№ 2-1403/2025
86RS0010-01-2025-001963-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года город Мегион
Судья Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с настоящим иском в суд, в обоснование указывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (площадь помещения 55,90 кв.м.); многоквартирный дом по указанному адресу включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утв. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ; поскольку собственники не реализовали право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному выше адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; ответчик свои обязательства по взносам на капитальный ремонт выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 39 851,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 17 510,05 руб.; основывая свои требования на ст. 153-155, 169, ЖК РФ просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности в размере 39 851,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 17 510,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В письменных возражениях на заявленные исковые требования ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности
В судебном заседании стороны, извещенные надлежащим образом, не присутствовали; по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является долевым собственником жилого помещения - <адрес>, в <адрес> ХМАО-Югры, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доля в праве ответчика составляет – 37/100 (
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.
Ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
В соответствии с представленной выпиской по лицевому счету № задолженность собственников вышеуказанного жилого помещения за период с сентября 2014 года по май 2025 перед истцом составляет 107 706,92 руб., пени – 47 324,48 руб. (
Факт наличия задолженности ответчиком ФИО2 не оспаривается, однако ответчик просит применить срок исковой давности в отношении требований с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец в тексте искового заявления указывает, что ответчик не вносил платежи с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, именно с этой даты истец узнал о своем нарушенном праве.
По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мегионского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу ХМАО-Югра <адрес>, по лицевому счету <***> соразмерно доле в праве 37/100 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 999,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 901,26 руб., а также государственной пошлины в размере 2 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как неоднократно отмечено Конституционным Судом Российской Федерации, законодатель в пределах своей дискреции вправе устанавливать, изменять или отменять сроки исковой давности в зависимости от цели правового регулирования и дифференцировать их при наличии к тому объективных и разумных оснований, а также закреплять порядок их течения во времени, с тем, чтобы обеспечивалась возможность исковой защиты права, стабильность и предсказуемость правового статуса субъектов правоотношений. Соответственно, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации сформулирован так, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела. С учетом изложенного, суд полагает, что срок исковой давности необходимо исчислять за три года предшествующих обращению в суд.
Исходя из того, что подаче настоящего иска в суд предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно, срок должен исчисляться со дня его подачи мировому судье – то есть с августа 2022 года и по ДД.ММ.ГГГГ. При изложенных обстоятельствах, сумма основного долга составит 12 579,43 руб. (33 998,45 руб. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/100*37 – доля в праве собственности ответчика).
Относительно размера пени, суд указывает следующее.
В порядке реализации положений Закона N 58-ФЗ принято Постановление № 474 (в редакции от 23.09.2022), в силу пункта 1 которого до 1 января 2023 года начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года. Постановление № 474 распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Более того, в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Согласно п. 1 постановления Правительства от 26.03.2022 № 474 (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора судом первой и апелляционной инстанции), до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 года. Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28.02.2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
Таким образом, во взаимосвязи с изложенным, расчет пени должен быть определен периодом с 10.08.2022 по 05.06.2025 (с исключением периодов с 01.04.2022 года до 01.10.2022 года), при этом с 01.10.2022 года расчет должен быть произведен по ставке 9,5% годовых.
Исходя из изложенного сумма задолженности за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 соразмерно доли в праве собственности 37/100 составляет 12 579,43 руб. руб., пени за период с 02.10.2022 года по 05.06.2025 года соразмерно доли в праве собственности 37/100 – 9 687,21 руб.; общая сумма к взысканию составит 22 266 руб. 64 коп.
В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Ввиду указанного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ от суммы, присужденной к взысканию (22 266,64 руб.), и составит 4 000,00 руб.
Руководствуясь статьями 196, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 6714 № выдан Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 соразмерно доли в праве собственности 37/100 в размере 12 579,43 руб., пени за период с 02.10.2022 года по 05.06.2025 года соразмерно доли в праве собственности 37/100 в размере 9 687,21 руб., а всего 22 266 руб. 64 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 6714 № выдан Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
(подпись) О.А. Парфененко
Судья О.А. Парфененко