Решение по делу № 2-1860/2025 от 16.04.2025

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2025-001079-32

Дело № 2-1860/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания - Севрюгиной Е.А.

с участием:

ответчика – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Джамалян Ара Гамлетовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» обратилась с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила: взыскать и зачесть в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 41202 рублей 78 копеек, полученных Некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от ФИО1 во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (впоследствии отмененному определением суда от ДД.ММ.ГГГГ). Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22115,80 рублей. Взыскать и зачесть в счет оплаты пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6119,81 рублей, полученных Некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от ФИО1 во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (впоследствии отмененному определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7835,07 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей по указанным в иске реквизитам.

Исковые требования мотивированы невыполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Истец, в целях взыскания задолженности обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, с ответчика сумма задолженности и пени была частично взыскана, однако судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. В связи с чем истец просит взыскать и зачесть в счет уплаты долга поступившие денежные средств и взыскать оставшуюся сумму долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить срок исковой давности к заявленным суммам.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 №672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя» указанный дом включен в региональную программу.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт с формированием фонда капитального ремонта на счете истца у собственников помещений дома возникла на основании Приказа Департамента городского хозяйства г.Севастополя от 15.04.2016 года №61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя»

Постановлением Правительства Севастополя от 07.10.2015 № 924-ПП, от 28.12.2016 № 1275-ПП, от 14.12.2017 № 940-ПП в 2016-2018 г.г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,47 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Соответственно за 2020 год – 7,02 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 31.10.2019 № 596-ПП), на 2021 год – 7, 92 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 17.12.2020 № 679-ПП), на 2022 год – 9, 65 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 625-ПП), на 2023 год – 11, 98 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 12.10.2022 № 494-ПП), на 2024 год – 15,38 рублей (Постановление Правительства Севастополя от 22.12.2023 № 666-ПП).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения 6 по <адрес> г.Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в период с 09.2016 года по 01.2025 года истцом начислено по нежилому помещению сумму взносов в размере 63318 рублей 58 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа о взыскании задолженности.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от 29.08.2023 отменен.

В рамках исполнения судебного приказа с ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 41202 рубля 78 копеек основной суммы задолженности и 6119 рублей 81 копейки пени. Указанные средства находятся на счетах истца, ответчику не возвращены, за поворотом исполнения судебного приказа до обращения истца с иском в суд ответчик не обращался.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, за период до 29.08. 2020 года подлежит применению срок исковой давности, в связи с чем задолженность в размере 21217 рублей 40 копеек, обязанность по уплате которой возникла в период с 09.2016 по ДД.ММ.ГГГГ года взысканию не подлежит.

Денежные средства в размере 41101 рублей 18 копеек задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.2025 года подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а ранее взысканные суммы подлежат зачету, в связи с чем решение суда в этой части является исполненным.

Согласно 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13954 рублей 88 копеек.

Руководствуясь принципом единообразия судебной практики, принимает во внимание разъяснения, данные в п. 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018), о том, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу нормы статьи 333 ГПК РФ уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном их исследовании.

В абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 73 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка имеет гражданско-правовую природу, и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, вопрос о ее соразмерности может быть проверен судом, а размеры снижены на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, суд не усматривает оснований для ее взыскания в заявленном истцом размере.

При этом, учитывая фактическую уплату задолженности, взыскание судом в счет пени во исполнение судебного приказа сумм 6119 рублей 81 копейка, суд полагает возможным снизить размер неустойки до указанной суммы, с направлением (зачетом) ранее взысканных во исполнение судебного приказа денежных средств в размере 6119,81 копейка, находящихся на счетах истца, на погашение суммы пени, в связи с чем решение суда в этой части является исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 4000 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя задолженность за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41101 рубль 18 копеек.

Зачесть в счет оплаты задолженности за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 41101,18 рублей полученные НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от Джамалян Ара Гамлетовича во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6119 рублей 81 копейка.

Зачесть в счет оплаты пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6119 рублей 81 копейка полученные НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от Джамалян Ара Гамлетовича во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Джамалян Ара Гамлетовича в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя судебные расходы в размере 4000 рублей.

Решение суда в части взыскания задолженности и пени считать исполненным.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2025 года

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>