УИД 89RS0001-01-2025-003275-71

Дело № 2-2367/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 13 октября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, прокурора Юшковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2367/2025 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Правительства ЯНАО обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 29.05.2024 г. №КН было предоставлено ФИО1 и ее дочери ФИО2 на срок с <дата> по <дата> По истечении срока договора ответчиками спорное жилое помещение не освобождено. Письмом от 08.07.2025 г. № ответчики уведомлены о необходимости освободить и передать по акту приема-передачи управлению делами занимаемое жилое помещение. Однако, обязательство об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 возражала против искового заявления, просила предоставить ей взамен другое жилое помещение, поддержала возражения на исковое заявление.

Помощник прокурора Юшкова Б.А.. дала заключение по делу об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданско кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита нарушенных прав, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормами ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из положений ч. 1 ст. 672 Гражданско кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из ч. 1 ст. 674 Гражданско кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29.05.2024 г. года между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №КН, по условиям которого ответчику и ее дочери ФИО2 предоставлена за плату во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сроком по 20.07.2025 г. в соответствие со ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия договора распространяются на отношения, возникшие с <дата>.

Спорное жилое помещение, находится в собственности субъекта Российской Федерации Ямало-Ненецкого автономного округа, передано в оперативное управление Государственного учреждения «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и включено в жилищный фонд коммерческого использования.

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с Положением и постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.05.2012 г. № 398-П наделено правами по осуществлению функций и полномочий учредителя в отношении ГУ «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа», осуществляет действия по защите имущественных прав и законных интересов Ямало-Ненецкого автономного округа.

Жилое помещение предоставлено ответчику на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения для временного проживания в нём.

Посльку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, заключая договор краткосрочного найма жилого помещения, стороны предусмотрели его условия и предельный срок его действия.

Следовательно, по смыслу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ прекращение действия договора срочного найма жилого помещения влечет для нанимателя прекращение права пользования жилым помещением, выражающееся в обязанности освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По истечении срока действия договора, какие-либо договоры по пользованию квартиры с ответчиком не заключались, однако, в настоящее время ответчик жилое помещение не освободил.

Таким образом, у ФИО4 при заключении договора краткосрочного найма жилого помещения возникла гражданская обязанность соблюдения условий указанного договора и, как следствие, после окончания срока действия этого договора обязанность совместно с членом своей семьи освободить жилое помещение.

Письмом от 08.07.2025 г. № ФИО4 и ФИО2 уведомлены о необходимости в срок до 04.08.2025 г. освободить и передать по акту приема-передачи управлению делами занимаемое жилое помещение. Однако ответчики продолжают проживать в спорном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Проживая в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника на владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Прекращение срока действия договора найма предусматривает обязанность освободить жилое помещение, которое занимает ответчик. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Доказательств того, что ответчики относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> выселении их без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в доход бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, а поскольку ФИО2 является малолетней, то государственную пошлину за нее должна уплатить законный представитель ФИО4, то есть в общей сумме 20 000 рублей государственная пошлина подлежит взысканию с последней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, (свидетельство о рождении I-ПК №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение в окончательной форме изготовлено – 27.10.2025 года.

Судья Ю.П. Липчинская