дело №
УИД 55RS0№-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., с участием помощника прокурора ОАО <адрес> ФИО9, при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах ФИО4, ФИО1, к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО5, действующая в интересах ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю., обратилась в суд с иском к ФИО7 Ю.Г. о выселении, указав в обоснование заявленных требований, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетних ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 назначена опекуном несовершеннолетних ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Несовершеннолетние ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю. являются собственниками жилого помещения по ? доли по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и по 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает отец несовершеннолетних ФИО7 Ю.Г., не имеющий регистрации, не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик самостоятельно вселился в квартиру после смерти ФИО2 на основании договора найма жилого помещения заключенного с ФИО11, без согласия других собственников. ФИО7 Ю.Г. было предложено обратиться в Управление опеки и попечительства департамента образования Администрации <адрес> для заключения договора найма жилого помещения несовершеннолетними ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю. До настоящего времени ФИО7 Ю.Г. в управление опеки и попечительства по данному вопросу не обратился, денежные средства за использование жилого помещения на счета детей не поступают, доступ в жилое помещение не предоставляется, начисления и накопившаяся задолженность по коммунальным услугам не оплачивается. На основании изложенного просила выселить ФИО7 Ю.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения, дополнительно пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире без регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, с детьми общается крайне редко, алименты не выплачивает.
Ответчик ФИО12 в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента образования Администрации <адрес> ФИО13, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик в добровольном порядке из жилого помещения не выезжает, кроме того, в настоящее время произвел перепланировку без согласия надлежащих инстанций.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Помощник прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО9 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, учитывая согласие представителя истца на вынесение заочного решения, изложенное в исковом заявлении.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.
Судом установлено из материалов дела следует, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельством о рождении III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, запись об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ) соответственно.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Департамента образования Администрации <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю. к ФИО2, ФИО7 Ю.Г. о лишении родительских прав, взыскании алиментов, ФИО2 лишена родительских прав, ФИО7 Ю.Г. органичен в родительских правах отношении несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> оставлено без изменений, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Приказами исполняющего обязанности директора департамента образования Администрации <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ и №-о от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности на основании договора о приемной семье, в отношении несовершеннолетних ФИО7 А.Ю. и ФИО7 Д.Ю. За несовершеннолетними закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ответу из Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 Д.Ю., ФИО7 А.Ю., ФИО2, ФИО14, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.
Нотариусом ФИО15 открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО7 А.Ю. и ФИО7 Д.Ю. в лице законного представителя ФИО5 Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7 Д.Ю. и ФИО7 А.Ю. по 1/3 доли в праве на следующее имущество: 1) ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 2) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Семяновка, <адрес>; 3) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; 4) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного начальником сектора по работе с приемными семьями департамента образования Администрации <адрес>, доступ в жилое помещение не был предоставлен. Ранее при проведении обследования сохранности жилого помещения было установлено, что жилое помещение представляет собой 2-х комнатную благоустроенную квартиру, расположенную на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Жилое помещение представляет благоустроенную квартиру, состоящую из двух смежных комнат, расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Первую комнату занимает ФИО7 Ю.<адрес> комнату ФИО7 Ю.Г. ранее, без согласования надлежащих инстанций разделил стеной, в первой части выделил комнату для Саши, во второй части - кухня, где ФИО8 провел трубы, стены отделал плиткой, установил холодильник, кухонные тумбы, стол и стулья, электрическую плитку. Квартира предполагает раздельный санузел, но ФИО7 Ю.Г. объединил комнаты, установил новую ванную и унитаз. В комнате, где ранее располагалась кухня, отец несовершеннолетних заварил трубы, залил пол бетоном, уложил плитку, заменил пластиковое окно, данную комнату планирует выделить под спальню для Даши. Стены в квартире отделаны штукатуркой, на полу линолеум.
ФИО7 Ю.Г. обращался с исковым заявлением к Департаменту образования Администрации <адрес>, ФИО5 о восстановлении в родительских правах в отношении несовершеннолетних, признании недействительным приказа об установлении опеки.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению к Департаменту образования Администрации <адрес>, ФИО5 о восстановлении в родительских правах в отношении несовершеннолетних, признании недействительным приказа об установлении опеки в удовлетворении требований было отказано. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
Как следует из указанного решения суда, в судебном заседании ФИО7 Ю.Г. проживает по адресу: <адрес>, на основании договора аренды жилого помещения о ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6, старшей дочерью ФИО2
При рассмотрении гражданского дела № органами опеки и попечительства департамента образования был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых условий ФИО7 Ю.Г., проживающего по адресу: <адрес>, согласно которому в жилом помещении проживает ФИО7 Ю.Г., который подписал договор аренды с ФИО11, арендная плата составляет 7 000 руб. Обследуемое жилое помещение представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома. В жилом помещении комнаты смежные. В квартире отключено электричество, заварен газопровод. В первой спальней, в которой в дальнейшем планирует проживать ФИО7 Ю.Г., стены и потолок побелены, побелка старая, требуется обновить. На полу линолеум, застелен коврами. Из мебели стоит диван-кровать, кресло, компьютерный стол, в комнате присутствует бытовой беспорядок. Большая комната ФИО7 Ю.Г. без согласия соответствующих организаций, разделена перегородкой и делится на спальню и кухню. В спальне на полу линолеум, стены и потолок побелены, побелка старая, требуется обновить. Из мебели стоит диван-кровать, стол с полками, телевизор. Во второй части комнаты одна стена обшита отделочным материалом, на других стенах наклеена плитка. На полу линолеум, застелен коврами. Из мебели имеется кухонный стол для посуды, холодильник, электрическая плитка, чайник. Продукты питания в ограниченном количестве. Также стоит обеденный стол. В комнатах чисто. На кухне ФИО7 Ю.Г. предполагает выделить спальню для дочери ФИО7 Д. В комнате стены и потолок бетонные, пол залит новый, газ обрезан, мебель отсутствует. Ванная с санузлом совмещенная, стены и потолок бетонные, двери отсутствуют. ФИО7 Ю.Г. уменьшил размер комнаты, сломав стену и установив новую. Также установил новую сантехнику. В беседе ФИО7 Ю.Г. пояснил, что проживает в квартире один на основании договора аренды. В настоящее время в квартире начат ремонт, который планирует закончить в ближайшее время. ФИО7 Ю.Г. работает, алименты не выплачивает, детей не содержит, так как не знал об этом. С детьми отношения поддерживает, общается посредством телефонной связи. К своим детям привязан и хотел бы самостоятельно заниматься их воспитанием. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения не удовлетворительное, требуется провести косметический ремонт, подключить электроэнергию и газ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением. Доказательств наличия соглашения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением суду также не представлено.
Статьей 35 ЖК РФ определен порядок прекращения пользования жилым помещением двух категорий граждан: лиц, которые утратили законные основания пользоваться данным жилым помещением (ч. 1); лиц, которые продолжают сохранять право пользования жилым помещением, однако допускают нарушения правил пользования жилыми помещениями (ч. 2).
Указанные лица по иску собственника жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких сособственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению во взаимосвязи с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Для вселения несовершеннолетних детей согласия сособственника не требуется (статьи 7 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку согласие истцов, как долевых собственников, на вселение и проживание ФИО7 Ю.Г. в спорном жилом помещении отсутствует, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением суду не представлено, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время проживание ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, препятствует истцам, как собственникам, осуществлению последними своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.
Поскольку, как следует из материалов дела, и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственников.
Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях и наличия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, проживание ответчика в принадлежащем несовершеннолетним ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю. на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
С учетом приведенной совокупности нормативных предписаний и обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчик собственником жилого помещения не является, кроме того ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетних ФИО7 А.Ю., ФИО7 Д.Ю., суд приходит к выводу, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи, с чем суд полагает возможным выселить его из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5, действующей в интересах ФИО4, ФИО1, удовлетворить в полном объеме.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>,550-003) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Токарева
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.