя ответчика – ФИО5 ФИО19, действующего по устному ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 ФИО20, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО25, к ФИО1 ФИО23 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 ФИО26., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО27, с учетом уточнения просит признать за ними право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что стороны состояли в браке с 05.09.2014 по 28.07.2020, являются родителями ФИО2 и ФИО3 В период брака ответчику было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: г.<адрес>. Средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей были направлены в счет погашения обязательства по договору целевого займа. Ответчик ФИО1 ФИО28 оформил нотариальное обязательство, согласно которому обязуется оформить жилой дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. В настоящий момент стороны супругами не являются, поэтому спорный объект является совместно нажитым, так как был выстроен в период брака, на совместные денежные средства. Долю истца ФИО1 ФИО29 просят определить в размере 1/4 доли на основании статей 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1 ФИО30 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с января 2020 года фактически с ответчиком не проживали. Указала, что в период брака работала, стройка велась в период брака, денежные средства также вкладывала в стройку. Согласна, что основные строительные работы проводились в 2013, 2017, 2020 годах.
Представитель истца ФИО4 ФИО31 поддержал требования в полном объеме, указал, что просят признать право собственности на объект незавершенного строительства, так как дом не стоит на государственном кадастровом учете.
Ответчик ФИО1 ФИО32 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что детям доли выделит, в этой части не возражает. Пояснил, что в 2018, 2019 годах ничего не строили, прибирался после стройки и разборки дома. Свою зарплату истец оставляла себе, это была ее зарплата, в стройке истец не участвовала, своим трудом не помогала, работал один на стройке.
Представитель ответчика ФИО5 ФИО33. в судебном заседании указал, что согласны с исковыми требованиями в части наделения детей долями пропорционально размеру материнского капитала. Поддержал доводы письменных возражений на исковое заявление. Указал, что жилой дом и земельный участок ответчик приобрел до брака. В 2013 году до брака с истцом пристроил фундамент и стены. После получения разрешения на строительство в 2017 году строительство велось на средства материнского (семейного) капитала, другие денежные средства на строительство не выделялись из семейного бюджета. Истцом не представлено доказательств участия в общем имуществе и строительстве дома. Согласны на выделение детям по 4,54% доли каждому, остальное принадлежит ответчику.
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в браке с 05.09.2014 (л.д.30), брак прекращен 28.07.2020 (л.д.41). Стороны имеют совместных детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.42,43).
ФИО1 ФИО34 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве единоличной собственности жилой дом, площадью № кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.17-18, 66).
На основании Договора купли-продажи земельного участка № от 15.02.2013 ответчик купил земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.64-65). Право собственности ответчика на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 16, 27).
Согласно Разрешению на строительство № от 01.08.2013 ФИО1 ФИО35 разрешено провести реконструкцию жилого дома путем пристройки, общей площадью после реконструкции № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63). Постановлением главы городского округа Сухой Лог от 12.12.2016 №-ПГ на основании заявления ФИО1 ФИО36 аннулировано разрешение на строительство от 01.08.2013 № (л.д.62).
27.12.2016 ФИО1 ФИО37 выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения на строительство до 27.12.2026 в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (л.д.28-29).
На основании договора целевого денежного займа от 20.01.2017 ответчик получил в ООО Производственное предприятие «УралТоргСервис» целевой заем в размере 453026 руб. на строительство жилого дома (л.д. 25).
03.02.2017 ФИО1 ФИО38 оформил обязательство, согласно которому обязуется оформить жилой дом по адресу: <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (л.д. 33).
На основании решения ГУ УПФ РФ в г.Сухом Логу Свердловской области от 03.03.2017 № удовлетворено заявление ФИО1 ФИО39 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией в размере 453 026 руб. и осуществить перечисление средств в ООО ПП «УРАЛТОРГСЕРВИС ДОСК» (л.д.22).
16.03.2017 денежные средства перечислены ООО ПП «УРАЛТОРГСЕРВИС ДОСК» (л.д.34-35).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).
Согласно подпункту "ж" пункту 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016).
Исходя из этого, доли супругов в приобретенном имуществе распределяются пропорционально внесенным в его строительство денежным средствам и в соответствии с приходящейся на каждого из них долей средств материнского капитала.
