РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> комната № и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г. Зеленогорска и ФИО1 был заключен договор найма № жилого помещения в муниципальном общежитии (которое находится в муниципальной собственности). Согласно данному договору ФИО1 на период ее трудовых отношений с <данные изъяты> <данные изъяты>, была предоставлена комната № расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселились: члены ее семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорск заключено дополнительное соглашение согласно которому ей предоставлено жилое помещение на период трудовых отношений с <данные изъяты> Кроме того, в указанное жилое помещение вселился член семьи нанимателя - сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации по г. Зеленогорску и ФИО1 заключено соглашение, по которому в жилое помещение вселилась член семьи нанимателя дочь ФИО3 Трудовые отношения между <данные изъяты> и ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец обратился к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения и погашении имеющейся задолженности. Данное требование ответчиками было проигнорировано в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Представитель истца администрации ЗАТО г. Зеленогорск по доверенности ведущий юрисконсульт МКУ «Центр учета городских земель» ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков заказной почтой возвращена в суд с отметкой - истек срок хранения.

Выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования нрава собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на ограниченный период, обусловленный наличием трудовых отношений или службы. Прекращение же трудовых отношений или службы, ведет к прекращению договора найма служебного жилого помещения и соответствующего права пользования лиц, которым служебное жилое помещение предоставлялось для проживания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края находится: помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 4480,6 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, этаж №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края №- р от ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск был заключен договор найма № жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно которому ФИО1 на состав семьи из одного человека была предоставлена во временное пользование комната № в муниципальном общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на период трудовых ее отношений с филиалом ФГБУЗ СКЦ ФМБА России КБ №.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск №-р от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорск было заключено дополнительное соглашение согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии на период трудовых отношений с ООО АО «Легион». Кроме того, в указанное жилое помещение вселился член семьи нанимателя - сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации по г. Зеленогорску и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, по которому в жилое помещение вселилась член семьи нанимателя дочь ФИО3

Из справки выданной паспортистом МУП ГЖКУ г. Зеленогорска следует, что на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> ком. 318 состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно подп. 3 и 4 пункта 19 договора найма установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.

Трудовые отношения ФИО1 с ООО АО «Легион» прекращены.

Данные обстоятельства являются основанием для признания договора найма № жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным и утраты ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования и проживания в служебном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ответчиков: ФИО7, ФИО3, ФИО2 направлено уведомление с требованием в течение 10 календарных дней со дня получения уведомления расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Освободить комнату № по <адрес>, в г. Зеленогорске погасить имеющуюся задолженность в полном объеме и передать по акту комнату и ключи в управляющую компанию МУП ГЖКУ в установленном порядке.

Ответчики от получения уведомления уклонились, требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение не освободил, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного жилого помещения в добровольном порядке ответчик не желает.

Из справки выданной начальником группы по работе с населением и расчетами за ЖКУ МУП ГЖКУ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, наниматель ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 41975,16 рублей без окончательного расчета и закрытия лицевого счета.

Справкой специалиста по работе с просроченной задолженностью МУП ГЖКУ подтверждено, что с ФИО1 производят удержания через ОСП. Самостоятельно, ответчики имеющуюся задолженность не погашают.

Актом обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении, установлено, что ключей от комнаты на вахте нет. Наниматель в комнате не проживает более года.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчик ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит, не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, то суд приходит к выводу, что у ФИО1 и членов ее семьи отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Суд считает необходимым взыскать в бюджет местного бюджета государственную пошлину с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке - 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2, (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2, (<данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>) из специализированного жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Д.А. Усков