Решение по делу № 2-2245/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-2245/2023

59RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок № по координатам поворотных точек: <данные изъяты>

В обосновании заявленных требованиях указала, что в сентябре 1995 года купила у ФИО2 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в коллективном саду № <адрес>, уплатив ей по расписке денежные средства в сумме 3000000 рублей. Каких-либо иных документов, договоров, стороны не оформляли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выписана членская книжка садовода с подтверждением членства в коллективном саду №. В период с 1995 года по начало 2000 годов оплачивала земельный налог за земельный участок площадью 396 кв.м., членские взносы в правление. До настоящего времени истец использует земельный участок в соответствии с целевым использованием для выращивания овощей. В настоящее время садоводческое объединение «Коллективный сад №» как юридическое лицо ликвидировано, сведения в налоговом органе отсутствуют. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан были предоставлены земельные участки в коллективных садах, в том числе в саду №. Согласно спискам членов коллективного сада № ФИО2 был отведен участок №, площадью <данные изъяты>.м. После продажи участка в 1995 году информация о владельце участка изменилась в данных правления коллективного сада. В настоящее время данных о ФИО2 не имеется. Все бывшие члены сада уплачивали членские взносы, но правоустанавливающих документов на земельные участки члены сада в индивидуальном порядке не имели. Поскольку сведений об участке № с 1995 года в ЕГРН не имеется, то для оформления права собственности были обеспечены кадастровые работы по образованию земельного участка в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №. При проведении геодезической съемки границ земельного участка в коллективном саду № участок № общая площадь участка по фактическому использованию составила <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в соответствии с которым подтверждается наличие существующих границ длительным периодом использования. Согласование границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО4 проведено в установленном законом порядке. Иных смежных границ с иными участниками не имеется. Иного способа узаконить права на земельный участок истец не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала позицию истца.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено:

Постановлением Администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан были предоставлены земельные участки в коллективных садах, в том числе в саду №.

Согласно спискам членов коллективного сада № ФИО2 был отведен участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.6/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок №, площадью № кв.м. в коллективном саду № <адрес>, уплатив ей по расписке денежные средства в сумме 3000000 рублей /л.д.7/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выписана членская книжка садовода с подтверждением членства в коллективном саду №.

В период с 1995 года по начало 2000 годов оплачивала земельный налог за земельный участок площадью 396 кв.м., членские взносы в правление /л.д.8-11/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном осмотре на земельном участке расположен садовый дом, земельный участок располагается в территориальной зоне Сх-2 (зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства) /л.д.12-18/.

Из искового заявления следует, что истец приобрела в сентябре 1995 года у ФИО2 земельный участок, стоимость которого составила 3000000 руб. В подтверждение заключения договора и факта передачи денег ФИО2 выдала ФИО1 расписку о получении ей денежных средств на указанную сумму за земельный участок. В настоящее время место проживания ФИО2 истцу не известно. С 1995 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком, уплачивает членские взносы, налоги.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок № по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Лутченко