дело № 2-2424/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Крикуновой А.В.,
при секретаре Клюшниковой Н.В.,
помощник судьи Ковалева Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Томский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании права собственности на наследуемое имущество, а именно ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в квартире, которая на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО8 и ФИО3, которая также проживает в указанной квартире. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с дочерью ФИО8 ФИО7 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники, ФИО3 и ФИО9 не обратились к нотариусу для оформления свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, но приняли наследство по факту. ФИО9 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, ФИО1 и ФИО3, являются наследниками первой очереди. При обращении в нотариальную контору, за получением свидетельства о вступлении в наследство ФИО1 были даны разъяснения о том, что его супруга не получала свидетельство о праве на наследство после смерти отца. ФИО1 фактически принял наследство, поскольку проживает в квартире. Оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Иным путем, кроме решения суда о признании права собственности на наследуемое имущество, невозможно оформить право собственности ФИО1 на указанную ? доли квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 поддержала позицию истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с ШПИ №.
Ранее ФИО3 представила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третьи лица ФИО4 (Алексей) и ФИО4 (Александр), извещенные о дне времени и месте судебного разбирательства посредствам телефонограмм от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.
Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Алексей) просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО9 (добрачная фамилия «Соснякова») приходилась супругой истцу ФИО1 Указанное также подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, представленными документами подтверждается, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО9
Наследниками ФИО9 первой очереди также являются: ее мать ФИО3 (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения); сын ФИО4 (Алексей), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 (Александр), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, собственником которой при жизни являлся ФИО8, при этом право собственности на которую он не зарегистрировал.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В статье 40 Конституции Российской Федерации с учётом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10 декабря 1948 года, статьи 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 года, статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации.
Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьями 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зоркальцевским сельским Советом в лице Главы Администрации (продавец) и ФИО8, ФИО3 (покупатель) заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., по адресу: <адрес> (пункт 1).
Согласно пункту 2 договора (дубликат) квартира передана в собственность покупателя безвозмездно.
Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, никем не оспорен в установленном порядке, не признан недействительным, доказательств, подтверждающих обратное, материалы дела не содержат.
Из пункта 3 договора следует, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Сельском совете.
Договор приватизации зарегистрирован в Зоркальцевском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ под номером 302.
Исходя из условий договора, указанная квартира по договору была передана ФИО8 и ФИО3 без указания долей в праве общей собственности.
С учетом приведенных норм, принимая во внимание количество лиц, котором было передано спорное жилое помещение, доли в праве собственности должны быть определены по ? доли в праве общей долевой собственности на каждого покупателя ФИО8 и ФИО3
Доказательств, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО8 и ФИО3 на указанное имущество в Бюро технической инвентаризации, не представлено.
Спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как квартира площадью 57 кв.м, по адресу: <адрес>, квартире присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности, ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение зарегистрирована за ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о иных правообладателях данного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости не содержится.
Таким образом, за ФИО8 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано не было.
В силу положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса российской Федерации.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возникновении у ФИО8 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зоркальцевским сельским Советом в лице Главы Администрации и ФИО8, ФИО3 на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником ФИО8 первой очереди является его дочь ФИО6 (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Сведений о иных наследниках ФИО8 материалы дела не содержат, доказательств, подтверждающих, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, в материалы дела не представлено.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.
Вместе с тем ФИО6 и при жизни отца и после его смерти продолжила проживать в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО13
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ последним местом жительством умершей ФИО6 является жилое помещение по адресу: <адрес>.
Оценивая представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО6 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8
Таким образом, в судебном заседании установлен факт нахождения в собственности ФИО9 (при жизни) ? доли жилого помещения (квартиры) площадью 57 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО9
Факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО6 подтверждается выпиской из похозяйственной книги с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из пояснений свидетелей ФИО12 и ФИО14 следует, что ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде ? доли жилого помещения (квартиры) площадью 57 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, вступил во владение наследственным имуществом, продолжив проживание в указном жилом помещении.
В указанном жилом помещении также состоит на регистрационном учете и фактически проживает ФИО3 (выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ).
Однако иные наследники ФИО9: ФИО3, ФИО4 (Алексей) и ФИО4 (Александр) - к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 не обращались, в наследственные права не вступали, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается реестром наследственных дел, заявлением ФИО3 о признании исковых требований ФИО1
В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
ФИО4 (Алексей) и ФИО4 (Александр), будучи уведомленными о рассмотрении судом требований ФИО1 о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, о своих правопритязаниях на наследственное имущество ФИО9 не заявили.
О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе на момент открытия наследства после смерти ФИО6 в судебном заседании заявлено не было, судом такие лица не установлены.
С учетом изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на 1? доли жилого помещения (квартиры) площадью 57 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку предъявление настоящего иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на ФИО3, в частности расходов по оплате государственной пошлины, не имеется.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 70:14:0103001:848, площадью 57 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.В. Крикунова
УИД 70RS0005-01-2022-003129-45
копия верна
судья А.В. Крикунова
секретарь Н.В. Клюшникова
подлинник подшит в гражданском деле № 2-2424/2022
дело находится в Томском районном суде Томской области
мотивированный текст решения суда изготовлен 19 декабря 2022 г.