Дело № 2-1496/2022 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2022-002259-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
29 сентября 2022 г. г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,
при секретаре Баженовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что осуществляет управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, где зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО ФИО3 Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «КИТ». В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность в размере 136335 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако данные услуги в вышеуказанный период оплачены не были. Мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ по делу № о взыскании в пользу истца солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в связи с поданными возражениями ДД.ММ.ГГГГ отменен. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО., ФИО3 солидарно в пользу ООО «КИТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136335 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 818 руб. 06 коп., задолженность по оплате пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворенной в пользу истца, исходя из ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации, действующей на период фактической оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины 5 961 руб., 54 коп., почтовые расходы в размере 475 руб. 44 коп.
Истец – представитель ООО «КИТ», о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО., ФИО3, извещены о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчикам направлялось судебное извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиков на участие в судебном заседании.
С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, гражданское дело №, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.
Согласно ч.1 и ч.2 п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4).
В силу ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1).
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что муниципальное образование Чайковский городской округ Пермского края является правообладателем квартиры № № по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации многоквартирным домом выбрано ООО «Коммунальные инженерные технологии». Решено плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производить в размере, установленном органом местного самоуправления (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения спора в суде, ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
Факт образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела судом доказательств, в том числе и расчетом истца (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 136 335 руб. 54 коп., расходов по госпошлине 1963 руб. 36 коп., отменен. (л.д. №, гражданское дело № л.д. №).
Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане (в том числе наниматель, и члены его семьи) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153).
В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ч.1 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ч.1 ГПК РФ).
Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что бремя задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги лежит на ответчиках, ответчики не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств, либо доказательств исключающих необходимость исполнения ими обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг. Таких обстоятельств не установлено и судом в ходе рассмотрения настоящего дела.
Разрешая основное требование о взыскании задолженности и коммунальных услуг, и удовлетворяя его, суд на основании ст.ст. 67, 69 ЖК РФ и разъяснений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", взыскивает задолженность с ответчиков в солидарном порядке.
Кроме того, истцом заявлены требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139818 руб. 06 коп.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками допущена просрочка исполнения обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку оплаты заявлены правомерно.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет суммы пеней, исходя из размера задолженности, и, что фактически расчет произведен по ставкам рефинансирования, действующим в спорный период, суд соглашается с ним, признает его верным, отмечая, что с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» сумма пени должна быть взыскана за период с 11.06.2016 по 31.03.2022.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Определяя размер подлежащих взысканию пеней, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, исходя из размера задолженности, степени выполнения обязательств должником, период допущенной ответчиком просрочки и последствий нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела судом, и то обстоятельство, что сумма пеней превышает размер задолженности по основному долгу, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 70000 руб.
Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и в связи с введенным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату фактической оплаты, от суммы основного долга, начиная с даты окончания срока моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии иска приложенных к нему документов в размере 475 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 5961 руб. 54 коп. (л.д. №).
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 335 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 руб. 00 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начиная с даты окончания срока моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины 5961 руб. 54 коп., почтовые расходы в размере 475 руб. 44 коп.
Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Е.Б. Лищенко
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи __________________________
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) ___ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1496/2022
Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края