РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2720/22 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику адрес и просит признать за ней право собственности на машиноместа №198, 198с площадью 33,8 кв.м, этаж 0, расположенное по адресу: Москва, адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.11.2016 между истцом и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» был заключен договор купли-продажи имущественного пая адрес №36с-ЛС-4. Стоимость имущественного пая составила сумма и была оплачена истцом полностью, истец является членом адрес. 01.04.2019 г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи, согласно которого машиноместо имеет следующие характеристики: адрес нахождения: Москва, адрес; место расположения: №198, 198с, этаж: подвал; площадь 33,8 кв.адрес, 01.04.2019 сторонами подписан акт осмотра машиноместа, присвоен кадастровый номер. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо, регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности адрес, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от адрес.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить..

Ответчик адрес, третье лицо ООО «Управляющая компания «Дмитровская», Управление Росреестра по адрес будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 25.11.2016 между истцом и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» был заключен договор купли-продажи имущественного пая адрес №36с-ЛС-4. Стоимость имущественного пая составила сумма и была оплачена истцом полностью.

Согласно представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов, машиноместо №198, 198с имеет кадастровый номер 77:09:0002009:11253.

Как следует из представленной в материалы дела справки адрес, фио является членом ГСК, паевый взнос за машиноместо оплачен полностью 21.09.2018г.

По состоянию на 29.06.2022г. сведения о правах на объект недвижимого имущества – машиноместо №198, 198с за ФИО1 не зарегистрированы. Отказывая истцу в государственной услуге по регистрации права собственности на машиноместо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ссылается на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности адрес на спорное машиноместо, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от адрес. Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для регистрации права собственности на спорный объект.

В судебном заседании истец пояснил, что адрес никаких действий, направленных на устранение препятствий к регистрации права собственности истца на машиноместо, не предпринимает.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество получил, однако по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности. Тот факт, что адрес никаких действий, направленных на устранение препятствий к регистрации права собственности истца на машиноместо, не предпринимает, не может повлиять на право истца на получение машиноместа в свою собственность.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Ответчиком и третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались документы, представленные истцом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо №198, 198с площадью 33,8 кв.м по адресу: Москва, адрес, заявленные истцом, основаны на законе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо №198, 198с площадью 33,8 кв.м по адресу: Москва, адрес установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №№198, 198с площадью 33,8 кв.м по адресу: Москва, адрес

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Черкащенко