04RS0№-06
Гражданское дело №
Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Цыбиковой Э.Б-Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит взыскать с ИП ФИО2 в его пользу неустойку в размере 12918 774 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 6509 387 руб., всего 19428 161 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что 01.02.2024г. между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор строительного подряда № Истра-236.Согласно п. 1.1. договора, подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство одноэтажного индивидуального жилого дома общей проектной площадью не менее 61,7 кв.м., с подключением к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Истра, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Согласно п.2.1. договора, цена договора составляет 12 918 774 руб. Заказчиком обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме, оплата подрядчику произведена в установленные договором сроки. Пунктом 6.1.1. договора предусмотрена обязанность подрядчика выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок. Пунктом 3.1. договора определены календарные сроки выполнения работ подрядчиком: дата окончания работ 01.02.2025г. До настоящего времени подрядчиком предусмотренные договором обязательства выполнения работ в полном объеме не исполнены, работы не окончены. Подрядчиком не выполнены следующие работы, предусмотренные приложением № к договору: озеленение участка, укладка геотекстиля и отсыпка щебнем дорожек, зоны барбекю, 1 парковочного места, обустройство террасы с ограждением и установкой мангала, установка комплекса садовой мебели, обшивка цоколя деревянным планкеном, покраска фасада, террасы, оконных наличников, входной группы, цоколя дома защитной лазурью. Кроме того, в самом доме имеются существенные недостатки, требующие устранения подрядчиком. Пунктом 9.2 договора за нарушение договорных обязательств предусмотрена имущественная ответственность подрядчика в виде пени в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не более 20 % от стоимости цены договора. Поскольку ответчиком допущены нарушения сроков выполнения работ по договору, размер подлежащей оплате в пользу заказчика неустойки (пени) составляет 12 918 774 руб. из расчета: количество дней просрочки с 03.02.2025г. по 22.07.2025г. - 170 дней; 12 918 774 руб.*3%*170 дней просрочки, но не более 100 % цены договора. 14.02.2025г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия относительно нарушения ответчиком сроков выполнения работ по договору и требованиями выплаты неустойки. Ответчик в ответе на претензию от 14.02.2025г. удовлетворить в добровольном порядке требования истца отказался.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что нарушение сроков выполнения работ влечет нарушение истцом ипотечного договора.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Пунктом 3 ст. 730 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательства.
Согласно п. п. 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел но спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 этого кодекса, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.
В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание се к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Пунктом 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену, что в том числе предусмотрено ст. 746 ГК РФ.
В силу ст. 27 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказаний услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Исполнитель обязан своевременно информировать потребителя о том, что соблюдение указаний потребителя и иные обстоятельства, зависящие от потребителя, могут снизить качество выполняемой работы, (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № Истра-236 выполнения подрядных работ на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома общей проектной площадью не менее 61,7 кв.м., с подключением к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070356:333, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Истра, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно п.2.1. договора, цена договора составляет 12 918 774 руб. Заказчиком обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме, оплата подрядчику произведена в установленные договором сроки.
Пунктом 6.1.1. договора предусмотрена обязанность подрядчика выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок.
Пунктом 3.1. договора определены календарные сроки выполнения работ подрядчиком: дата окончания работ 01.02.2025г. До настоящего времени подрядчиком предусмотренные договором обязательства выполнения работ в полном объеме не исполнены, работы не окончены.
Пунктом п. 9.2 договора за нарушение договорных обязательств предусмотрена имущественная ответственность подрядчика в виде пени в размере 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки, но не более 20 % от стоимости цены
Во исполнение указанного договора, ФИО1 оплачена денежная сумма в размере 10322 100 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6.1.1. договора предусмотрена обязанность подрядчика выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок.
Пунктом 3.1. договора определены календарные сроки выполнения работ подрядчиком: дата окончания работ 01.02.2025г.
До настоящего времени подрядчиком предусмотренные договором обязательства выполнения работ в полном объеме не исполнены, работы не окончены.
Подрядчиком не выполнены следующие работы, предусмотренные Приложением № к Договору: озеленение участка; укладка геотекстиля и отсыпка щебнем дорожек, зоны барбекю, 1 парковочного места; обустройства террасы с ограждением и установкой мангала; установка комплекта садовой мебели; обшивка цоколя деревянным планкеном; покраска фасада, террасы, оконных наличников, входной группы, цоколя дома защитной лазурью. Кроме того, в самом доме имеются существенные недостатки, требующие устранения подрядчиком.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о нарушении сроков выполнения работ по договору с требованиями выплаты неустойки. Ответчик в ответ на претензию удовлетворить в добровольном порядке требования истца отказался.
Согласно положениям ч.5 ст.28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги.
Как видно из п. 9.2 Договора за нарушение договорных обязательств предусмотрена имущественная ответственность подрядчика в виде пени в размере 0,1 % от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 20 % от стоимости цены Договора.
Однако условие п. 9.2 Договора об ответственности исполнителя, занижающие размер неустойки, противоречит требованиям п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», ст.ст. 400, 421, 422 ГК РФ и не может быть применено к спорным правоотношениям сторон, поскольку ограничивает ответственность подрядчика по сравнению установленным законом, и является ничтожным.
Поскольку ответчиком допущены нарушения сроков выполнения работ по договору, размер подлежащей оплате в пользу заказчика неустойки (пени) составляет 12 918 774 руб. из расчета: количество дней просрочки с 03.02.2025г. по 22.07.2025г. - 170 дней; 12 918 774,00 руб.*3%*170 дней просрочки, но не более 100 % цены Договора.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., соответствующую требованиям разумности и справедливости.
Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В этой связи с ответчика также подлежит взысканию штраф за неисполнение требования в добровольном порядке в размере 6461 887 руб.
В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском о защите прав потребителя, следует взыскать государственную пошлину с ответчика в доход муниципального образования в размере 100 215,71 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН № в пользу ФИО1 (ИНН № неустойку в размере 12918 774 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 6461 887 руб., всего 19385 661 руб.
Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН №) в доход муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 100 215,71 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Василаки Н.Ф.