Дело (УИД) №58RS0025-01-2025-000743-89

Производство №2-501/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 03 декабря 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Пензенской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, указав, что они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 245,5 кв.м. Основанием возникновения права собственности ФИО3 на указанное здание является договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права ФИО4 на указанное здание является свидетельство о праве на наследство по закону от 18.08.2020. Указанный дом имеет 2 этажа, состоит из изолированных жилых помещений, и каждое такое помещение в доме отвечает признакам дома блокированной застройки, что подтверждается техническим планом здания от 26.09.2025. Дом блокированной застройки №1 площадью 131,8 кв.м. принадлежит ФИО3 Дом блокированной застройки №2 площадью 110,5 кв.м. принадлежит ФИО4 Изолированные жилые помещения истцов представляют собой самостоятельные объекты недвижимости, которые соответствуют признакам жилого дома блокированной застройки, поскольку имеют отдельные входы, изолированные жилые комнаты, автономные благоустройства и расположены на отдельных земельных участках. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1288 +/- 13 кв.м. принадлежит ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью1319 +/- 13 кв.м. принадлежит ФИО4 Земельные участки являются отдельными, прилегают каждый к отдельному дому блокированной застройки истцов. 25.09.2025 ФИО3 и ФИО4 подписали соглашение о разделе, в котором указано, что собственники указанного здания принимают решение отказаться от общедолевой регистрации в доме, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом блокированной застройки. Учитывая, что занимаемые истцами части жилого дома представляют собой изолированные части жилого дома (дом блокированной застройки) с отдельными входами, коммуникациями, имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, не нарушающей строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, а также прав третьих лиц, просили признать жилое помещение истца №1 ФИО3 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; признать жилое помещение истца №2 ФИО4 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; признать за истцом №1 и истцом №2 право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки.

Впоследствии истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования уточнили, просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 245,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со снятием с кадастрового учёта и внесения записи в ЕГРН; признать жилой дом общей площадью 245,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; признать часть жилого дома площадью 131,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, блоком №1 жилого дома блокированной застройки; признать часть жилого дома площадью 110,5 кв.м., кадастровый номер <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4 блоком №2 жилого дома блокированной застройки; признать за ФИО3 право собственности на блок №1 жилого дома блокированной застройки, за ФИО4 - право собственности на блок №2 жилого дома блокированной застройки соответственно.

Определением Нижнеломовского районного суда пензенской области от 11 ноября 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Управление Росреестра по Пензенской области на надлежащего – администрацию города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области. Управление Росреестра по Пензенской области привлечено по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, согласно представленному заявлению просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, представителя третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 12 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и неприкосновенности собственности. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает в силу договора или закона.

Право собственности лица на объект недвижимости может быть прекращено по основаниям и в порядке, установленном гражданским законодательством.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2018), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года, раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём.

В подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 11.2 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст. 6 ЗК РФ раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешённым режимом использования.

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования на таких участках объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, 09 февраля 1988 года между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли – продажи 8/25 доли домовладения, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил 8/25 доли целого домовладения, состоящего из одного жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной площадью 142,3 кв.м., в том числе жилой 97 кв.м. с надворными строениями: 2 бревенчатых сарая, 3 тесовых сарая, сарай кирпичный, гараж кирпичный, ограждения, находящегося <адрес> и расположенное на участке земли мерою 2660 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 18.08.2020, ФИО4 является наследницей имущества ФИО2, умершей 07.02.2020. наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: 34/50 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 151,8 кв.м. принадлежащих наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации 16 июля 2018 года, регистрационный номер №.

В выписке из ЕГРН от 10.09.2025 содержатся следующие сведения: жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, количество этажей, в том числе подземных этажей – 2, 1917 года завершения строительства, площадью 245,5 кв.м., правообладатели: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 8/25 доли в общей долевой собственности, дата и номер государственной регистрации – № 11.08.2025; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 34/50 доли в общей долевой собственности, дата и номер государственной регистрации – № 18.08.2020.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2025 ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1288 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, государственная регистрация права произведена 02.02.2007 №.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2025 ФИО4 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1319 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, государственная регистрация права произведена 26.06.2025 №.

25 сентября 2025 года ФИО3 и ФИО4 заключили соглашение о разделе, из которого следует, что стороны соглашения, являющиеся собственниками здания с кадастровым номером № площадью 245,5 кв.м., наименование – жилой дом, год строительства 1917 принимают решение отказаться от общедолевой регистрации в доме, поставить на ГКУ и зарегистрировать право собственности на дом блокированной застройки. На момент заключения настоящего Соглашения стороны определяют следующее распределение долей: Дом блокированной застройки №1 площадью 131,8 кв.м., принадлежит ФИО3; дом блокированной застройки №2 площадью 110,5 кв.м. принадлежит ФИО4

