Решение по делу № 2-325/2025 от 23.01.2025 - о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей.

Дело № 2-325/2025 (№2-4132/2024)

34RS0004-01-2024-005962-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Развитие-Домстрой» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Спектр Е.С., ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК Развитие-Домстрой» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей, свои требования мотивировал тем, что он является собственником <адрес> в размере 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 февраля 2020 года и 3/40 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июля 2024 года, ответчики ФИО3 является собственником 17/40 доли, ФИО4 собственником 1/5 доли, Спектр Е.С. собственником 1/5 доли вышеуказанной квартиры. Согласно техническому паспорту на квартиру общая площадь квартиры составляет 58,02 кв.м, жилая 39,83 кв.м. Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК Развитие-Домстрой». Поставка газа осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» при этом квартира не оборудована счетчиком учета поставленного газа. Поставка электроэнергии осуществляется ПАО «Волгоградэнергосбыт», квартира оборудована счетчиком учета электроэнергии. В квартире установлен счетчик на горячее водоснабжение, счетчик на отопление не установлен, услуги оказывает ООО «Концессии теплоснабжения», также установлен счетчик на холодное водоснабжение. Услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «ЭкоЦентр». Соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто. Истец в квартире не проживает. В связи с чем просят определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО4, Спектр Е.С. в долях от общего размера оплаты, то есть ФИО1 – 7/40 доли, ФИО3 – 17/40 доли, ФИО4 - 1/5 доли, Спектр Е.С. – 1/5 доли. Возложить обязанность на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК Развитие-Домстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (кроме горячего водоснабжения), содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4, Спектр Е.С. в долях от общего размера оплаты, ФИО1 – 7/40 доли, ФИО3 – 17/40 доли, ФИО4 – 1/5 доли, Спектр Е.С. – 1/5 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, Спектр Е.С., ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Развитие-Домстрой» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Экоцентр» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представил возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 59,2 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (7/40 доли), ФИО3 (17/40 доли), ФИО4 (1/5 доли) и Спектр Е.С. (1/5 доли). Между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Развитие-Домстрой».

По утверждению стороны истца, стороны не являются единой семьей, не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, что не оспорено ответчиками.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных платежей должна производиться собственниками в равных долях, поскольку предполагается пользование услугами в равном объеме в связи с невозможностью разграничить объем пользования предоставляемыми услугами.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, учитывая, что стороны являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей им доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Развитие-Домстрой» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности, а именно ФИО1 7/40 доли, ФИО3 17/40 доли, ФИО4 1/5 доли и ФИО5 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК Развитие-Домстрой» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Решение принято в окончательной форме 06 февраля 2025 года.

Судья - О.С. Савокина