Дело №

50RS0№-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО УК «Дом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату услуг содержания жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пеней за просрочку платежа и возмещения судебных расходов.

В обоснование иска указано, что лтветчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 227,8 кв.м.

На основании договора оказания услуг от 01.11.2018г. истец с 01.11.2018г. по 31.12.2021г. оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению ежемесячной платы, в связи с чем за период с 01.12.2019г. по 31.12.2021г. образовалась задолженность.

Частично погасив задолженность, на 13.08.2025г. задолженность Ответчика перед Истцом составляет <данные изъяты> копеек.

Также в связи с просрочкой платежа подлежат взысканию пени, начисленные на сумму долга за период с 13.01.2020г. по 13.08.2025г. в размере <данные изъяты> копейка, а также пени за период с 14.08.2025г. по день фактической оплаты долга.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного участка № района Тимирязевский <адрес>, был отменен должником.

Кроме того, Истец просит взыскать почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (восемь тысяч двести восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцом представлены документы, подтверждающие его правоотношения с Ответчиком и обоснованность заявленных требований: копия договора возмездного оказания услуг от 01.11.2018г., выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности Ответчика на помещение; справки и расчеты, свидетельствующие о размере задолженности и начисленных пенях; копия определения об отмене судебного приказа; документы, подтверждающие направление иска Ответчику; платежное поручение об уплате государственной пошлины.

Представленными доказательствами подтверждается, что между Истцом и Ответчиком заключен договор от 01.11.2018г., согласно п. 4.3.2. которого срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан был нести расходы на содержание общего имущества, однако за период с 01.12.2019г. по 31.12.2021г. допустил образование задолженности, что подтверждается расчетом, представленным Истцом.

Суд находит расчет задолженности в размере <данные изъяты> коп. обоснованным и соответствующим представленным доказательствам.

Иной расчет ответчиком не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня. Истцом представлен расчет пеней, начисленных с 13.01.2020г. по 13.08.2025г. в размере <данные изъяты> коп., произведенный в соответствии с указанной нормой права.

Суд находит данный расчет правомерным и подлежащим удовлетворению.

Иной расчет пени ответчиком не представлен.

Требование Истца о взыскании пеней за период с 14.08.2025г. по день фактической оплаты долга также основано на законе (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) и подлежит удовлетворению в порядке, установленном данной нормой.

Истцом также понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> коп. Данные расходы являются судебными издержками в силу ст. 94 ГПК РФ и подлежат взысканию с Ответчика.

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере <данные изъяты>. ( платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Дом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату услуг содержания жилого помещения, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> копейка, пени на сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.