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на 18 августа 1991 года, усматривается, что жилой дом состоит из двух квартир: квартира № состоит из 3 жилых комнат площадью 8,6, 23,9, 69, кв.м., котельной площадью 7,5 кв.м., кухни 8,1 кв.м., а всего общей площадью 55 кв.м.; квартира № состоит из 3 жилых комнат площадью 24,4, 18,2, 15,6 кв.м., коридора площадью 12,2 кв.м., котельной площадью 5,6 кв.м., прихожей 9,5 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной площадью 5,5 кв.м., а всего общей площадью 96,8 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, адрес: <адрес>, составленного по состоянию на 15 мая 2007 года, жилой дом, 1917 года постройки, имеет общую площадь 151,8 кв.м., в том числе жилую 97,6 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0, правообладателями являются ФИО3, доля в праве 8/25, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи №2-272 от 09.02.1988; ФИО2, доля в праве 34/50, правоустанавливающий документ – договор купли №1-802 от 26.04.1994. Помещение 1 (этаж 1) состоит из 3 жилых комнат площадью 8,6 кв.м., 23,9 кв.м., 6,9 кв.м., котельной площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., общая площадь помещения 1 - 55 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м. Помещение 2 (этаж 1) состоит из 3 жилых комнат площадью 24,4 кв.м., 18,2 кв.м., 15,6 кв.м., коридора площадью 12,2 кв.м., котельной 5,6 кв.м., прихожей площадью 9,5 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной площадью 5,5 кв.м., веранды площадью 3,8 кв.м., общая площадь помещение 2 (этаж 1) составляет 96,8 кв.м., в том числе жилой 58,2 кв.м.

Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 02 сентября 2025 года в результате выполнения кадастровых работ для постановки на государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об этажности здания, материале наружных стен здания, площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, видом объекта недвижимости является здание, с кадастровым номером №, которое располагается в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Материал наружных стен смешанные, площадь объекта недвижимости 245,5 +/- 0,0 кв.м.

Согласно декларации об объекте недвижимости от 02.09.2025, здание, назначение здания – жилой дом, адрес: <адрес>, кадастровые номера земельных участков №, №, количество этажей – 2, материал наружных стен здания – смешанные. Правообладатели: ФИО3, ФИО4

Из технического плана здания, подготовленного по состоянию на 26 сентября 2025 года, следует, что он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 объектов недвижимости, расположенных по адресу: 1) <адрес>; <адрес> в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №. Вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер исходного объекта недвижимости из которого образован объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, назначение здания: жилой дом, вид разрешенного использования здания: дом блокированной застройки, материал наружных стен – смешанные, год завершения строительства объекта недвижимости 1917, площадь объекта недвижимости 131,8 +/-0,0 кв.м.;

2) <адрес>; <адрес> в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №. Вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер исходного объекта недвижимости из которого образован объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, назначение здания: жилой дом, вид разрешенного использования здания: дом блокированной застройки, материал наружных стен – смешанные, год завершения строительства объекта недвижимости 1917, площадь объекта недвижимости 110,5 +/-0,0 кв.м.

Вид разрешенного использования здания: дом блокированной застройки. Общая площадь здания (блок №1) – 131,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь здания (блок №2) – 110,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которому дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учёт может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утверждёнными Постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 года №35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утверждённым постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 года №109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утверждённого 30 ноября 2016 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что части жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учёт в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными, то есть представляют собой блоки жилого дома блокированной застройки.

При сопоставлении сведений, содержащихся в технических паспортах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 18 августа 1991 года, по состоянию на 15 мая 2007 года, и технических планах здания по состоянию на 02 сентября 2025 года и по состоянию на 26 сентября 2025 года, жилой дом состоит из двух жилых блоков (блок №1 и блок №2), предназначенных для проживания одной семьи в каждом, имеющих общую стену без проёмов, расположенных на отдельных земельных участках и имеющих отдельные входы и выходы на придомовую территорию, подключение инженерных коммуникаций выполнено индивидуально для каждого жилого блока, что соответствует понятиям Блок и Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными согласно СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, поскольку он отвечает всем признакам обособленного жилого блока в доме блокированной застройки, указанным в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Следовательно, право общей долевой собственности ФИО3 на 8/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности ФИО4 на 34/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению со снятием жилого дома с кадастрового учёта, а жилой дом общей площадью 245,5 кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит признанию домом блокированной застройки, состоящим из жилого дома (блок №1) общей площадью 131,8 кв. метра и жилого дома (блок №2) общей площадью 110,5 кв. метров.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права…

Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на спорное имущество.

При таких обстоятельствах за ФИО3 надлежит признать право собственности на блок №1 площадью 131,8 кв. метра в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО4 - право собственности на блок №2 площадью 110,5 кв. метров в составе того же жилого дома.

Следовательно, исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>), на 8/25 долей и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), на 34/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта жилой дом с кадастровым номером №, площадью 245,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных жилых блоков:

блока №1 площадью 131,8 кв. метра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1288 +/- 13 кв.м.;

блока №2 площадью 110,5 кв. метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1319 +/- 13 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на блок №1 площадью 131,8 кв. метра в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты>), право собственности на блок №2 площадью 110,5 кв. метров в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости, а также для внесения записи о погашении имеющихся записей о праве собственности ФИО3 на 8/25 доли в праве общей долевой собственности (запись регистрации № от 11 августа 2025 года); ФИО4 на 34/50 доли в праве общей долевой собственности (запись № от 18 августа 2020 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.А.Сухова

Мотивированно решение принято 5 декабря 2025 года

Судья Т.А.Сухова