Согласно техническому плану здания, подготовленного в связи с изменением сведений о площади, материале стен, а также уточнением местоположения здания с кадастровым №, объект недвижимости по адресу: <адрес>, материал стен: из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости – № кв.м. Сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства не указаны. Из декларации об объекте недвижимости следует, что вид объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилое (л.д.71-78).
Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно отчету №, произведенного ООО «Эксперт», составляет 3 327 000 руб., стоимость земельного участка 299 000 руб. (л.д.164-229).
Суд приходит к выводу, что строительство спорного объекта недвижимости производилось с привлечением средств материнского капитала, ФИО1 ФИО40 взятое на себя обязательство об оформлении спорного жилого здания в общую долевую собственность с определением долей каждого, не исполнено.
Учитывая, что средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. потрачены на строительство жилого здания по адресу: <адрес> что ФИО1 ФИО41 03.02.2017 дал нотариальное обязательство оформить указанный жилой дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и их несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию, суд определяет доли ФИО1 ФИО42, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на указанное жилое здание в следующем размере: стоимость жилого здания 3 327 000 рублей, из которых 453 026 руб. – средства материнского капитала, что составляет 681/5000, соответственно указанная доля должна быть разделена на всех и составляет 681/20000 каждому (681/5000:4).
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из разъяснения, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами фактически стороны прекратили брачные отношения и совместное проживание с января 2020 года. Жилой дом и земельный участок принадлежали ответчику до вступления в брак. До брака в 2013 году ответчиком был возведен фундамент и стены пристроя, примерной площадью №. Данный факт не оспаривается сторонами, подтверждается показаниями свидетелей, данных в судебном заседании.
Сведений о каких-либо вложениях и производимых работах в период с момента заключения брака и до 2017 года суду не представлено.
В 2017 году на строительство дома стороны потратили средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании указала, что в 2013 году ответчик возвел Г-образный фундамент и возвел на нем стены, в 2017 году на средства материнского капитала Н-вы снесли старый дом, залили фундамент, возвели стены, сделали пол и крышу. На этом денежные средства закончились, и до 2020 года ФИО1 ФИО43 больше ничего в доме не делал. Дальнейшие работы в доме проводились уже после того как стороны стали проживать отдельно.
В судебном заседании свидетель ФИО11 указал, что помогал ФИО1 ФИО44 со стройкой. Также указал, что работы по стройке дома проводились в 2013, 2017 и в 2020 годах. Также указал, какие работы производились в указанные годы.
Свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО1 ФИО45 совместно с ФИО11 в 2013 году делали пристрой к дому, в 2017 году возобновили строительство на средства материнского капитала. Строительство продолжилось только в 2020 году, знает так как супруг помогал ФИО1 ФИО46 с отделкой дома.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что ФИО1 ФИО47 с 10.01.2020 проживает у нее в квартире. Дом сын ФИО1 ФИО48 получил по наследству после смерти отца.
Брачный договор, соглашение о порядке пользования имуществом сторонами спора не заключались.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства (абз. 2 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15).
В соответствии с частями 3, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд учитывает такое юридически значимое обстоятельство, как наличие права собственности ФИО1 ФИО49 на земельный участок и жилой дом.
Исследовав представленные ответчиком фотографии, чеки, договоры, показания свидетелей и истца, суд приходит к выводу, что спорное жилое здание по адресу: <адрес>, возводилось в периоды 2013 год – до заключения брака сторонами, в 2017 году на средства материнского (семейного) капитала и в 2020 году – после прекращения брачных отношений между сторонами, иного суду не доказано. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в строительство дома вкладывались общие доходы семьи. Представленные истцом копия трудовой книжки, справки о доходах и сумах налога физического лица за 2018,2019 годы, не подтверждают участие истца в строительстве жилого здания. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорное жилое здание не является совместной собственностью супругов Н-вых.
С учетом изложенного, доли в жилом здании определяются следующим образом: ФИО1 ФИО50 – 17 957/20000, ФИО1 ФИО51. и несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 по 681/20000 каждому, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО52 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО1 ФИО53 (паспорт №) о признании права собственности, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ФИО54 право общей долевой собственности на 681/20000 долю в жилом здании, площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 681/20000 долю в жилом здании, площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 681/20000 долю в жилом здании, площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова