РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8665/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-012966-47) по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» с требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2023 по 17.07.2025 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что 26.12.2020 на основании договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве истец приобрел право требования передачи квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, в районе домов 226-230, квартира с условным номером 28 на 8 этаже во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв.м, зарегистрирован в Росреестре 29.04.2021.
26.12.2020 на основании договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве истец приобрел право требования передачи квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, в районе домов 226-230, квартира с условным номером 56 на 15 этаже во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв.м, зарегистрирован в Росреестре 22.03.2021.
10.08.2021 ООО «Контакт Строй» признано банкротом. 23.06.2022 истец был включен в реестр требований участников строительства ООО «Контакт Строй» с требованием о передаче следующих жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, в районе домов 226-230, квартира с условным номером 28 на 8 этаже во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв.м; квартира с условным номером 56 на 15 этаже во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв.м.
06.07.2023 наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, севернее домов 226, 228, 230, строительство которого осуществлял застройщик.
20.11.2023 истец обратился к ответчику за выплатой компенсации. 06.12.2023 ответчиком было отказано в выплате возмещения. Не согласившись с отказом, истец обратился с исковым заявлением о признании незаконным решения ответчика.
28.02.2024 Лефортовским районным судом адрес вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. 26.09.2024 апелляционным определением Московского городского суда решение Лефортовского районного суда оставлено без изменения. 31.01.2025 определением Второго кассационного суда общей юрисдикции дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
20.03.2025 апелляционным определением Московского городского суда решение Лефортовского районного суда адрес от 28.02.2024 было отменено, исковые требования фио были удовлетворены.
18.07.2025 ППК «Фонд развития территорий» произвело выплату в размере сумма и сумма, а всего сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, где указал, что возникшие взаимоотношения между Фондом, осуществляющим защиту прав граждан - участников долевого строительства, и гражданином – участником долевого строительства не носят обязательственный характер, возникший в результате заключенной между гражданином и Российской Федерацией сделки, между Фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ, в связи с чем просил в удовлетворении требований отказать.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда адрес от 10 августа 2021 года ООО «Контакт Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
23 июня 2022 истец был включен в реестр требований участников строительства ООО «Контакт Строй» с требованием о передаче следующих жилых помещений, расположенных по строительному адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, в районе домов 226-230: - квартиры с условным номером 28, на 8 этаже, во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв. м; - квартиры с условным номером 56, на 15 этаже, во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв.м.
Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 06 июля 2023 года принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, севернее домов 226, 228, 230, строительство которого осуществлял застройщик.
ФИО1 обратился к ППК «Фонд развития территорий» за выплатой компенсации, данное обращение было зарегистрировано в Фонде 20.11.2023 под № 04-2023/2454.
Письмом от 06.12.2023 № 05-2023/4174 в выплате возмещения ФИО1 было отказано по причине того, что договоры уступки права требования зарегистрированы 29.04.2021 года и 22.03.2021 года, то есть после признания застройщика несостоятельным (банкротом).
28.02.2024 Лефортовским районным судом адрес вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований фио о признании незаконным решения ППК «Фонд развития территорий» отказано. 26.09.2024 апелляционным определением Московского городского суда решение Лефортовского районного суда от 28.02.2024 оставлено без изменения. 31.01.2025 определением Второго кассационного суда общей юрисдикции дело возвращено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
20.03.2025 апелляционным определением Московского городского суда решение Лефортовского районного суда адрес от 28.02.2024 отменено, по делу постановлено новое решение, которым суд постановил признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) об отказе в выплате возмещения ФИО1 за квартиру с условным номером 28, на 8 этаже, по 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв. м; квартиру с условным номером 56, на 15 этаже, во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв. м., расположенным по строительному адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, в районе домов 226-230. Возложить на ППК «Фонд развития территорий» обязанность выплатить возмещение ФИО1, за квартиру с условным номером 28, на 8 этаже, во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв.м; за квартиру с условным номером 56, на 15 этаже, во 2 секции, ориентировочной площадью 74,16 кв. м., расположенным по строительному адресу: адрес, ул. 3-го Интернационала, в районе домов 226-230.
18.07.2025 ППК «Фонд развития территорий» произвело выплату в размере сумма и сумма, а всего сумма, что подтверждается справкой об операции «Дом.РФ» в материалах дела.
Истец полагает, что на выплаченную сумму подлежат начислению проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, поскольку решение ответчика от 06.12.2023 об отказе в выплате возмещения признано незаконным.
Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.
В силу п. 4 Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от выплаты возмещения истцу.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2023 года по 17.07.2025 в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.
Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств, представленный расчет судом проверен, признается арифметически верным.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2023 года (день, следующий за днем вынесения решения об отказе в выплате возмещения) по 17.07.2025 (день, предшествующий дню выплате возмещения) в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов – удовлетворить.
Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия 4603 №282788) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2026 года.
фио ФИО2